Appartement à vendre 3 chambres à Aspelt

Description Appartement d'exception au rez-de-chaussée ? prestations haut de gamme ? terrasse 20 m² ? jardin privatif ± 76 m² ? vue panoramique sur les champs Au rez-de-chaussée d'une élégante maison bi-familiale. Volumes généreux, luminosité naturelle et technologies de pointe, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et paisible, avec une vue totalement dégagée sur les champs environnants. Ce compose comme suit L'entrée, un hall spacieux Pièce de vie « open space » de ± 52 m², le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur cuisine, formant un ensemble convivial. L'ensemble donne un accès direct à une superbe terrasse de 20 m² exposée plein sud ainsi qu'à un jardin privatif d'environ 76 m². Deux chambres d'environ 12 m² chacune, chaque avec sa propre salle de douche avec WC WC séparé pour les invités Un agencement idéal garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Sous-sol Cave privative de 5,3 m² Buanderie commune Local poubelles Emplacement intérieur pour 1 voiture (48.500 €) Ascenseur desservant tous les niveaux Extérieurs Jardin privatif ± 76 m² Emplacement extérieur supplémentaire devant le garage Prestations & équipements haut de gamme Ascenseur Pompe à chaleur dernière génération Panneaux solaires thermiques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée double flux Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire) Sanitaires premium (Grohe, Villeroy & Boch) Parquet dans les chambres au choix du client Carrelage grand format jusqu'à 60 x 120 cm au choix Système d'alarme avec caméras (optionnel) Fibre optique Piscine possible en option (non incluse dans le prix). Un bien rare sur le marché Cet appartement séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien moderne, performant énergétiquement et situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations luxueuses et d'un confort absolu. TVA réduite à 3 % sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22. Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps. Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle.

Beschreiwung Aussergewéinlecht Appartement um Erdgeschoss ? Prestatiounen vum héchsten Niveau ? Terrass 20 m² ? privat Jardin ± 76 m² ? Panoramasiicht op d'Felder. Um Erdgeschoss vun enger eleganten, zweefamilleger Haus. Generéis Volumen, natierlecht Liicht a modern Technologien – dëst Appartement bitt en exklusivt Liewensëmwelt an enger grénger a roueger Ëmgéigend, mat enger komplett fräi Siicht op d'Ëmgéierender Felder. Et setzt sech wéi folgt zesummen: D'Entrée, e breede Hall; Wunnzëmmer « open space » vu ± 52 m², wou de Sall an de Iessdësch sech op d'Kichen opmaachen an e gemittlechen Ensembel bilden. De Ganzen huet direkten Zougrëff op eng herrlech Terrass vu 20 m² mat Südläicht an op e privat Jardin vu ronn 76 m². Zwee Schlofkammeren vu ronn 12 m² jiddwereen, jidderee mat enger eegener Dusch mat WC; getrennt WC fir d'Gäscht. Een idealt Plangeen, dat Komfort, Privatsphär an Funktionalitéit garantéiert. Keller: privat Keller vu 5,3 m²; gemeinsam Wäscherei; Poubelleraum; Interieurstellplaz fir 1 Auto (48.500 €); Lift, deen all Stack bedéngt. Haussenaussewe: privat Jardin ± 76 m²; zousätzlech Aussenstellplaz virun der Garage. Prestatiounen & High-End-Equipement: Lift; Loftpompel vun der leschter Generatioun; thermesch Sonnepanneauen; Buedemheizung; mechanesch kontrolléiert Doubbelfloss-Lüftung; Fënster mat dräifacher Verglasung, akustesch a thermesch, Aluminium-Holz (Schüco oder ähnlech); Premium-Sanitärartikelen (Grohe, Villeroy & Boch); Parkéit an de Schlofkammeren no dem Client säi Wonsch; Groussformatfliese bis 60 x 120 cm no Wonsch; Alarmsystem mat Kameras (optional); Glasfener; Schwammbad méiglech als Option (nich am Präis abegraff). Eng rar Immobilie op de Marché: Dëst Appartement iwwerzeegt déi uspréchend Kafinteresséiert, déi no enger moderner an energetesch performanter Immobilie an enger roueger Ëmgéigend sichen an dobäi vu luxuriéisen Prestatiounen an absolute Komfort profitéieren. Réduzéiert TVA vu 3 % ënner dem Virbehalt, datt den Dossier vun der Adm