Bei den Inhalt sprangen

Haus ze verkafen · Aspelt, Frisange

VERKAFFE - ENTREMAISON MAT 4 SCHLËFZIMMER - ASPELT

MV Real Estate
Ufroopräis
935.000 €
Schlofzëmmeren
4
Buedzëmmeren
2
Wunnfläch
160 m²

25% ënner dem Gemengemedian pro m²38 vergläichbar Annoncen

  • Terrass
  • Gaart
  • Garage
  • Parking
  • Keller

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Schéin Entrehaus, dat an der Rou läit, gebaut am Joer 1993 op engem Terrain vu 6a30 mat oniwwertraffbarer Vue op d'Landschaft, am Duerf Aspelt, dat zu der Gemeng Frisange gehéiert. D'Haus ass wéi folgt opgedeelt: Erdgeschoss: - Entrée - separat WC - eng Schlofkammer - Duscheck mat WC - Salon a Iesszëmmer mat Zougang zur Veranda - ekipéiert Kichen mat Zougang zur Veranda - Zougang zur Terrass a Gaart iwwer d'Veranda Éischt Stack: - Schlofschoul - Duscheck mat WC - dräi Schlofkéimer Keller: - Keller - Garage fir een Auto - technesche Raum - Wäschraum mat Zougang zur Terrass a Gaart Soss: - konventionell Bauweis - Betonschëppen - Duebelverglasung - Gasbrenner aus dem Joer 2013 - Daach am gudde Zoustand Kontakt: MV Real Estate Tel.: 621 966 515 Mail.: info@mvimmo.lu www.mvimmo.lu

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 7

facade

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

Op de Fotoe préiwenAn der Noperschaft préiwen

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Haus
Präis
935.000 €
Wunnfläch
160 m²
Schlofzëmmeren
4
Buedzëmmeren
2
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
FrisangeD'Positioun ass ongeféier
Heizung
Gas
Parking
Jo
Baujoer
1993
Terrain
630 m²
Terrass
Jo
Garage
Jo

Komplett Angaben

Annoncepräis
935.000 €
Ufropräis fir de Keefer
935.000 €
Präisbasis
Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt
Jo
Verkafsmodalitéiten
Voll Propriétéit

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Haus
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Grondstéckfläch
630 m²
Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Heizung (Quell)
gas
Heizenergie
gas
Parkplazen
4
Parkplaz
Jo
Keller
Jo
Verglasung
double
Equipéiert Kichen
Jo
Wäschkichen
Jo
Separat WC
Jo
Gaart
Jo
Separat Toilette
Duebelverglasung

Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Ufroopräis
935.000 €
Pro m²
5.844 €
Gemengemedian / m²
7.753 €

Geschate Spann

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Geschate Spann
1.113.443 € – 1.261.469 €
Schätzung vum
09.10.2026
Ofstand zum Gemengemedian
-24,6%
Vergläichbar Annoncen
38
Referenzperiod
2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

Quell a Method

Gefroote Präis an eis Schätzung

Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.

Eis Schätzung fir esou e Bien 1.113.443 € – 1.261.469 €

Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.

Versioun vun der Method: fair-price-2026.4

Wéi mir dat rechnenWéi mir e Präis schätzen

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 12.07.2026 · 935.000 €
  2. 30.09.2026 · 935.000 €
Deeg op ChatHome
126
Fir d'éischt gesinn
12.07.2026
Quell gepréift
30.09.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2018-Q1 · 670.410€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ofstand zum Gemengemedian
-24,6%
Vergläichbar Annoncen
38
Referenzperiod
2026-11
Fläch beim Gemengemedian
120,6 m²

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.

Ufroopräis935.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
935.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt Eegekapital≥ 254.535 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.002.535 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Budget vum Projet
≥ 1.002.535 €

Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten

Ufroopräis
935.000 €
Enregistrementsdroiten
56.100 €
Transkriptiounsdroiten
9.350 €
Gemengenzouschlag
0 €
Iwwerdroungssteieren
65.450 €
Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
2.085 €

Schätzung nom offiziellen Notairestarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); gepréift den 29.10.2026). Ouni TVA, Kopien an Auslagen. Frot den Notaire nom geneeë Montant.

Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.

Prêtbetrag
748.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung
Käschten an Hypotheesen

6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Quell a Method

Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen

Lafend Käschten

Eis Schätzung
Fir anzezéien
65.450 €
Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026

Net uginn: Lafend Käschten

Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten

E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Äre Szenario

€
%
%

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Joer
Joer

Prognos vum Nettoverméigen no Joer

Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.

Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Standard

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.

Anpassbar Annahmen

Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.

ACD — LIR 106

Anpassbar Annahmen

Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.

Wat geschaat ass

Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.

Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.

Energie

Iwwerpréift
Heizung
Gas

Net uginn: Energieklass · Wärmeklass

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag
Frisange
Baujoer
1993
Terrain
630 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerGéoportail / ACT

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Schwellen · dB Lden
Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de l’environnement

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Héichwaasserszenarien
Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de la gestion de l’eau

Ronderëm Frisange

Uertschaft
Frisange
Sichradius
2 km
Datestand
09.11.2026

Ugewise Plazen

Supermarché0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Apdikt1

Akafszentrum0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Caféen0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
1
Fréiere Gebittsrelevé

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

30.09.2026

Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld

Wat ass ronderëm?

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Fréiere Gebittsrelevé

D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.

Offiziell Zuele fir Frisange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng

Awunner
5.039
2026 · -0,8 % an engem Joer · STATEC
Ugebuede Loyeren, Appartementer
1.742 € pro Mount · 25,3 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 34 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Registréiert Appartementspräisser
7.024 €/m² (4.606 € – 9.565 €)
07/2025 – 06/2026 · 25 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Policeregioun
Sud-Ouest
nooste Kommissariat: Commissariat Réiserbann

Frisange an Zuelen

Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

30.09.2026

  • Restauranten3Sichradius: 1 km
  • Spillplaz1Sichradius: 1 km
  • Schoulen1Sichradius: 1 km
  • Crèche0Sichradius: 1 km
  • Park0Sichradius: 1 km
  • SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km

ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
1

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Sportshal

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
1

Aarbechtswee

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.

Ugewise Arrêten
11
  1. Frisange, Op der KräizongTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  2. Frisange, Al GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  3. Frisange, Cité AaluechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  4. Frisange, Ennescht DuerfTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  5. Frisange, Um HauTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  6. Frisange, Park & RideTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  7. Douane - EvrangeTransportarrêt · Région Grand Est
  8. Douane - EvrangeTransportarrêt · Région Grand Est
  9. Douane - EvrangeTransportarrêt · Région Grand Est
  10. Route Nationale / EvrangeTransportarrêt · Région Grand Est
  11. Route Nationale - EvrangeTransportarrêt · Région Grand Est

GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben
12.07.2026
Fir d'éischt gesinn

Kaf

Ufroopräis
935.000 €
Fir anzezéien
65.450 €
Käschten & Energie →

Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

MV Real Estate

Quell · MV Real Estate
Fir d'éischt gesinn
12.07.2026
Fir d'lescht gepréift
30.09.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Nächste Schrëtt · MV Real Estate

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

MV Real Estate

Fir d'lescht gepréift · 30.09.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien
Agence uruffenAgence uschreiwenSite vun der Agence
Original-Annonce kuckenAgence-Profil kucken

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Wou eis Donnéeë hierkommen
Ass dat Är Agence?

Äre Message

A menger E-Mail-App opmaachen

Energie

Net uginn

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Terrass

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Jo

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →
Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Haus?

D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 935.000 € un.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

5.844 € pro m²: 935.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 160 m².

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 160 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Frisange, Lëtzebuerg.

Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

Si gouf 1993 gebaut.

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Haus.

Ähnlech Objeten · Duebelen

Vergläicht ier Dir décidéiert

Ähnlech Annoncen

Aner Haiser ze verkafen zu FrisangeAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet
↑ Zréck no uewen

Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu