Maison jumelée à Erpeldange-sur-Sûre

LOT 4A.1 Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.1 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 152 m² 🌿 Terrain : 5,45 ares ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin Située dans le cadre résidentiel calme et verdoyant d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison unifamiliale jumelée de standing, située sur le Lot 4A.1 du nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan", offre une architecture moderne et fonctionnelle. Bâtie sur un terrain de 5 ares 45 centiares, elle développe une surface brute de 240 m², dont 152 m² habitables, ainsi que des combles aménageables de 65 m², idéaux pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. Agencement: Rez-de-chaussée Hall d’entrée WC séparé Espace de vie ouvert comprenant : Cuisine moderne ouverte Salle à manger Salon lumineux avec accès à : Terrasse de 15 m² Jardin privatif Local technique / buanderie Carport couvert pour 2 voitures 1er étage Hall de nuit 3 chambres à coucher 1 salle de bains avec baignoire Suite parentale comprenant : Salle de douche privative Dressing Combles aménageables – 65 m² Potentiel pour une ou plusieurs pièces supplémentaires : bureau, chambres, salle de loisirs, etc. Points forts ✅ Classe énergétique AAA – Haute efficacité énergétique, confort optimal et respect des normes environnementales ✅ Construction neuve dans un lotissement prisé ✅ Luminosité naturelle et volumes bien répartis ✅ Terrasse et jardin orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles ✅ 2 places de stationnement couvertes Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 798.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). Lire la suite

LOT 4A.1 Einfamilljenhais zu zwee – Lot 4A.1 📍 Erpeldange-sur-Sûre – nei Siedlung "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Brutoberfläch: 240 m² | Wunnoberfläch: 152 m² 🌿 Grondstéck: 5,45 Aar ⚡️ Energieklass: AAA 🚗 Carport fir 2 Autoen | 🎠 Terrass a Gäert Am rouichen a grénge Wonnquartier vu Erpeldange-sur-Sûre geleeën, bitt dëst héichwäerteg Wunnhaus zu zwee am Lot 4A.1 vun der neier Siedlung "In der Mittelsten Gewaan" eng modern a funktiounell Architektur. Op engem Grondstéck vun 5 Aar 45 Zentiar gebaut, huet et eng Brutoberfläch vun 240 m², dovun 152 m² Wunnfläch, souwéi 65 m² ausbaubaar Buedem, ideal fir de Liewensraum no Äre Besoinen ze vergréisseren. Plangung: Parterre Entrée Separéiert WC Ouert Liewensraum, dee Folgendes ëmfasst: Modern a oppen Kichen Iesszëmmer Helleg Salon mat Zougang zu: Terrass vun 15 m² Privatgäert Technesche Raum / Waschraum Iwwerdeckte Carport fir 2 Autoen Éischt Stack Corridor 3 Schlofkéimer 1 Buedzëmmer mat Bad Elteresuite mat: Privat Duscht Kleederraum Ausbaubaar Buedem – 65 m² Méiglechkeet fir eng oder méi zousätzlech Raimlechkeeten: Büro, Schlofkéimer, Spillraum, asw. Punkten ✅ Energieklass AAA – Héich Energieeffizienz, optimalen Komfort an Respekt vun den ëmweltrechtlechen Normen ✅ Neibau an enger beléifter Siedlung ✅ Natierlech Beliichtung a gutt verdeelt Volümen ✅ Terrass a Gäert orientéiert fir optimal Sonn ✅ Méiglechkeet fir zousätzlech Aménagements am ausbaubare Buedem ✅ 2 iwwerdeckte Parkpläng D'Haus gëtt och als grouss Obra fermé zum Präis vun 798.000 Euro TTC 3% verkaaft. Präis uginn mat 3% TVA fir den Haaptsëtz (virbehalance der Annam vum Dossier an der Confirmatioun vum Betrag vun der kompetenter Verwaltung). Méi liesen