Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 29
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Moutfort, Contern
Wunneng 150.00 m² ze verkeefen Moutfort - 127366 | NEW IMMO
- Ufroopräis
- 1.349.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 150 m²
- Energieklass
- A
6% ënner dem Gemengemedian pro m²81 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la vente ce magnifique appartement de 3 chambres à MOUTFORT dans la commune de Contern. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Yannis ERB : yannis.erb@newimmo.lu ou 691 589 700 Nichée dans une résidence moderne aux couleurs du célèbre artiste LE CORBUSIER et réalisée par le renommé bureau d'architecture JEAN PETIT ARCHITECTES. Ce bien de 132,01m² au sol se compose comme suit : L'appartement se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoires intégrées - Vaste séjour lumineux s'ouvrant vers une terrasse de 35m² ainsi qu'un jardin plat de 200m² exposé SUD/EST - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de douche privative - Une cuisine semi-ouverte totalement équipée - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé - Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un emplacement extérieur - Une cave spacieuse avec buanderie intégrée de 16m² complète cette offre. Finitions et avantages de l'appartement : - Petite résidence pour un calme absolu (3 lots) - Architecture contemporaine et unique - Finitions très haut de gamme - Armoires encastrées - Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuelle des logements (lumières, chauffage au sol, ventilation, volets électriques) - Beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses fenêtres et grandes baies vitrées - Jardin privatif et plat sans vis à vis - Option de prise électrique au parking pour recharge de voiture - Environnement bucolique A visiter au plus vite!
NEW IMMO, Är Immobilienagentur zu Lëtzebuerg, bitt Iech dës wonnerbar 3-Zimmer-Wunneng zu MOUTFORT an der Gemeng Contern zum Verkaf un. Fir all Visittsfro oder weider Informatiounen wendelt Iech w.e.g. un Ären Immobilienagent Yannis ERB: yannis.erb@newimmo.lu oder 691 589 700.
D'Immobilie läit an enger moderner Résidence mat de Faarwe vum berühmten Kënschtler LE CORBUSIER a gouf vum renomméierten Architekturbüro JEAN PETIT ARCHITECTES realiséiert. Dës Immobilie mat 132,01m²Grondfläche setzt sech wéi folgt zesummen: D'Wunneng läit am Parterre an setzt sech wéi folgt zesummen: - Hall mat agebauten Ariichtungen - Grouss hell Wunnzëmmer dat op eng Terrass vun 35m² souwéi e flachen Gaart vun 200m² mat Ausriichtung SÜD/EST opmaacht - 3 grouss Schlofkammer, dorënner eng Eltereschlofkammer mat privater Dusch - eng hallopene vollstänneg ausgestatt Kichen - eng Dusch mat WC - en separat WC - en interne Parkeplaz souwéi en externe Parkeplaz - eng grouss Kellerwunneng mat agebauter Wäscherei vun 16m² komplettéiert dëst Offer.
Komplett Beschreiwung
Fënscherten an Avantagen vun der Wunneng: - Kleng Résidence fir absoluten Rou (3 Wunnengen) - Zäitgenossesch an eenzegaarteg Architektur - Fënscherten an héischster Qualitéit - agebaute Schränker - Smart-Home-Technik déi digital an individuell Verwaltung vun de Wunnungen erliichtert (Liichter, Buedemheizung, Ventilatioun, elektresch Rolläi) - Vill Liichtkeet duerch déi vill Fënsteren an grouss Glasschéisselen - Privatgaart ouni Vis-à-Vis - Méiglechkeet fir eng Stroumuel op dem Parkeplaz fir den Auto ze lueden - Buellesch Ëmfeld ze besichen sou séier wéi méiglech!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 29
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.349.000 €
- Wunnfläch
- 150 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- ConternD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A · A
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Annoncepräis
- 1.349.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.349.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Gaart
- Jo
- Bannenparking
- Videofon
- Dräifachverglasung
Zëmmeren · Quelle widdersprieche sech. Bauzoustand · Net uginn. Ausriichtung · Net vun der Quell bestätegt.
Präis
- Ufroopräis
- 1.349.000 €
- Pro m²
- 8.993 €
- Gemengemedian / m²
- 9.572 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 1.349.000 €
1.303.300 € – 1.522.532 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 1.303.300 € – 1.522.532 €
- Schätzung vum
- 09.10.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- -6%
- Vergläichbar Annoncen
- 81
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 1.303.300 € – 1.522.532 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.07.2026 · 1.349.000 €
- 27.09.2026 · 1.349.000 €
- Deeg op ChatHome
- 127
- Fir d'éischt gesinn
- 11.07.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -6%
- Vergläichbar Annoncen
- 81
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 140,9 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.349.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 366.674 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.445.874 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.445.874 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 1.349.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 80.940 €
- Transkriptiounsdroiten
- 13.490 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 94.430 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.444 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 1.079.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 94.430 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Contern kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
Ännerbart Loyersbeispill: 26,71 €/m² × 150 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 26,71 €/m² × 150 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 26,71 €/m² × 150 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
A
Energieklass A · Wärmeklass A
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A
- Heizung
- Gas
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Contern
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Contern
- Uertschaft
- Contern
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Restauranten
- 4 · Sichradius: 1 km
- Caféen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Nuetsliewen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Offiziell Zuele fir Contern — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 5.006
- 2026 · +6,1 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 2.403 € pro Mount · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 8.797 €/m² (5.861 € – 11.631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Centre-Est
- nooste Kommissariat: Commissariat Syrdall
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 4
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Sportshal
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 10
- Medingen, Aire de virageTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Medingen, MedingenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ersange, IerséngTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KiemTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Moutfort, SyrbréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KapellTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Trintange, TrentengTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Moutfort, JuxgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Moutfort, MilbechTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Roedt, RéidTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu