Haus ze verkafen · Merzig
Maison individuelle en vente à Merzig - 320 m² - Réf. 448 | IMMO NAM S.A.R.L
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Eenzelfamilljenhaus ze kafen zu Merzig - 320 m² - Ref. 448 | IMMO NAM S.A.R.L
485.000 €
1.516 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 94
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 30. Sep. 2026
Publizéiert vun Immo Nam Sàrl · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 5 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Merzig, 320 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis485.000 €
- Wunnfläch320 m²
- Schlofzëmmeren5
- Buedzëmmeren3
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagMerzigD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassG
- ParkingJo
- Stack2
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: DE · Merzig
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- GQuell: Immo Nam Sàrl · Stand 30.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 485.000 €Quell: Immo Nam Sàrl · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 485.000 €Quell: Immo Nam Sàrl · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Immo Nam Sàrl · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Immo Nam Sàrl · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Immo Nam Sàrl · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Immo Nam Sàrl · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 320 m²Quell: Immo Nam Sàrl · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)Quell: Immo Nam Sàrl · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 5Quell: Immo Nam Sàrl · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 3Quell: Immo Nam Sàrl · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- 2Quell: Immo Nam Sàrl · Stand 30.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Belle maison individuelle, indépendante de tout voisinage, offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose de deux étages pouvant être séparés pour créer deux appartements distincts. À l'avant de la maison, il est possible d'aménager un abri pour voiture ainsi que plusieurs places de stationnement. La maison est située dans un environnement calme et paisible, avec un fort potentiel de développement. En ce qui concerne l'état actuel, la maison est globalement en bon état et est immédiatement habitable, sans nécessiter de travaux importants. LA MAISON EST SITUÉE DANS UN ENDROIT CALME. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous écrire ou à nous contacter par téléphone. Documents et vente : info@immonam.lu Téléphone : +352 26 56 19 57 / +352 691 570 630
Schéin Eenzelfamilljenhaus, onofhängeg vun all Nopereschaft, dat vill Méiglechkeeten bitt. Et besteet aus zwee Stack, déi kënne getrennt ginn, fir zwee separater Appartimenter ze schafen. Virun dem Haus kann een e Garage fir Autoe souwéi e puer Parkplazen agoen. D'Haus läit an enger roueger a friiederlecher Géigend mat engem staarken Entwécklungspotenzial. Wat den aktuelle Zoustand ugeet, ass d'Haus am Ganzen a guddem Zoustand an direkt bewunnbar, ouni datt grouss Aarbechten néideg sinn. D'HUS LÄIT AN ENGER ROUEGER GÉIGEND. Fir weider Informatioune kënnt Dir eis gär schreiwen oder telefonesch kontaktéieren. Dokumenter a Verkaf : info@immonam.lu Telefon : +352 26 56 19 57 / +352 691 570 630
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Parking
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
GarageSolarpanneauen
Grouss Fënsteren
Privatgaart
Terrass
- Gudden Zoustand
- Aarbechten néideg
Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
485.000 €
Pro m²
1.516 €
485.000 € ÷ 320 m²
Mir schätzen eng Präisspann nëmme fir Immobilien zu Lëtzebuerg
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 6. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 6. Juli 2026485.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 2026485.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · immonam.lu · 6. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Merzig
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 31.525 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass G
- Energieklass
- G
Net uginn: Heizung
Energiekäschten
Déi aktuell offiziell Energiepräisser gi gelueden…
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Iwwer der Grenz kafen — Kafniewekäschten a Präisser niewent Lëtzebuerg
Präis pro m² par rapport zu Lëtzebuerg
Fir dës Géigend gëtt et nach kee gepréifte Präisverglach mat Lëtzebuerg.
Indikativ Kafkäschten
516.525 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 31.525 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 30.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 485.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
1.516 € pro m²: 485.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 320 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 320 m². D'Immobilie huet 5 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass G un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Merzig, Däitschland.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Immo Nam Sàrl
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.