Appartement ze verkafen · belair, Luxembourg
Appartement 0-01 Résidence ALILA - Luxembourg/Belair - Vente - LA-Immo
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Appartement 0-01 Résidence ALILA - Lëtzebuerg/Belair - Verkaf - LA-Immo
764.334 €
13.409 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien780.877 € – 881.877 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 119
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 30. Sep. 2026
Publizéiert vun LA Immo · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 1 Schlofzëmmer ze verkafen zu Luxembourg, 57 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 25 Min. bis bei déi nootste Gare, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis764.334 €
- Wunnfläch57 m²
- Schlofzëmmeren1
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLuxembourg
- Energie- · WärmeklassA · A+
- HeizungHolz
- ParkingBannenparking
- TerrassJo
- BauzoustandNeibau
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- CPE · isolation thermique
- A+Quell: LA Immo · Stand 30.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 764.334 €Quell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 764.334 €Quell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Neibau
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 57 m²Quell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1Quell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- woodQuell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- woodQuell: LA Immo · Stand 30.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
LA Immo est ravie de vous présenter sa toute nouvelle résidence « ALILA », un projet d'exception situé à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Composé de seulement 12 unités, cet immeuble moderne et élégant incarne un cadre de vie confortable, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. L'appartement (0-01) proposé est situé au rez-de-chaussée et se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Il offre un open space lumineux, une chambre spacieuse, une grande terrasse de 16 m², un jardin privé de 21 m², ainsi qu'une toilette séparée. Le bien dispose également d'une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant à nos futurs propriétaires de bénéficier d’un avantage fiscal significatif sur cet investissement de qualité. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair se distingue par son ambiance à la fois tranquille et dynamique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des infrastructures sportives. Belair est également bien desservi par les transports publics, ce qui en fait un lieu de vie très prisé par les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet de la résidence ALILA est signé par le développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur incontournable du secteur immobilier au Luxembourg. Fort de son expérience et de son savoir-faire, ce développeur immobilier est reconnu pour la qualité de ses réalisations et son engagement à offrir des produits respectueux de l'environnement, modernes et fonctionnels. Arend & Fischbach met un point d'honneur à respecter les délais et à offrir des constructions de haute qualité, ce qui garantit aux acheteurs un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier recherché, avec des finitions haut de gamme et un prix avantageux grâce à la TVA réduite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant au +352 621 40 44 44 ou par e-mail à l'adresse : info@la-immo.lu. Afficher tout
LA Immo freet sech, Iech seng nei Residenz "ALILA" virzestellen, en aussergewéinlecht Projet zu Lëtzebuerg-Belair, e Quartier dee wéinst senger roueger Atmosphär a senger privilegéierter Lag no beim Zentrum beléift ass. Mat nëmmen 12 Eenheeten verkierpert dësen modernen an elegante Gebai e komfortabele Wunnraum am Häerz vun engem vun de meescht gesichte Quartiere vun der Haaptstad. D'Appartement (0-01) dat ugebuede gëtt, läit am Rez-de-chaussée an ënnerscheet sech duerch seng generéis Volumen a suergfälteg Finishen. Et bitt en hellen Open Space, e geräimegt Schlofzëmmer, eng grouss Terrass vu 16 m², e private Gaart vu 21 m², souwéi eng getrennten Toilette. De Bien huet och eng Plaz am banneschten Parking, e wäertvollen Avantage an dëser staark gesichter Zone. D'Präisser déi ugewise ginn, enthalen d'TVA vun 3%, wat eise zukünftege Proprietären e bedeitende steierleche Virdeel fir dës qualitativ héichwäerteg Investitioun erméiglecht. Lëtzebuerg-Belair: en ideale Wunnraum De Quartier Belair ënnerscheet sech duerch seng gläichzäiteg roueg an dynamesch Ambiance. Nëmmen e puer Minutte vum Zentrum ewech, profitéiert Dir vun der Noperschaft zu Geschäfter, Schoulen, Gréngflächen a Sportinfrastrukturen. Belair ass och gutt un den ëffentlechen Transport ugeschloss, wat et zu engem beléifte Wunnuert fir Familljen a jonk Professioneller mécht. Arend & Fischbach: e renomméierten Immobilienentwéckler De Projet vun der Residenz ALILA gëtt vum Immobilienentwéckler Arend & Fischbach ënnerschriwwen, e wichtegen Akteur am Immobiliësektor zu Lëtzebuerg. Mat senger Erfarung a sengem Know-how ass dësen Immobilienentwéckler bekannt fir d'Qualitéit vu senge Realisatiounen a säin Engagement fir ëmweltfrëndlech, modern a funktionell Produkter unzebidden. Arend & Fischbach leet Wäert op d'Respektéiere vun den Terminnen an op qualitativ héichwäerteg Konstruktiounen, wat de Keefer eng sécher an nohalteg Investitioun garantéiert. Verpasst net
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Bannenparking
- Parking
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 25 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulEcole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLC19, ongeféier 340 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
D'Schlësselen hänke vun der vertraglecher Fäerdegstellung an Iwwerginn of, net vum normalen Akt.
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
764.334 €
Pro m²
13.409 €
764.334 € ÷ 57 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien780.877 € – 881.877 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 16. Juni 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 16. Juni 2026764.334 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 2026764.334 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · la-immo.lu · 16. Juni 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Nach net gepréift
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A · Wärmeklass A+
Heizung: Holz
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A+
- Heizung
- Holz
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 67/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 1 Schlofzëmmeren; 57 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 1 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt20 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 1 min
- Nootste Park
- 2 min
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Gare
- 25 min
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché3
- Apdikt3
- Restauranten38
- Caféen3
- Nuetsliewen6
- Fitnessstudio4
- Tennis10
- Spillplaz12
- Schoulen14· 4 Min zu Fouss
- Crèche8· 1 Min zu Fouss
- Park11· 2 Min zu Fouss
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Distanzen, déi d'Agence uginn
- ALILA
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 764.334 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 25 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Ecole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLC19, ongeféier 340 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
13.409 € pro m²: 764.334 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 57 m².
All 10 Froe weisen
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 57 m². D'Immobilie huet 1 Schlofzëmmer. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
LA Immo
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.