Energie
I
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 25
- Ufroopräis
- 435.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 110 m²
- Energieklass
- I
11% ënner dem Gemengemedian pro m²39 vergläichbar Annoncen
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Weiss & Faber Immobilière vous présente à la vente cette maison libre de deux côtés, située à Lentzweiler, dans la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain de 4,12 ares, la maison offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel d’aménagement après rénovation. Composition du bien Rez-de-chaussée : -hall d’entrée avec accès direct à la cuisine -WC séparé -cave avec chaufferie -pièce de vie -séjour ouvert avec accès direct à un petit jardin. Premier étage : -deux chambres à coucher -une salle de bains. Grenier aménagé : -deux chambres à coucher supplémentaires -un emplacement prévu pour l’installation d’une salle de douche, actuellement non équipée. Garage: La propriété dispose également d’un accès vers un garage situé à côté de la maison. Celui-ci offre suffisamment d’espace pour stationner deux voitures côte à côte, tout en conservant une surface supplémentaire pouvant servir au rangement ou au stockage. État du bien: La maison se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de repenser et d’aménager les espaces selon leurs besoins et leurs goûts. Les fenêtres sont actuellement en bois avec simple vitrage. Le chauffage est assuré par une ancienne chaudière au mazout datant de 1975. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation et souhaitant créer leur futur logement selon leurs propres envies. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière.
Weiss & Faber Immobilière presentéiert Iech dëst Haus, dat op béide Säiten fräi ass, zum Verkaf. Et läit zu Lentzweiler, an der Gemeng Wincrange.
Op engem Terrain vun 4,12 Ares bitt d'Haus schéi Volumen an en interessant Entwécklungspotenzial no enger Renovatioun.
Komplett Beschreiwung
Zesummesetzung vum Bien: Parterre: - Hall mat direktem Zougang zur Kachdchéi - separat Toilette - Keller mat Heizraum - Liewenzëmmer - oppent Sëtz-Geselligkeetszëmmer mat direktem Zougang op e klengen Gaart.
Éischte Stack: - zwee Schlofkummer - eng Duschkëscht/Buedzëmmer.
Ausgebaute Mansard: - zwee weider Schlofkummer - eng virgesinn Plaz fir eng Duschkabinn, déi momentan net ageriicht ass.
Garage: D'Haus huet och en Zougang zu enger Garage, déi nieft dem Haus läit. Do ass genuch Plaz fir zwee Autoen Nebeneneen ze parken, an dobäi bleift nach zousätzlech Fläich, déi fir Stolkéier oder Lagerung genotzt ka ginn.
Zoustand vum Bien: D'Hass ass am aktuelle Moment an engem Zoustand, deen eng komplett Renovatioun erfuerdert, a bitt de künftege Besëtzer d'Méiglechkeet, d'Räim no hiren Informatiounen an hirer Géchscht nei ze gestalten. D'Fënster sinn haut aus Holz mat einfachem Verglas.
D'Heizung geet iwwer en alen Mazoutkessel aus dem Joer 1975. Dës Propriétéit ass eng schéi Méiglechkeet fir Kafsléit, déi no engem Renovatiounsprojet sichen an hiert zukünftegt Wunnheem no hiren eegene Wënsch opbauen wëllen.
Fir weider Informatiounen oder fir en Visitt ze organiséieren, kontaktéiert w.e.g. Weiss & Faber Immobilière.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 25
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 435.000 €
- Wunnfläch
- 110 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Wincrange
- Energie- · Wärmeklass
- I
- Heizung
- Heizueleg
- Parking
- Jo
- Terrain
- 412 m²
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- I
- Annoncepräis
- 435.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 435.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 412 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- oil
- Heizenergie
- oil
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Separat Toilette
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 435.000 €
- Pro m²
- 3.955 €
- Gemengemedian / m²
- 4.458 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -11,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 39
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 05.09.2026 · 435.000 €
- 27.09.2026 · 435.000 €
- Deeg op ChatHome
- 70
- Fir d'éischt gesinn
- 05.09.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -11,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 39
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 97,6 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 435.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 119.035 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 467.035 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 467.035 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 435.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 26.100 €
- Transkriptiounsdroiten
- 4.350 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 30.450 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.585 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 348.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 30.450 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Wincrange kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Energie
I
Energieklass I
Heizung: Heizueleg
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- I
- Heizung
- Heizueleg
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Wincrange
- Baujoer
- —
- Terrain
- 412 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Stroossekaméidi
- Näischt kartéiert
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Wincrange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Restauranten
- 1 · Sichradius: 1 km
- Caféen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Nuetsliewen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Offiziell Zuele fir Wincrange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 5.038
- 2026 · +0,7 % an engem Joer · STATEC
- Policeregioun
- Nord
- nooste Kommissariat: Commissariat Ourdall (3,9 km)
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km · · 46 Min zu Fouss
- Crèche
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Nootste Schoul
- 46 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengWëntger Gënzentour
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wëntger Gënzentour
- Längt vum Wee
- 68,4 km
- Distanz zum Wee
- 10 m
- Datestand
- 08.11.2026
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 11
- Noosten erfaassten Arrêt
- Lentzweiler, Haaptstrooss · 170 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 45 min
7 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Lentzweiler, HaaptstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu170 m
- Lentzweiler, An der FeckelTransportarrêt · Mobiliteit.lu260 m
- Lentzweiler, Op der SangTransportarrêt · Mobiliteit.lu730 m
- Deiffelt, HaaptstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Rumlange, Om KnäppchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Doennange, HaaptstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Stockem, DuärrefstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Boxhorn, SchemerTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,8 km
- Boxhorn, HauptstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,9 km
- Eselborn, DuerefTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,9 km
- Boxhorn, Am EckTransportarrêt · Mobiliteit.lu2 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu