Haus ze verkafen · Esch-sur-Alzette
Maison de rapport - 2234645 - 4400000 € - Esch-Sur-Alzette
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Rentabilitéitshaus - 2234645 - 4400000 € - Esch-Sur-Alzette
4.400.000 €
6.241 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 106
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 13. Okt. 2026
Publizéiert vun Agence UELZECHT S.A. · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 13. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 6 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Esch-sur-Alzette, 705 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 7Iwwerpréift
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis4.400.000 €
- Wunnfläch705 m²
- Schlofzëmmeren6
- Buedzëmmeren3
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagEsch-sur-Alzette
- HeizungGas
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Esch-sur-Alzette
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 4.400.000 €Quell: Agence UELZECHT S.A. · Stand 13.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 4.400.000 €Quell: Agence UELZECHT S.A. · Stand 13.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Agence UELZECHT S.A. · Stand 13.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Agence UELZECHT S.A. · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Agence UELZECHT S.A. · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Agence UELZECHT S.A. · Stand 13.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 705 m²Quell: Agence UELZECHT S.A. · Stand 13.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Agence UELZECHT S.A. · Stand 13.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 6Quell: Agence UELZECHT S.A. · Stand 13.10.2026
- Buedzëmmeren
- 3Quell: Agence UELZECHT S.A. · Stand 13.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Agence UELZECHT S.A. · Stand 13.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Agence UELZECHT S.A. · Stand 13.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
ESCH / CENTRE - RUE DE L'ALZETTE IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT: UN SPACIEUX LOCAL DE COMMERCE AU REZ-DE-CHAUSSEE ET 3 APPARTEMENTS A 2 CHAMBRES A COUCHER AUX ETAGES, GRENIER, CAVES, LIBRE A CONVENIR
ESCH / CENTER - RUE DE L'ALZETTE RENTABILITÉITSGEBAU MAT: engem gerämegen Geschäftslokal um Rez-de-chaussée an 3 Appartementer mat 2 Schlofzëmmer op den Etagen, Dachgeschoss, Keller, Disponibilitéit no Vereinbarung
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Balkon
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Héije Plafong
Grouss Fënsteren
Ageriicht Kichen
Kamäin
- Gudden Zoustand
- Renovéiert
- Al Ausstattung
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 13. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
4.400.000 €
Pro m²
6.241 €
4.400.000 € ÷ 705 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 29. Juni 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 29. Juni 20264.400.000 €
- Lescht gepréift · 13. Okt. 20264.400.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · uelzecht.lu · 29. Juni 2026
- Quell gepréift · 13. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Esch-sur-Alzette
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Esch-sur-Alzette kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-5.873 €
3.093.676 €
12.833 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 308.000 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 13 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 906/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 6 Schlofzëmmeren; 705 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–35 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–32 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–19 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–80 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–71 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–35 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–31 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–28 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt8–15 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–35 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–32 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt10–19 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–33 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–28 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt7–15 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–35 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–30 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt8–17 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–80 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–71 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–35 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–83 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–70 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–36 min
- Op Belval · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–60 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt80–88 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–77 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–21 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–83 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–70 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–35 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt76–85 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–76 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–36 min
property-location-commute-v2.5
Offiziell Zuele fir Esch-sur-Alzette — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 38.275
- 2026 · +0,9 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.427 €/m² (4.147 € – 8.709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Esch / Esch Centre
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 4.400.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
6.241 € pro m²: 4.400.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 705 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 705 m². D'Immobilie huet 6 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Esch-sur-Alzette, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Agence UELZECHT S.A.
Fir d'lescht gepréift · 13. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.