Appartement à louer à DUDELANGE

NE PLUS DISPONIBLE NE PLUS DISPONIBLE Coup de Cœur Assuré ! Appartement neuf avec 2 chambres à coucher, grande terrasse, jardin privatif et prestations haut de gamme Dans une petite résidence élégante à composée de seulement 4 logements, découvrez un appartement 75 m2 avec terrasse 24m2 et jardin 75m2 d’exeption, pensé pour offrir un confort de vie incomparable dans un environnement calme et privilégié. Demande de visite par email accompagnée du : • Contrat de travail, • Les 3 dernières fiches de salaire, • D’une carte d'identité et • D'un justificatif de titre de séjour L'appartement 75m2 se compose de : • Un hall d'entrée accueillant avec armoire encastrée sur mesure. • Deux belles chambres à coucher de 14 m² et 10 m². • Une élégante salle de douche de +/- 5 m² avec douche à l'italienne, lavabo avec meuble de rangement et WC. • Un WC séparé. • Une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un grand réfrigérateur, congélateur, plaque à induction aspiration intégré, lave-vaisselle, four/micro-onde . • Un spacieux séjour de +/- 35 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes donnant accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 24 m² orientée Nord-Ouest (soleil début du matin et fin de la journée), prolongée par un jardin privatif d'environ 75 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les loisirs en famille. En complément : • Cave privative de 6 m². • Buanderie commune. • Deux emplacements de parking intérieurs privatifs en enfilade. Des prestations modernes et un confort optimal : • Chauffage au sol. • Volets électriques. • Douche à l'italienne. • Vidéophone. • Fenêtres à triple vitrage. • Système de ventilation double flux 24h/24. • Excellente performance énergétique (classe A/A). • Panneau solaire • Finitions soignées et matériaux de qualité. • Possibilité de louer avec ou sans meubles Un bien rare alliant confort moderne, luminosité, espaces extérieurs généreux et faibles charges, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des dernières technologies en matière d'habitat. À visiter sans tarder ! A 50 mètres vous trouvez l’arrêt de bus (direction Ville de Luxembourg, Luxembourg A 11 km de Luxembourg-centre-ville A 16 km de l’aéroport ‘Findel’ A 1,3 km de Dudelange gare de chemin de fer direction Luxembourg-Ville A 1,5 km de l’autoroute E25 A3 direction Trèves, Metz, Bruxelles Laissez-vous séduire par l'accès direct à la forêt, offrant un cadre de vie rare où promenades, jogging et escapades à vélo commencent au pied de votre porte. Magasins à 450 mètres (Supermarché, boulangerie). Plan de l’appartement sur simple demande à l’agence. Pour plus de photos : www.mvdimmo.lu Disponible : immédiate 2026 Loyer : € 2.500,- Charges mensuelles : € 230,- (frais commun, chauffage, l’eau, canal, nettoyage filtre du système ventilation, entretien chauffage). Reste à payer par locataire les frais : d’électricité, internet, poubelle et assurance Caution 2 mois : € 5.000,- (payable à la signature de contrat de bail) Frais d’agence 1/2 mois de loyer + 17 % Tva = € 1.462,50 (payable à la signature de contrat de bail). Adresse : 145, route du Zoufftgen L-3598 Dudelange Demande de visite par email accompagnée du : • Contrat de travail, • Les 3 dernières fiches de salaire, • D’une carte d'identité et • D'un justificatif de titre de séjour Contact : Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. tél : 691-112 345

NET MÉI DISPONIBEL NET MÉI DISPONIBEL Garantéierten Häerzensprojet! Neit Apartment mat 2 Schlofkämer, grouss Terrass, privaten Gaart a Premium-Ausstattung An enger klenger eleganter Residenz, zesummengesat aus just 4 Logementer, entdeckt Dir en 75 m2 Apartment mat 24m2 Terrass a 75m2 exzeptionellem Gaart, geduecht fir oniwwertraffte Komfort an enger roueger a privilegéierter Ëmwelt. Ufro fir en Besuch per E-Mail, begleet vun: • Aarbechtscontrat, • Déi lescht 3 Gehälsterklärungen, • Eng Identitéitskaart an • Engem Beweis fir de Residenzstatus De 75m2 Apartment setzt sech zesummen aus: • Engem flotten Entrée mat op Mooss gemaachem agebautem Alkip. • Zwee schéine Schlofkämer vun 14 m² an 10 m². • Engem elegantem Duschbuedzëmmer vun +/- 5 m² mat italescher Dusch, Waschbecken mat Skéi a WC. • Engem separatem WC. • Enger komplett ausgestatteter oppener Kichen mat engem grosse Frigo, Gefrierschaf, Induktiounsmat agebauter Ofsuug, Spullmaschinn, Uewen/Mikrowell. • Engem plazéichte Wunnzëmmer vun +/- 35 m², duerch déi grouss sky-vitrescht Sky-Vitièren hell beliicht, déi direkt no dobaussen féieren. Dir genéisst eng prächteg Terrass vun 24 m² mat Nord-West-Orientéierung (Sonn am fréie Moie an um Enn vum Dag), dovun verlängert vun engem privaten Gaart vun ongeféier 75 m², ideal fir Entspannung, Iessen am Freien oder Familljefreed. Als Zousatz: • Privéit Keller vun 6 m². • Gemeinschaftlecht Wäschhais. • Zwee privat Parkplätz bannendréinnen, hënnereneneen. Modern Equiption an optimalen Komfort: • Fuussbuedenhëtzung. • Elektronesch Rollladen. • Italesch Dusch. • Videointercom. • Fënsteren mat Dräifachverglassung. • Lëftungssystem mat dueble Stréimung 24h/24. • Exzellent Energieleeschtung (Klass A/A). • Sonnenpanneaux. • Suergfälteg Aarbecht a Qualitéitsmaterialien. • Méiglechkeet ze ze lounen mat oder ouni Méblen. Eng selten Immobilie, déi modernen Komfort, Liicht, generéisscht Aussenraim a niddreg Betriebskosten vereent, ideal fir