Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 3
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Russange
Appartement ze verkafen - 72.01m2 - 2 Schlofkummer
- Ufroopräis
- 332.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 72 m²
- Energieklass
- B
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Balkon
- Parking
- Vëlosraum
- Lift
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
*** NOUVEAUTÉ*** MY LOFT LUX REAL ESTATE ET MY LOFT FRANCE REAL ESTATE vous présentent : A RUSSANGE, idéalement située à 2 minutes seulement de la Frontière Luxembourgeoise (ESCH/ALZETTE et BELVAUX) dans une Résidence en FUTURE CONSTRUCTION composée de 9 LOTS avec ascenseur, un très bel APPARTEMENT ( N°1) situé en RDC surélevé. Cet appartement N°1 d'une superficie nette habitable de +/- 72,01 m2 se compose comme suit : - ESPACE DE VIE : +/- 31,02 m2 - CHAMBRE 1 : +/- 14,87 m2 - CHAMBRE 2 : +/- 11,11 m2 - DEGAGEMENT : +/- 4,63 m2 - WC SÉPARÉ : +/- 1,65 m2 - SALLE DE BAINS : +/- 5,94 M2 - CELLIER : +/- 2,79 M2 - BALCON EXPOSITION SUD : +/- 6,44 m2 ANNEXES INCLUS DANS LE PRIX : - 1 EMPLACEMENT INTERIEUR EN RDC. Possibilité d'acquérir en option un second emplacement ou un garage box fermé. - Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs NB : PRIX FIXES GARANTIS PAR LE PROMOTEUR. Cette future construction de qualité sera dotée des équipements et installations suivants : - Chaudière à gaz individuelle dans chaque appartement - Chauffage au sol - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et double vitrage, - Volets roulants motorisés, - VMC mécanique - Revêtement des sols au choix de l'acquéreur parmi un panel proposé par le promoteur - Isolation phonique et thermique de haute qualité - Contrôle d'accès avec caméra - Accès PMR. Garantie Financière d'Achèvement (GFA) Garantie Dommage Ouvrage 10 ans (DO) Frais de notaire réduits +/- 2,5% F.A.I inclus à charge vendeur. Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence. APPARTEMENT N°1: 72,01 m2, 2 CH + Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 € APPARTEMENT N°2 : 59,29 m2, 2 CH + Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 € APPARTEMENT N°3: 55,97 m2, 2 CH+ Loggia 4,05 m2 - PRIX : 260.000 € APPARTEMENT N°4: 47,43 m2, 1 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 220.000 € APPARTEMENT N°5: 72,01 m2, 2 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 € APPARTEMENT N°6: 59,29 m2, 2 CH+ Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 € APPARTEMENT/DUPLEX N°7: 83,35 m2, 3 CH+ Balcon 5,81m2 - PRIX : 362.000 € APPARTEMENT/DUPLEX N°8: 73,87 m2, 2 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 325.000 € APPARTEMENT/DUPLEX N°9: 113,50 m2, 3 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 399.000 € Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 03 72 52 05 24 Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence, chez vous ou sur le terrain pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.
*** NEIHEET*** MY LOFT LUX REAL ESTATE an MY LOFT FRANCE REAL ESTATE presentéieren Iech: ZU RUSSANGE, ideal geleeë manner wéi 2 Minutten vun der lëtzebuergescher Grenz (ESCH/ALZETTE an BELVAUX), an enger Residenz mat FUTURE CONSTRUCTION aus 9 Wunnenge mat Aufzuch, e ganz schéint APPARTEMENT (N°1) op der erhéijter Parterre. Dëst Appartement N°1 mat enger netto Wunnfläch vun +/- 72,01 m2 besteet wéi folgt: - LIEWENSRAUM: +/- 31,02 m2 - SCHLOFKUMMER 1: +/- 14,87 m2 - SCHLOFKUMMER 2: +/- 11,11 m2 - DURCHGANG: +/- 4,63 m2 - GETRENNT WC: +/- 1,65 m2 - BADZËMMER: +/- 5,94 M2 - KELLER: +/- 2,79 M2 - BALCON SUDEXPOSITIOUN: +/- 6,44 m2 ANNEXEN MATBEGRIF AM PRÄIS: - 1 INTERNE PLAZ op der Parterre.
Méiglechkeet, en zweete Plaz oder e garagéierte Box-Garage extra ze kafen. - Buanderie, Vëllo-/Kiddewagenn a Poubellen an den allgemengen Räim NB: FESTPRÄIS VUM PROMOTEUR GARANTÉIERT. Dës Zukunftsbau vun héijer Qualitéit gëtt mat folgenden Equipements an Installatioune versuergt: - Individueell Gaskessel an all Appartement - Buedemheizung - Fënstere a PVC-Fënster mat thermescher Trennung an vernéiltem Glas - Motoriséiert Rullkurssen - Mekanesch Lüftung - Buedembelächung no der Wiel vum Keefer aus enger vum Promoteur ugebuedener Palet - Héichqualitativ Schall- a Wärmeisolatioun - Zougangskontroll mat Kamera - PMR-Zougang.
Komplett Beschreiwung
Finanziell Garantie vum Bauofschloss (GFA) Garantie Dommage Ouvrage 10 Joer (DO) Reduzéiert Notairekäschten +/- 2,5% F.A.I am Verkeefer seng Koppel. Kuckt och déi aner Wunnengen, déi mir Iech an dëser Residenz zum Verkaf ubieden.
APPARTEMENT N°1: 72,01 m2, 2 Schlofkummer + Balcon 6,44 m2 - PRÄIS: 332.000 € APPARTEMENT N°2: 59,29 m2, 2 Schlofkummer + Balcon 5,81 m2 - PRÄIS: 275.000 € APPARTEMENT N°3: 55,97 m2, 2 Schlofkummer + Loggia 4,05 m2 - PRÄIS: 260.000 € APPARTEMENT N°4: 47,43 m2, 1 Schlofkummer + Loggia 6,48 m2 - PRÄIS: 220.000 € APPARTEMENT N°5: 72,01 m2, 2 Schlofkummer + Balcon 6,44 m2 - PRÄIS: 332.000 € APPARTEMENT N°6: 59,29 m2, 2 Schlofkummer + Balcon 5,81
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 3
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 3
1 / 3Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 332.000 €
- Wunnfläch
- 72 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- RussangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- B
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Stack
- Rez-de-chaussée
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- B
- Annoncepräis
- 332.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 332.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch
- 72,01 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Stack
- 0
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Rollstullzougang
- Jo
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Vëlosraum
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 72,01 m²
- Balkon
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 332.000 €
- Pro m²
- 4.610 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.08.2026 · 332.000 €
- 30.09.2026 · 332.000 €
- Deeg op ChatHome
- 85
- Fir d'éischt gesinn
- 22.08.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 332.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
358.958 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 26.958 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie358.958 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten355.240 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 30.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 26.958 €
Energie
B
Energieklass B
Heizung: Gas
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Heizung
- Gas
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Ronderëm Russange (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Russange
Distanzen, déi d'Agence uginn
- la Frontière Luxembourgeoise
- unspecified · 2 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu