Energie
A
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- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 43 m²
- Energieklass
- A
An dëser Annonce ass kee Präis disponibel
- Balkon
- Gaart
- Lift
- Keller
- Wäschkichen
Beschreiwung
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D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertStudio neuf à vendre (unité à coût modéré) à Esch-Belval – 41,96 m2 – Projet NEST, résidence durable premium Situé à Esch-Belval, au cœur d’un pôle urbain dynamique en pleine expansion du Luxembourg, ce studio neuf de 41,96 m2 au 2ème étage s’intègre dans le prestigieux projet NEST, une résidence contemporaine alliant architecture moderne, durabilité et prestations haut de gamme. Belval est aujourd’hui l’un des secteurs les plus recherchés de Luxembourg, prisé pour son dynamisme, son université, ses entreprises et sa forte demande locative. Caractéristiques du bien (Réf. 2.13) : Hall d’entrée Séjour lumineux de 12,22 m2 avec grandes baies vitrées Cuisine séparée de 10,46 m2 Salle de douche moderne Buanderie Loggia de 4,20 m2 Cave privative incluse Prestations & équipements premium : Triple vitrage haute performance Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Chauffage au sol Protection solaire intégrée Matériaux durables et finitions haut de gamme Classe énergétique AAA Panneaux solaires nouvelle génération Système de récupération des eaux de pluie Ferme urbaine écologique en toiture Espaces de travail certifiés WELL Core Platinum Parkings disponibles en option Informations financières : Prix : 312.357 € (TVA 3%) Livraison : 1er trimestre 2029 Pourquoi investir dans le projet NEST à Belval : Projet emblématique dans un quartier en forte croissance au Luxembourg Idéal pour investisseurs recherchant rendement et valorisation long terme Image ESG forte (Environmental, Social, Governance), très recherchée par entreprises et locataires internationaux Bien neuf, performant et durable, parfaitement adapté au marché locatif moderne Opportunité rare combinant prestige, innovation et durabilité 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure complète ou organiser un rendez-vous.
Studio neuf à vendre (unité à coût modéré) à Esch-Belval – 41,96 m2 – Projet NEST, résidence durable premium Situé à Esch-Belval, au cœur d’un pôle urbain dynamique en pleine expansion du Luxembourg, ce studio neuf de 41,96 m2 au 2ème étage s’intègre dans le prestigieux projet NEST, une résidence contemporaine alliant architecture moderne, durabilité et prestations haut de gamme. Belval est aujourd’hui l’un des secteurs les plus recherchés de Luxembourg, prisé pour son dynamisme, son université, ses entreprises et sa forte demande locative. Caractéristiques du bien (Réf. 2.13) : Hall d’entrée Séjour lumineux de 12,22 m2 avec grandes baies vitrées Cuisine séparée de 10,46 m2 Salle de douche moderne Buanderie Loggia de 4,20 m2 Cave privative incluse Prestations & équipements premium : Triple vitrage haute performance Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Chauffage au sol Protection solaire intégrée Matériaux durables et finitions haut de gamme Classe énergétique AAA Panneaux solaires nouvelle génération Système de récupération des eaux de pluie Ferme urbaine écologique en toiture Espaces de travail certifiés WELL Core Platinum Parkings disponibles en option Informations financières :
Prix : 312.357 € (TVA 3%)
Livraison : 1er trimestre 2029 Pourquoi investir dans le projet NEST à Belval : Projet emblématique dans un quartier en forte croissance au Luxembourg Idéal pour investisseurs recherchant rendement et valorisation long terme Image ESG forte (Environmental, Social, Governance), très recherchée par entreprises et locataires internationaux Bien neuf, performant et durable, parfaitement adapté au marché locatif moderne Opportunité rare combinant prestige, innovation et durabilité 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure complète ou organiser un rendez-vous.
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Living
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All Fakten
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Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Studio
- Wunnfläch
- 43 m²
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Sanem
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Lift
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Geplangt (op Plang)
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Nee
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Studio
- Baustatus
- Geplangt
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- Sur plan
- Balcon
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Verglasung
- triple
- Wäschkichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
- Dräifachverglasung
Präis, Schlofzëmmeren, Parking · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Vun der Agence uginn
- Iwwerginn
- 2029 Q1
Präis
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Finanzéierung
E publizéierte Präis ass néideg fir d’Käschte vun dësem Doheem ze berechnen.
Energie
A
Energieklass A
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
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Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
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Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Sanem
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
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Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Sanem
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen1
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Colruyt · 320 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Sanem an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- NEST
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 10
- Nooste erfaasste Plaz
- Zolwerknäppercher · 910 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittFitnessstudio
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- MaxiMouss GYM · 1,9 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Soleuvre, Reitschoul · 230 m
- Soleuvre, ReitschoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu230 m
- Soleuvre, AessenTransportarrêt · Mobiliteit.lu390 m
- Soleuvre, CollectriceTransportarrêt · Mobiliteit.lu480 m
- Sanem, UerschterhaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu600 m
- Soleuvre, Um BurTransportarrêt · Mobiliteit.lu930 m
- Ehlerange, DännebëschTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Sanem, ChâteauTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Sanem, W.S.A.Transportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Soleuvre, Emile MayrischTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Soleuvre, ZolwerknappTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Soleuvre, Place de l'IndépendanceTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,5 km
- Ehlerange, RousebëschTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Soleuvre, 50, rue de Belvaux (prov.)Transportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Soleuvre, Cité ScheierhaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Sanem, Place TornacoTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Sanem, ZentrumTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
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