Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Weiskirchen
Anzéien & Wuelfillen zu Weiskirchen: Eefamilljenhaus mat idylleschem Gaart – ideal fir eng Famill
- Ufroopräis
- 296.000 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 146 m²
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Keller
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Modernisiertes Wohlfühldomizil mit offenem Wohnkonzept und großem Garten! Dieses einseitig angebaute, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weiskirchen kombiniert charmanten Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2014 und 2017 einer umfangreichen Kernmodernisierung unterzogen. Das Ergebnis ist ein Haus in einem hervorragenden Allgemeinzustand, das eine spürbare Wohlfühlatmosphäre versprüht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² bietet dieses Objekt viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für Paare mit Platzbedarf oder die dynamische Familie. Die Raumaufteilung im Detail: • Erdgeschoss (ca. 76 m² ): Hier befinden sich drei einladende, flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste oder Home-Office), das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. • Obergeschoss (ca. 70 m²): Das absolute Herzstück des Hauses! Ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche im Loft-Stil. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme. Ein separates Arbeitszimmer rundet diese Etage ab. • Kellergeschoss: Vier funktionale Kellerräume bieten reichlich Abstellfläche. Ein echtes Highlight ist der ebenerdige, direkte Ausgang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Der große Garten mit Sonnenterrasse umfasst ein ca. 673 m² großes Grundstück und lädt zum Entspannen, Grillen oder zum sicheren Spielen für Kinder ein.
Moderniséiert Wuelfill-Doheem mat oppenem Wunnkonzept a groussem Gaart! Dëst op enger Säit ugebautent, liichtduerchflutt Eefamilljenhaus an enger zentraler Lag vu Weiskirchen kombinéiert charmante Charakter mat zäitgeméissem Wunnkomfort.
Ursprénglech am Joer 1953 gebaut, gouf d'Immobilie tëscht 2014 an 2017 enger ëmfangräicher Kärmoderniséierung ënnerzunn. D'Resultat ass en Haus an engem exzellenten Allgemengzoustand, dat eng spierbar Wuelfillatmosphär verspreet.
Komplett Beschreiwung
Mat enger generéiser Wunnfläch vun ca. 146 m² bitt dëst Objet vill Plaz fir déi individuell Entfalung – ideal fir Koppele mat Plazbedarf oder déi dynamesch Famill. Die Raumopdeelung am Detail: • Rez-de-chaussée (ca. 76 m² ): Hei fanne sech dräi aluedend, flexibel notzbar Zëmmer (Schlofen, Kanner, Gäscht oder Home-Office), dat moderniséiert Dagesliichtbuedzëmmer mat Dusch souwéi e prakteschen Hauswirtschaftsraum. • Ieweschte Stack (ca. 70 m²): Dat absolutt Häerzstéck vum Haus!
E beandrockenden, oppe gestaltete Wunn- an Iessberäich mat integréierter Abaukichen am Loft-Stil. E stilvolle Kaminuewen suergt hei u kalen Deeg fir gemittlech Hëtzt.
E separat Aarbechtszëmmer mécht dëse Stack komplett. • Kellergeschoss: Véier funktionell Kellerräim bidden vill Späicherfläch. En echten Highlight ass deen ebeerdegen, direkten Ausgang op d'Terrass an an de grousse Gaart.
De grousse Gaart mat Sonnenterrass ëmfaasst en ca. 673 m² grousst Grondstéck a lued zum Entspanen, Grillen oder zum séchere Spille fir Kanner an.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 296.000 €
- Wunnfläch
- 146 m²
- Zëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- WeiskirchenD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Effiziente Erdgas-Brennwertheizung inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung; Zusätzlicher Kaminofen im Obergeschoss
- Baujoer
- 1953
- Terrain
- 673 m²
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 296.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 673 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- hervorragendem Allgemeinzustand
- Heizung (Quell)
- Effiziente Erdgas-Brennwertheizung inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung; Zusätzlicher Kaminofen im Obergeschoss
- Heizenergie
- gas
- Bannenausstattung (Quell)
- drei einladende, flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste oder Home-Office), modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, praktischer Hauswirtschaftsraum, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche im Loft-Stil, separates Arbeitszimmer, Vier funktionale Kellerräume, Edles, warmes Vollholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, moderner, pflegeleichter Design-Vinylboden in Fluren, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum, Modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer, barrierefreier Walk-In-Dusche (Rainshower) und wandhängendem WC, Moderne, flach integrierte LED-Deckenstrahler (Spotlights) im gesamten Obergeschoss
- Baussenausstattung (Quell)
- großer Garten mit Sonnenterrasse, ca. 673 m² großes Grundstück, ebenerdiger, direkter Ausgang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, Hochwertige, 3-fach verglaste Holz/Aluminium-Fenster im gesamten Gebäude (außen anthrazit, innen Holzoptik) inklusive komfortablen, elektrisch betriebenen Rollläden, moderne Schiefergaube (2014), Die rückwärtige Fassade wurde im Jahr 2021 frisch verputzt., modern gepflasterte Terrasse mit direktem Übergang zur großen Rasenfläche
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Gaart
- Oppene Grondrëss
- Heembüro
- Dräifachverglasung
Schlofzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 296.000 €
- Pro m²
- 2.027 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 296.000 €
- 28.10.2026 · 296.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 296.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
315.240 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 19.240 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie315.240 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten318.166 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 19.240 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Effiziente Erdgas-Brennwertheizung inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung; Zusätzlicher Kaminofen im Obergeschoss
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung76 min
- KierchbiergGebittsschätzung81 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung77 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung82 min
- Belval / EschGebittsschätzung78 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung83 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–100 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–102 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–100 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–97 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–102 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–100 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–102 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–100 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–102 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–100 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–100 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu