Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Appartement ze verkafen · Hobscheid, Habscht
APPARTEMENT MAT 3 SCHLOFZËMMEREN A GESÉCHERTEM GAART – B/B APPARTEMENT MAT 3 SCHLOFZËMMEREN A PRIVATEM GESÉCHERTEM GAART HANNERZEEGS OP ENGEM NIVEAU BAUJOER 2017 CPE B/B
- Ufroopräis
- 615.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 94 m²
- Energieklass
- B
- Stack
- 1
11% ënner dem Gemengemedian pro m²46 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Lift
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
"description": "APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF SÉCURISÉ À L'ARRIÈRE PLAIN-PIED CONSTRUCTION 2017 CPE B/B\r<br />\r<br />!! Merci de lire l'annonce jusqu'à la fin !!\r<br />\r<br />Découvrez cet appartement de trois chambres situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2017, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un jardin privatif entièrement clôturé et sécurisé à l'arrière.\r<br />\r<br />D'une surface cadastrale officielle de 93,69 m² (appartement/terrasse), il bénéficie également d'une surface intérieure brute de ± 96,53 m² relevée sur place par Matterport, selon une méthode de mesurage différente.\r<br />\r<br />AGENCEMENT INTÉRIEUR\r<br />\r<br /> Séjour avec cuisine ouverte et îlot central : ± 42,81 m²\r<br /> Chambre principale : ± 15,89 m²\r<br /> Chambre 2 : ± 9,82 m²\r<br /> Chambre 3 : ± 9,53 m²\r<br /> Salle de douche avec WC : ± 7,03 m²\r<br /> WC séparé : ± 1,93 m²\r<br /> Hall d'entrée : ± 5,71 m²\r<br /> Couloir : ± 3,86 m²\r<br />\r<br />Le séjour de près de 43 m², avec ses grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et donne directement accès à la terrasse et au jardin arrière.\r<br />\r<br />JARDIN PRIVATIF SÉCURISÉ À L'ARRIÈRE\r<br />\r<br />Directement accessible depuis le séjour et la terrasse, le jardin arrière de 38,19 m² est entièrement entouré de hautes clôtures et dispose d'un portail d'accès sécurisé.\r<br />\r<br />À l'abri des regards, il offre un espace extérieur intime et protégé, idéal pour profiter de moments de détente et particulièrement appréciable pour les propriétaires d'animaux de compagnie.\r<br />\r<br />Une parcelle de jardin supplémentaire de 28,96 m², située à l'avant de la résidence, côté rue principale, complète la propriété.\r<br />\r<br />Les deux jardins totalisent 67,15 m² en propriété privative et exclusive.\r<br />\r<br />UN LOGEMENT PRATIQUE ET DE PLAIN-PIED\r<br />\r<br />Sans escalier intérieur, cet appartement convient aussi bien aux familles qu'aux personnes souhaitant un logement sur un seul niveau, notamment les seniors désireux de quitter une maison devenue trop grande ou les personnes à mobilité réduite, sous réserve de vérifier leurs besoins spécifiques en matière d'accessibilité.\r<br />\r<br />SITUATION ET COMMODITÉS\r<br />\r<br />Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, supermarchés, médecins, restaurants, cafés et autres services du quotidien, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter facilement des commodités environnantes.\r<br />\r<br />CONSTRUCTION ET PRESTATIONS\r<br />\r<br /> Résidence construite en 2017\r<br /> Classe énergétique B/B\r<br /> Appartement au rez-de-chaussée\r<br /> Agencement de plain-pied, sans escalier intérieur\r<br /> Jardin arrière entièrement clôturé avec portail sécurisé\r<br /> Cave privative de 8,87 m²\r<br /> Emplacement de parking extérieur de 17,20 m²\r<br />\r<br />DÉTAIL DES LOTS SELON L'ACTE NOTARIÉ\r<br />\r<br />1. Appartement / Terrasse : 93,69 m²\r<br /> Lot 008/A/U/00 179,473/1.000èmes\r<br />\r<br />2. Cave privative : 8,87 m²\r<br /> Lot 004/A/U/81 7,718/1.000èmes\r<br />\r<br />3. Parking extérieur : 17,20 m²\r<br /> Lot 018/B/U/00 8,980/1.000èmes\r<br />\r<br />4. Jardin avant : 28,96 m²\r<br /> Lot 019/C/U/00 0,862/1.000èmes\r<br />\r<br />5. Jardin arrière : 38,19 m²\r<br /> Lot 020/D/U/00 1,138/1.000èmes\r<br />\r<br />Quote-part totale : 198,171/1.000èmes des parties communes, y compris le sol ou terrain.\r<br />\r<br />UN APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR\r<br />\r<br />Les propriétaires avaient prévu de procéder à un nettoyage professionnel approfondi de l'ensemble de l'appartement ainsi qu'à une remise en peinture complète.\r<br />\r<br />Cependant, ils sont actuellement dans l'attente de la remise des clés de leur nouvelle maison, déjà acquise, ce qui ne leur a pas encore permis de libérer le logement et d'entreprendre ces travaux.\r<br />\r<br />L'appartement est donc présenté à la vente dans son état actuel. Une remise en état des espaces extérieurs est également à prévoir.\r<br />\r<br />INFORMATION IMPORTANTE SUR LES PHOTOGRAPHIES\r<br />\r<br />Dans un souci de transparence, nous précisons que les photographies publiées ont été retouchées numériquement afin d'illustrer le potentiel du bien après remise en état.\r<br />\r<br />Elles ne reflètent pas son état actuel. Les visites permettront aux acquéreurs de découvrir l'appartement dans son état réel et d'apprécier les interventions nécessaires.\r<br />\r<br />Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.\r<br />\r<br />Les surfaces des pièces sont approximatives et issues du relevé Matterport. La surface cadastrale officielle de vente est de 93,69 m² (appartement/terrasse). Le relevé Matterport de ± 96,53 m² correspond à une surface intérieure brute indicative, mesurée selon une méthode différente.\r<br />\r<br />Frais d'agence à charge du vendeur",
"Beschreiwung": "APPARTEMENT MAT 3 SCHLOFZËMMEREN A PRIVATEM GESÉCHERTEM GAART HANNERZEEGS OP ENGEM NIVEAU BAUJOER 2017 CPE B/B <br /> <br />!! Liest w.e.g. d'Annonce bis zum Schluss !! <br /> <br />Entdeckt dësen Appartement mat dräi Schlofzëmmeren um Rez-de-chaussée vun enger Residenz gebaut am Joer 2017, dee schéin Volumenen, eng funktionell Raumopdeelung an e private Gaart hannerzeegs bitt, dee komplett ëmzäunt a geséchert ass. <br /> <br />Mat enger offizieller Kadasterfläch vun 93,69 m² (Appartement/Terrass) profitéiert en och vun enger Brutto-Bannefläch vu ± 96,53 m², déi op der Plaz vu Matterport no enger anerer Moossemethod gemooss gouf. <br /> <br />BANNEOPDEELUNG <br /> <br /> Wunnzëmmer mat oppener Kichen a Kachinsel: ± 42,81 m² <br /> Haaptschlofzëmmer: ± 15,89 m² <br /> Schlofzëmmer 2: ± 9,82 m² <br /> Schlofzëmmer 3: ± 9,53 m² <br /> Duschzëmmer mat WC: ± 7,03 m² <br /> Separate WC: ± 1,93 m² <br /> Agankshal: ± 5,71 m² <br /> Gank: ± 3,86 m² <br /> <br />D'Wunnzëmmer vu bal 43 m², mat senge grousse Fënsterfronten, profitéiert vun enger schéiner Hellegkeet a bitt en direkten Zougang op d'Terrass an an den hënneschte Gaart. <br /> <br />GESÉCHERTE PRIVATGAART HANNERZEEGS <br /> <br />Direkt zougänglech aus dem Wunnzëmmer an der Terrass, ass den hënneschte Gaart vun 38,19 m² komplett mat héijen Zäin ëmginn a verfüügt iwwer e gesécherten Zouganksportal. <br /> <br />Geschützt viru Blécker, bitt en en intimen a geschützte Bausseberäich, ideal fir Momenter vun Entspanung ze genéissen a besonnesch schätzbar fir Déierebesëtzer. <br /> <br />Eng zousätzlech Gaardeparzell vun 28,96 m², déi virun der Residenz op der Säit vun der Haaptstrooss läit, komplettéiert d'Proprietéit. <br /> <br />Déi zwee Gäert maachen am Ganzen 67,15 m² a privatem an exklusivem Besëtz aus. <br /> <br />ENG PRAKTESCH WUNNENG OP ENGEM NIVEAU <br /> <br />Ouni Bannotrap eegent sech dësen Appartement souwuel fir Famillen wéi och fir Persounen, déi eng Wunneng op engem eenzege Stack wënschen, besonnesch Senioren, déi en Haus verloosse wëllen, dat ze grouss ginn ass, oder Persoune mat ageschränkter Mobilitéit, ënner dem Virbehalt vun der Iwwerpréiwung vun hire spezifesche Besoinen a Saachen Accessibilitéit. <br /> <br />LAG A COMMODITÉITEN <br /> <br />Ideal geleeën an der Proximitéit vu ville Geschäfter, Supermarchéen, Dokteren, Restauranten, Caféen an anere Servicer vum Alldag, profitéiert den Appartement vun enger praktescher Lag, déi et erméiglecht, einfach vun de Commoditéiten ronderëm ze profitéieren. <br /> <br />BAU A LEESCHTUNGEN <br /> <br /> Residenz gebaut am Joer 2017 <br /> Energieklass B/B <br /> Appartement um Rez-de-chaussée <br /> Opdeelung op engem Niveau, ouni Bannotrap <br /> Hënneschte Gaart komplett ëmzäunt mat geséchertem Portal <br /> Privatkeeler vun 8,87 m² <br /> Bausseparkplaz vu 17,20 m² <br /> <br />DETAIL VUN DE LOUSEN NOM NOTAIRESAKT <br /> <br />1.
Appartement / Terrass: 93,69 m² <br /> Lot 008/A/U/00 179,473/1.000stel <br /> <br />2. Privatkeeler: 8,87 m² <br /> Lot 004/A/U/81 7,718/1.000stel <br /> <br />3.
Komplett Beschreiwung
Bausseparkplaz: 17,20 m² <br /> Lot 018/B/U/00 8,980/1.000stel <br /> <br />4. Viischte Gaart: 28,96 m² <br /> Lot 019/C/U/00 0,862/1.000stel <br /> <br />5.
Hënneschte Gaart: 38,19 m² <br /> Lot 020/D/U/00 1,138/1.000stel <br /> <br />Gesamtundeel: 198,171/1.000stel vun de gemeinschaftlechen Deeler, inklusiv de Buedem oder Terrain. <br /> <br />EEN APPARTEMENT FIR OPZEFRËSCHEN <br /> <br />D'Proprietären hate virgesinn, eng grëndlech professionell Botz vum ganzen Appartement souwéi e komplette Neistrich ze maachen. <br /> <br />Allerdéngs waarden si de Moment op d'Schlësseliwwerreechung vun hirem neien Haus, dat scho kaaft ass, wouduerch si d'Wunneng nach net konnte fräimaachen an dës Aarbechten net ugoe konnten. <br /> <br />D'Appartement gëtt dofir a sengem aktuellen Zoustand zum Verkaf ugebueden. Eng Instandsetzung vun de Bausseberäicher ass och virzegesinn. <br /> <br />WICHTEG INFORMATIOUN IWWERT D'FOTOEN <br /> <br />Am Sënn vun der Transparenz weise mir drop hin, datt déi verëffentlecht Fotoen digital retuschéiert goufen, fir d'Potenzial vun der Immobilie no enger Instandsetzung ze veranschaulechen. <br /> <br />Si spigelen net hiren aktuellen Zoustand erëm.
D'Visitten erlaben et de Keefer, d'Appartement a sengem realen Zoustand ze entdecken an déi néideg Interventiounen anzeschätzen. <br /> <br />Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite z'organiséieren, zéckt net eis ze kontaktéieren. <br /> <br />D'Fläche vun de Raim sinn ongeféier a stamen aus dem Matterport-Relevé. Déi offiziell Kadasterfläch fir de Verkaf ass 93,69 m² (Appartement/Terrass).
De Matterport-Relevé vu ± 96,53 m² entsprécht enger indikativer Brutto-Bannefläch, déi no enger anerer Method gemooss gouf. <br /> <br />Agencefraisë zu Laaschte vum Verkeefer",
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 615.000 €
- Wunnfläch
- 94 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Habscht
- Energie- · Wärmeklass
- B · B
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Stack
- 1
- Baujoer
- 2017
- Terrain
- 67,2 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · CO₂
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Annoncepräis
- 615.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 615.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Eenheet a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- yes
- Eegentumsundeel
- 198,171/1.000èmes des parties communes, y compris le sol ou terrain
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Vum Proprietär bewunnt
- Notzfläch
- 93,69 m²
- Bruttofläch
- 96,53 m²
- Grondstéckfläch
- 67,15 m²
- Lagerfläch
- 8,87 m²
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- 31/01/2027
- Zoustand (Quell)
- APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR
- Stack
- 1 count
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- Séjour avec cuisine ouverte et îlot central : ± 42,81 m², Chambre principale : ± 15,89 m², Chambre 2 : ± 9,82 m², Chambre 3 : ± 9,53 m², Salle de douche avec WC : ± 7,03 m², WC séparé : ± 1,93 m², Hall d'entrée : ± 5,71 m², Couloir : ± 3,86 m², Agencement de plain-pied, sans escalier intérieur, grandes baies vitrées, Cave privative : 8,87 m²
- Baussenausstattung (Quell)
- Appartement / Terrasse : 93,69 m² — Lot 008/A/U/00, 179,473/1.000èmes, Parking extérieur : 17,20 m² — Lot 018/B/U/00, 8,980/1.000èmes, Jardin avant : 28,96 m² — Lot 019/C/U/00, 0,862/1.000èmes, Jardin arrière : 38,19 m² — Lot 020/D/U/00, 1,138/1.000èmes, Les deux jardins totalisent 67,15 m² en propriété privative et exclusive, Jardin arrière entièrement clôturé avec portail sécurisé, Emplacement de parking extérieur
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 67,15 m²
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
Zëmmeren, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 615.000 €
- Pro m²
- 6.543 €
- Gemengemedian / m²
- 7.327 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 615.000 €
680.505 € – 754.282 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 680.505 € – 754.282 €
- Schätzung vum
- 05.11.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- -10,7%
- Vergläichbar Annoncen
- 46
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 680.505 € – 754.282 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 26.10.2026 · 615.000 €
- 26.10.2026 · 615.000 €
- Deeg op ChatHome
- 20
- Fir d'éischt gesinn
- 26.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -10,7%
- Vergläichbar Annoncen
- 46
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 83,9 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 615.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 167.815 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 659.815 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 659.815 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 615.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 36.900 €
- Transkriptiounsdroiten
- 6.150 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 43.050 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.765 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 492.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 44.815 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 5 Kas 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, TVA op d’Notairesémolumenter, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Habscht kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Habscht: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 19,88 €/m² × 94 m² (ze wéineg Locatiounen zu Habscht). · Q4 2026 · 1.870 €
- Geplangte monatlech Prêt-Rate
- 2.981 €
- Ausgab vum Proprietär am éischte Mount
- 3.495 €
- Ausgab vum Locataire am éischte Mount
- 1.870 €
Haaptannamen
- Eegekapital
- 20,0 %
- Zäithorizont
- 20 Joer
- Järlech Wäertsteigerung
- 2,0 %
- Järlech Loyerserhéijung
- 2,0 %
- Erwaarten Netto-Rendement
- 4,0 %
- Järlech Ënnerhaltsreserve
- 1,0 %
- Verkafskäschten
- 3,5 %
- Als onbenotzt ugehollene Bëllegen-Akt-Kredit (ee Keefer)
- 40.000 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Habscht: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 19,88 €/m² × 94 m² (ze wéineg Locatiounen zu Habscht). · Q4 2026 · 1.870 €
- virum Eidelstand
- 3,7 %
- no enger Eidelstandsreserve vun 5,0 %
- 3,5 %
- Mountleche Pret
- 2.597 €
- Mountleche Cash-flow · nëmme bekannte Käschten · virun der Grondsteier
- -1.096 €
Energie
B
Energieklass B · Wärmeklass B
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Wärmeklass
- B
- CO₂
- B
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Habscht
- Baujoer
- 2017
- Terrain
- 67,2 m²
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- Näischt kartéiert
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Habscht
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Restauranten
- 4 · Sichradius: 1 km
- Caféen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Nuetsliewen
- 1 · Sichradius: 1 km
Offiziell Zuele fir Habscht — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 5.337
- 2026 · +1,5 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.485 €/m² (5.025 € – 9.081 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 22 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Nord
- nooste Kommissariat: Commissariat Atert (9 km)
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Hobscheid · 180 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSportshal
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Centre Polyvalent Hobscheid · 250 m
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare31 min
- Kierchbierg37 min
- Cloche d'Or32 min
- Lëtzebuerg-Stad36 min
- Belval / Esch36 min
- Fluchhafen Findel43 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–36 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–42 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–37 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–41 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–42 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie37–48 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie35–73 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–84 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie52–82 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–77 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–98 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–91 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie22–33 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–39 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie23–34 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–37 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–39 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie33–44 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–36 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–42 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–37 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–41 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–42 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie37–48 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie21–32 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–38 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie22–33 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie23–34 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–39 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–45 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie23–34 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–41 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–35 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–36 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–41 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–47 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie35–73 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–84 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie52–82 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–77 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–98 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–91 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–90 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–98 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie52–101 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–92 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie52–118 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–110 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie75–80 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–87 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–81 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie72–77 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie88–93 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–102 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie37–68 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie47–82 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–78 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–74 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie62–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–87 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie38–90 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–96 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–104 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–91 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie54–118 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–109 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 10
- Noosten erfaassten Arrêt
- Hobscheid, Ruppert · 140 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 61 min
3 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Hobscheid, RuppertTransportarrêt · Mobiliteit.lu140 m
- Hobscheid, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Hobscheid, HiehlTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Hobscheid, LaiterieTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Hobscheid, VirstadTransportarrêt · Mobiliteit.lu810 m
- Hobscheid, SteekaulTransportarrêt · Mobiliteit.lu810 m
- Hobscheid, EhnerpadTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- KreizerbuchTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Hobscheid, KraizerbuchTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Septfontaines, Op LauterburTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,9 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu