Maison jumelée à vendre 4 chambres à Mersch

Description La maison est située à Mersch et est une maison jumelée en VEFA ( Vente en l'état futur d'achèvement) en cours de construction, avec une livraison prévue au printemps 2027. Elle se trouve dans un environnement résidentiel recherché et offre une surface totale de ± 309 m² dont ± 222 m² habitables sur un terrain de 4,92 ares, avec jardin et terrasse. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 9 m² menant à un salon lumineux de ± 40 m², une salle à manger de ± 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée avec arrière-cuisine de ± 3 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 3 m². L'espace de vie donne accès à une terrasse de ± 27 m² et au jardin. Le premier étage dispose d'un palier ouvert de ± 15 m² distribuant un bureau de ± 19 m², deux chambres de ± 14 et 16 m², chacune avec leur salle de douche privative de ± 4 et 5 m². Le deuxième étage propose un palier de nuit de ± 4 m² desservant deux chambres de ± 16 et 18 m², toutes deux avec salle de douche de ± 10 et 11 m², dont l'une bénéficie également d'un dressing de ± 6 m². Ce niveau est complété par deux balcons de ± 7 et 11 m² accessibles depuis les chambres. Le sous-sol se compose d'un garage de ± 39 m² pouvant accueillir deux voitures avec emplacement extérieur devant celui-ci, d'un couloir de ± 6 m² desservant une buanderie de ± 10 m², une chaufferie de ± 9 m² ainsi que deux caves de ± 11 et 13 m². Finitions et équipements : - Chauffage au gaz - Cuisine aménagée avec arrière-cuisine - Construction neuve (VEFA) - Passeport énergétique A-B Située à Mersch, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités telles que bus, gare, commerces, écoles, crèches, centre sportif, restaurants ainsi que des axes autoroutiers, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu

Beschreiwung D'Haus läit zu Mersch a säit en Dubbelhaus am VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) dat grad am Bau ass, mat enger geplangter Liwwerung am Fréijoer 2027. Et läit an enger beliefter Wunngegend a bitt eng total Fläch vun ± 309 m², dovun ± 222 m² waardbar, op engem Terrain vun 4,92 Aar, mat Gaart an Terrass. D'Haus ass wéi folgt opgebaut: D'Parterre fänkt mat engemEntrée-Hall vun ± 9 m² un, deen op e luusseg Wunnzëmmer vun ± 40 m² féiert, en Iesszëmmer vun ± 30 m² mat ouder Kichen, ausgestatt mat enger Hënnerkichen vun ± 3 m², souwéi engem separat WC vun ± 3 m². D'Lieweraum gëtt Zougrëff op eng Terrass vun ± 27 m² an op de Gaart. Den éischte Stack huet eng oppen Pantrage vun ± 15 m², déi e Büro vun ± 19 m², zwee Schléifräen vun ± 14 an 16 m² verdeelt, jiddwerent vun hirem eege Duschzëmmer vun ± 4 an 5 m². Den zweete Stack bitt eng Nuechtspantrage vun ± 4 m², déi zwee Schléifräen vun ± 16 an 18 m² bedéngt, déi all zwee en Duschzëmmer vun ± 10 an 11 m² hunn, wouvun eng och nach e Dressing vun ± 6 m² huet. Dës Stack gëtt duerch zwee Balkonen vun ± 7 an 11 m² ergänzt, déi vun de Schléifräen aus zougänglech sinn. De Keller besteet aus enger Garage vun ± 39 m² fir zwee Autoen mat engem Place dobaussen dovir, engem Gang vun ± 6 m², deen en Wäschzëmmer vun ± 10 m², eng Heizraum vun ± 9 m² souwéi zwee Keller vun ± 11 an 13 m² bedéngt. Fënnisshaften an Ausstattung: - Heizung mat Gas - Kichen mat Hënnerkichen - Neibau (VEFA) - Energpass A-B Zu Mersch läit dëst Haus an engem agreablen Ëmfeld, mat directer Nascht zu Servicer wéi Bus, Gare, Geschäfter, Schoulen, Krippen, Sportszentrum, Restauranten, souwéi zu Autobunnsaccèser, Vëlopneewe an Wanderweeër. Responsabelen Agent: Jimmy de Brabant Tel.: +352 661 167 494 E-Mail: jimmy@vanmaurits.lu