Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 1
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Tholey
Top Energie-Wäert! Attraktivt Eefamilljenhaus mat méiglecher separater Wunneng
- Ufroopräis
- 299.000 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 299 m²
- Energieklass
- B
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses 1996 hochwertig erbaute und große Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung liegt im idyllischen Tholeyer Ortsteil Überroth. Im Souterrain befinden sich Wohnräume die auch als Einliegerwohnung oder Jugendwohnung nutzbar wären mit eigener Terrasse und Kaminofen. Alternativ bieten sich diese Räume mit der vorhandenen Sauna (mit Dusche) auch als Wellness/Sport/Party oder Hobbyräume an. Ebenerdig mit der Eingangstür befinden sich das offene Treppenhaus, zur Linken 2 Schlafzimmer, das Bad und ein G-WC und das grosses Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang zum Balkon sowie der Zugang zur Küche mit EBK und seperatem Abstellraum auf der anderen Seite des Teppenhauses. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Bad und einen grosser Raum, der auch als Wohnküche genutz werden kann da bereits Wasser Zu- und Ableitungen für den Einbau einer Küchenzeile vorhanden sind. Ein Balkon an dieser Seite des Hauses rundet die obere Etage ab. Rüchseitig befindet sich ein angebautes Nachbarhaus, die sonnige Rasen/Gartenfläche, sowie eine Einzelgarage. Weitere Infos und Innenaufnahmen erhalten Sie im Exposé, das Sie nach Ihrer Anfrage von uns erhalten.
Dëst 1996 qualitativ héichwäerteg gebaut a grousst Eefamilljenhaus mat méiglecher separater Wunneng läit am idylleschen Tholeyer Ortsteil Überroth. Am Souterrain befanne sech Wunnraim, déi och als separat Wunneng oder Jugendwunneng kéinte genotzt ginn, mat eegener Terrass an engem Kamäinuewen.
Als Alternativ kënnen dës Raim mat der vorhandener Sauna (mat Dusch) och als Wellness-, Sport-, Party- oder Hobbyraim genotzt ginn. Um selwechte Niveau wéi d'Entréesdier befanne sech dat oppent Trapenhaus, lénks 2 Schlofzëmmeren, d'Buedzëmmer an eng Gäschtetoilette, an de grousse Wunn- an Iesszëmmer mat oppenem Kamäin an Ausgang op de Balkon, souwéi den Zougang zur Kichen mat agebauter Kichenariichtung an engem getrennten Abstellraum op där anerer Säit vum Trapenhaus.
Komplett Beschreiwung
Am ausgebauten Daachgeschoss fannt Dir 2 Schlofzëmmeren, e Buedzëmmer an e grousse Raum, deen och als Wunnkiche ka genotzt ginn, well schonn Waasserzou- an -ofleef fir den Abau vun enger Kichezeil virgesi sinn. E Balkon op dëser Säit vum Haus mécht den ieweschte Stack komplett.
Op der Récksäit befanne sech en ugebautent Nopeschhaus, déi sonneg Rasen-/Gaartfläch souwéi eng Eenzelgarage. Weider Informatiounen an Opname vum Interieur kritt Dir am Exposé, dat Dir no Ärer Ufro vun eis kritt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 1
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 299.000 €
- Wunnfläch
- 299 m²
- Zëmmeren
- 8
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- TholeyD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- B
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1996
- Terrain
- 700 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Gëlteg bis
- 08.04.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergie
- 71,01 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 299.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 299.000 €
- Agencekäschten
- 10.674 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Eenheet a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- yes
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- provided
- Enn vun der Gültegkeet
- 08.04.2036
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Propriétéitsrecht (Quell)
- sämtliche und alleinigen Sondereigentumsrechte
- Grondstéckfläch
- 700 m²
- Haaptzëmmeren
- 8 count
- Schlofzëmmeren
- 5 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizenergie
- oil
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- Erdgeschoss (ca. 129m²), Dachgeschoss (ca. 90m²), Keller/Souterrain (ca. 80m² Wohnfläche + Kellernutzfläche), offenes Treppenhaus, grosses und offenes Wohn-Esszimmer, offener Kamin, separater Abstell-/Vorratsraum, Gäste-WC, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Dusche mit Sauna, separates WC, Wasser Zu- und Ableitungen für den Einbau einer Küchenzeile, mögliche Einliegerwohnung
- Baussenausstattung (Quell)
- 3 Terrassen, eigene Terrasse, Kaminofen, Balkon, sonnige Rasen/Gartenfläche, Einzelgarage am Ende des Grundstücks
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Buedbidden
- Separat Toilette
Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 299.000 €
- Pro m²
- 1.000 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 299.000 €
- 20.10.2026 · 299.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 299.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
318.435 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 19.435 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie318.435 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten321.379 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 19.435 €
Energie
B
Energieklass B
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 08.04.2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
Net uginn: Heizung
Gëlteg bis 08.04.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 08.04.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 06.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Tholey
- Uertschaft
- Tholey
- Grundschule Hasborn-Dautweiler
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung82 min
- KierchbiergGebittsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung82 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung86 min
- Belval / EschGebittsschätzung86 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung80 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt61–102 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt57–98 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt62–103 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt66–107 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt65–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt59–100 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt59–100 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt54–95 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt59–100 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt63–104 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt63–104 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt56–97 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt61–102 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt57–98 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt62–103 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt66–107 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt65–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt59–100 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt59–100 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt54–95 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt59–100 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt62–103 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt65–106 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt56–97 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt61–102 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt56–97 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt61–102 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt64–104 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt66–107 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt58–99 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu