Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Metz
Appartement Metz Eco quartier Queuleu 6 Zëmmer 97.20 m2
- Ufroopräis
- 369.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 97 m²
- Energieklass
- B
- Stack
- 2
- Terrass
- Balkon
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
- Oppene Grondrëss
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Le Cabinet BENEDIC vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en attique de 97 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2014. Ce bien en duplex offre une distribution idéale pour une vie de famille et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage supérieur, l'espace s'ouvre sur une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial donne accès à une superbe terrasse de 14 m², véritable atout de l'appartement, offrant une vue panoramique dégagée sur le quartier de l'Amphithéâtre et la seille. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : dernier étage, terrasse, vue exceptionnelle, résidence récente et quatre chambres. Un bien idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, des principaux pôles d'attractivité de la ville et la gare de Metz. * DPE B * Chauffage urbain (isolation thermique performante) * Terrasse de 14m2 et vue à 180° sur la ville de Metz * Double vitrage ALU * Proximité Muse, gare et Parc de la Seille * Charges de copropriété de 1900 euros/an (incluant entretien des communs, entretien des espaces verts, syndic et eau) Projection d'aménagement réalisée par IA sur certaines photos.
De Cabinet BENEDIC bitt Iech exklusiv dëst wonnerschéint Attika-Appartement vun 97 m² un, geleeën um 3. a leschte Stack vun enger rezenter Residenz vun 2014. Dës Duplex-Immobilie bitt eng ideal Raumopdeelung fir d'Familljeliewen a begeeschtert mat hire Volumen, hirer Hellegkeet an hire modernen Ausstattungen.
Um éischten Niveau fanne Dir eng Entrée mat agebautem Schaf, zwee gemittlech Schlofzëmmeren, e Buedzëmmer souwéi e separat WC. Um ieweschte Stack mécht sech de Raum op enger schéiner Wunnfläch vun 32 m² mat oppener Kichen op, déi duerch hir grouss Fënstere mat Liicht duerchflut ass.
Komplett Beschreiwung
Dëse gesellege Raum gëtt Zougang zu enger super Terrass vu 14 m², e richtegen Atout vum Appartement, déi eng fräi Panoramavue op de Quartier de l'Amphithéâtre an d'Seille bitt. Op dësem Niveau fanne sech och zwee weider Schlofzëmmeren, en Duschzëmmer an en zweet WC, wat jidderengem säin eegene Raum a seng Privatsphär erméiglecht.
Seelen an dëser Géigend, vereent dëst Appartement all gesichte Critèren: leschte Stack, Terrass, aussergewéinlech Vue, rezent Residenz a véier Schlofzëmmeren. Eng ideal Immobilie fir Familljen op der Sich no engem privilegéierte Liewensëmfeld no bei de Commoditéiten, de wichtegsten Attraktivitéitszentre vun der Stad an der Gare vu Metz. * DPE B * Fernhëtzt (leeschtungsfäeg thermesch Isolatioun) * Terrass vu 14m2 a Vue vun 180° op d'Stad Metz * Duebelverglasung ALU * Proximitéit zu Muse, Gare a Parc de la Seille * Miteegentumslaaschte vun 1900 Euro/Joer (inklusiv Ënnerhalt vun de Gemeinschaftsraim, Ënnerhalt vun de Gréngflächen, Syndic a Waasser) Ariichtungsprojektioun realiséiert duerch AI op verschiddene Fotoen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 369.000 €
- Wunnfläch
- 97,2 m²
- Zëmmeren
- 6
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- MetzD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- B
- Heizung
- Chauffage urbain; Chauffage Collectif
- Stack
- 2
- Baujoer
- 2014
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Diagnostic de performance énergétique
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 780 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 1.100 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2026
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- B
- Annoncepräis
- 369.000 €
- Nettopräis fir de Verkeefer
- 350.550 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 5,26 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 55 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 1.921,35 € / pro Joer
- Stand vun der Prozedur
- Pas de procédure en cours
- Dokument
- Diagnostic de performance énergétique
- Status vum Dokument
- provided
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 97 m²
- Haaptzëmmeren
- 6 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Stack
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Chauffage urbain; Chauffage Collectif
- Wärmeversuergung
- Fernwärm
- Grondrëss
- Jo
- Vue (Quell)
- vue panoramique dégagée sur le quartier de l'Amphithéâtre et la seille, vue à 180° sur la ville de Metz
- Bannenausstattung (Quell)
- entrée avec placard, pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, larges ouvertures, Double vitrage ALU
- Baussenausstattung (Quell)
- Terrasse de 14m², vue à 180° sur la ville de Metz
- Balcon
- Jo
- Privat Baussefläch
- 14 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Oppene Grondrëss
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 369.000 €
- Pro m²
- 3.796 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 350.550 €
- 26.10.2026 · 369.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 1
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 369.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
398.963 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 29.963 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie398.963 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten396.349 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 29.963 €
Energie
B
Energieklass B
Heizung: Chauffage urbain; Chauffage Collectif
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Heizung
- Chauffage urbain; Chauffage Collectif
- CO₂
- B
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung56 min
- KierchbiergGebittsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung56 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung61 min
- Belval / EschGebittsschätzung59 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung68 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–133 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–83 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–133 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–139 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu