À LOUER — Appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin privatif à Pétange

VEVALO vous propose un bel appartement au rez-de-chaussée de la résidence « Les Genets », située au 68, rue des Jardins à L-4741 Pétange — une construction récente, dans une rue calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités. Localisation idéale Implantée au cœur de Pétange, commune dynamique du sud-ouest du pays, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique. Écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et services sont accessibles à pied. La gare de Pétange et les lignes de bus assurent une liaison rapide vers Luxembourg-ville, tandis que la proximité immédiate des frontières belge et française en fait un choix particulièrement intéressant pour les frontaliers comme pour les familles. Description de l'appartement: Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface habitable de ± 84,59 m², complété par une terrasse de ± 26,74 m² et un jardin privatif de ± 117,62 m², se compose comme suit : - Un hall d'entrée de ± 4,44 m² - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de ± 38,31 m², donnant de plain-pied sur la terrasse - Deux chambres à coucher : - Chambre 1 : ± 15,24 m² - Chambre 2 : ± 12,07 m² - Un hall d'entrée de ± 6,86 m² - Une salle de bains: ± 7,56 m² - Un WC séparé : ± 2,11 m² - Une terrasse de ± 26,74 m² prolongée par un jardin privatif de ± 117,62 m² - Une cave privative de ± 9,17 m² au sous-sol - Un emplacement de parking intérieur au sous-sol - Un emplacement pour machine à laver dans la buanderie commune Les plus de la résidence: Grande terrasse + jardin privatif de plus de 115 m² Parking intérieur et cave privative Buanderie commune Local à vélos Local à poubelles Ascenseur Année de construction : 2016 Passeport énergétique : Classe B / B — maison à basse énergie Disponibilité : libre de suite Loyer : 2 200 €/mois Charges : 300 €/mois (entretien des parties communes, eau chaude et froide, chauffage) Garantie bancaire : 2 mois de loyer Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA Durée de location : 1 an, puis reconductible d'année en année Intéressé ? Une documentation complète avec photos et plans est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Yves Rieffer +352 621 323 090 yves.rieffer@vevalo.com Images non contractuelles

VEVALO proposéiert Iech en schéinen Appartement am Erdgeschoss vun der Residenz « Les Genets », geleeën an der 68, rue des Jardins zu L-4741 Pétange — eng rezent Konstruktioun, an enger roueger Strooss, just e puer Schrëtt vum Zentrum an all Commoditéiten. Ideale Standuert. Si läit am Häerz vu Pétange, enger dynamescher Gemeng am Südweste vum Land, profitéiert d'Residenz vun enger strategescher Plaz. Schoulen, Geschäfter, Restaurants, Sportsinfrastrukturen a Servicer sinn zu Fouss erreechbar. D'Gare vu Pétange an d'Buslinnen suergen fir eng séier Verbindung op Lëtzebuerg-Stad, während déi direkt Noperschaft zu der belscher an franséischer Grenz et zu enger besonnesch attraktiver Wiel fir Frontaliers wéi och fir Famillen mécht. Beschreiwung vum Appartement: Am Erdgeschoss geleeën, setzt sech dësen Appartement mat enger Wunnfläch vun ± 84,59 m², ergänzt duerch eng Terrass vun ± 26,74 m² an en private Gaart vun ± 117,62 m², wéi follegt zesummen: - Eng Entrée vun ± 4,44 m² - E grousse helle Wunnzëmmer mat oppener Kichen vun ± 38,31 m², dee gläich op d'Terrass geet - Zwee Schlofzëmmer: - Schlofzëmmer 1: ± 15,24 m² - Schlofzëmmer 2: ± 12,07 m² - Eng Entrée vun ± 6,86 m² - E Buedzëmmer: ± 7,56 m² - Eng separat Toilette: ± 2,11 m² - Eng Terrass vun ± 26,74 m² verlängert duerch en private Gaart vun ± 117,62 m² - E private Keller vun ± 9,17 m² am ënneschten Stack - En ënnerierdeschen Parkplaz - E Plaz fir d'Wäschmaschinn an der gemeinsamer Wäschkichen D'Plus vun der Residenz: Grouss Terrass + private Gaart vu méi wéi 115 m² Ënnerierdesche Parkplaz a private Keller Gemeinsam Wäschkichen Vëlosraum Poubellesraum Lift Baujoer: 2016 Energiepass: Klass B / B — Haus mat niddreger Energie Disponibilitéit: frei direkt Loyer: 2 200 €/Mount Charge: 300 €/Mount (Ënnerhalt vun de gemeinsame Deeler, waarm a kal Waasser, Heizung) Bankgarantie: 2 Méint Loyer Agentur Käschten: ½ Mount Loyer + TVA Locatiounsdauer: 1 Joer, dann erneierbar