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H
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Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Mettlach
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Orscholz bietet mit rund 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung ist angenehm klar und alltagstauglich: Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Wohn- und Lebensbereich, während das Obergeschoss überwiegend den Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräumen vorbehalten ist. Das Haus steht auf einem rund 249 m² großen Grundstück und präsentiert sich zur Straßenseite mit einem schön angelegten Vorgarten. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Freistellplatz ergänzen das Angebot und sorgen auch bei mehreren Fahrzeugen für komfortable Parkmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klare und familienfreundliche Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus der Treppe direkt in das Obergeschoss und damit in den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich führt. Gleichzeitig öffnet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die separate Küche schließt sich direkt an und bietet eine angenehme Trennung zum Wohnbereich. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich praktisch im Bereich unter der Treppe. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man weiter in den zentralen Flur. Hier befinden sich ein separater Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Urinal ausgestattet und bietet damit viel Komfort für den täglichen Familienalltag. Im weiteren Verlauf schließen sich die funktionalen Nebenbereiche des Hauses an. Dazu gehören ein separater Abstellraum, der Heizungsraum mit zentraler Ölheizung sowie die direkt in das Gebäude integrierte Garage. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Die Zufahrt erfolgt von der Rückseite des Grundstücks und ermöglicht kurze, geschützte Wege. Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafen, Arbeiten und Zurückziehen vorbehalten. Im vorderen Bereich des Hauses lässt sich sehr gut ein eigener Elternbereich gestalten. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder weiterer Arbeitsbereich nutzen lässt. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Kinderbereich mit zwei weiteren großzügigen Zimmern. Beide verfügen über einen direkten Zugang zum Wintergarten, der diesen Teil des Hauses zusätzlich aufwertet und sich beispielsweise als Spiel-, Lese- oder gemeinsamer Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit im Familienalltag. Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Platzangebot, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben, bei dem gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugsräume angenehm voneinander getrennt sind. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und persönliche Entfaltung – in attraktiver Wohnlage von Orscholz.
Dëst gefleegtent Reienhaus zu Orscholz bitt mat ronn 168 m² Wunnfläch op zwee Stäck vill Plaz fir déi ganz Famill. D'Opdeelung ass agreabel kloer an alldeegstauglech: Um Rez-de-chaussée befënnt sech de gemeinsame Wunn- a Liewensberäich, wärend den éischte Stack gréisstendeels de Schlof-, Kanner- a Réckzuchsraim virbehalen ass.
D'Haus steet op engem ronn 249 m² grousse Grondstéck a weist sech op der Stroossesäit mat engem schéin ugeluechte Virgaart. Zwee Garagen an en zousätzleche fräie Stellplatz ergänzen d'Offer a suergen och bei méi Gefierer fir komfortabel Parkméiglechkeeten.
Schonn, wann een d'Haus erakënnt, weist sech déi kloer a familljefrëndlech Raumopdeelung. Den Aganksberäich féiert an eng Diele, vun där aus d'Trap direkt an den éischte Stack an domat an de private Schlof- a Réckzuchsberäich féiert.
Gläichzäiteg mécht sech um Rez-de-chaussée de grousse Wunn- an Iessberäich op, deen de Mëttelpunkt vum Familljeliewe bild. Déi separat Kiche schléisst sech direkt un a bitt eng agreabel Trennung zum Wunnberäich.
Zousätzlech Oflagerungsméiglechkeete befannen sech praktesch am Beräich ënnert der Trap. Vum Wunn- an Iessberäich aus kënnt een an de zentrale Gank.
Hei befënnt sech e separate Multifunktiounsraum mat Uschloss fir d'Wäschmaschinn souwéi dat grousst Haaptbuedzëmmer. Dëst ass mat enger buedemgläicher Dusch, enger Buedbidden, zwee Lavaboeën, engem WC an engem Urinal equipéiert a bitt domat vill Komfort fir den alldeegleche Familljeliewen.
Am weidere Verlaf schléisse sech déi funktionell Niewebereicher vum Haus un. Dozou gehéieren e separate Lagerraum, den Heizungsraum mat zentraler Uelegheizung souwéi d'Garage, déi direkt an d'Gebai integréiert ass.
Besonnesch praktesch ass den direkten Zougang vun der Garage an d'Haus. D'Opfaart erfollegt vun der Récksäit vum Grondstéck a méiglecht kuerz a geschützt Weeër.
Den éischte Stack ass komplett dem Schlofen, Schaffen an dem Réckzuch virbehalen. Am viischte Beräich vum Haus léisst sech ganz gutt en eegene Elterenberäich ariichten.
Hei stinn e grousst Schlofzëmmer, en separaten Büro an en zousätzlecht Zëmmer zur Verfügung, dat sech ideal als Gäschtzëmmer, zousätzlecht Schlofzëmmer oder weideren Aarbechtsberäich notze léisst. Am hënneschte Beräich befënnt sech de Kannerberäich mat zwee weidere grousse Zëmmeren.
Béid hunn en direkten Zougang zum Wantergaart, deen dësen Deel vum Haus zousätzlech opwäert a sech beispillsweis als Spill-, Lies- oder gemeinsame Openthaltsberäich notze léisst. E weidert Buedzëmmer mat Dusch, WC a Lavabo ergänzt dëse Beräich a suergt fir zousätzlech Onofhängegkeet am Familljeliewen.
Insgesamt iwwerzeegt dëst Reienhaus an der Mëtt duerch säi grousst Plazangebot, déi gutt duerchduechte Raumopdeelung an déi villfälteg Notzungsméiglechkeeten. Besonnesch Famillje fannen hei ideal Viraussetzunge fir e komfortabelt Zesummeliewen, bei deem gemeinsam Beräicher a privat Réckzuchsraim agreabel vunenee getrennt sinn.
E gefleegtent Doheem mat vill Raum fir Famill, Schaffen, Gäscht a perséinlech Entfaltung – an enger attraktiver Wunnlag zu Orscholz.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
211.403 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 12.903 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Energieklass H
Heizung: Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
Gëlteg bis 14.07.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 14.07.2036
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 06.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
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Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
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