Dudelange - Appartement

Un duplex plein de potentiel au cœur de Dudelange Il y a des appartements où tout a déjà été décidé à votre place… et puis il y a ceux qui vous laissent encore la possibilité d’imaginer et de créer votre propre chez-vous. C’est justement ce qui nous plaît dans ce duplex situé en plein centre de Dudelange. Lumineux et agréable, il offre aujourd’hui une distribution fonctionnelle, mais également un beau potentiel pour celles et ceux qui n’ont pas peur de se lancer dans quelques travaux. Le niveau de vie accueille un living lumineux avec espace salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu’un petit balcon, idéal pour profiter d’un peu d’extérieur. Le duplex dispose également d’une chambre à coucher, d’une salle de bains et surtout d’un grand grenier, un véritable atout du bien. Aujourd’hui utilisé comme espace de rangement, ce grenier ouvre également la porte à de nouvelles idées. Pour un acquéreur prêt à s’engager dans des travaux, un aménagement différent du duplex pourrait être envisagé, afin de repenser les espaces et de les adapter davantage à ses besoins et à son mode de vie, sous réserve bien entendu des possibilités techniques et des autorisations éventuellement nécessaires. C’est donc un appartement qui s’adresse particulièrement à quelqu’un capable de voir au-delà de l’existant : quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, la luminosité et les possibilités sont là. Une cave privative ainsi qu’un garage fermé viennent compléter le bien – un avantage particulièrement appréciable pour une situation aussi centrale. À quelques pas des commerces, restaurants, transports et commodités de Dudelange, ce duplex pourra convenir aussi bien à une personne seule ou un couple souhaitant créer un intérieur à son image qu’à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. Disponible à partir du 1er octobre 2026. Vous avez des idées, aimez transformer et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble ? Ce duplex mérite alors certainement une visite. Immo&Conseil S.A. +352 26 51 22 90 secretariat@immo-conseil.lu

En Duplex voller Potenzial am Häerz vu Dudelange. Et gëtt Appartementer, wou schonn alles fir Iech decidéiert gouf ... an dann déi, déi Iech nach d'Méiglechkeet loossen, Äert eegent Heem ze virstellen an ze kreéieren. Dat ass genau wat eis un dësem Duplex am Zentrum vu Dudelange gefällt. Hell an agreabel, bitt en haut eng funktionell Opdeelung, awer och e grousst Potenzial fir déi, déi keng Angscht hunn, sech an e puer Renovatiounsaarbechten ze stierzen. D'Wunnniveau huet e hellt Wunnzëmmer mat Essbereich, eng separat Kichen an e klenge Balkon, ideal fir e bësse Fräizäit dobaussen ze genéissen. Den Duplex huet och e Schlofzëmmer, e Buedzëmmer a virun allem e groussen Dachbuedem, e richtegen Avantage vum Objet. Haut als Lagerraum benotzt, mécht dësen Dachbuedem och d'Dier op nei Iddien op. Fir e Keefer, dee prett ass, sech op Aarbechten anzeloossen, kéint eng aner Opdeelung vum Duplex a Betruecht gezunn ginn, fir d'Raim nei ze denken a se besser un seng Besoinen a säi Liewensstil unzepassen, natierlech ënner Reserve vun den technesche Méiglechkeeten an eventuell néidegen Genehmegungen. Et ass also eng Wunneng, déi sech besonnesch un een riicht, deen iwwer dat Bestoend erauskucke kann: E puer Renovatiouns- a Moderniséierungsaarbechte sinn ze erwaarden, awer d'Volume, d'Hellegkeet an d'Méiglechkeete sinn do. E private Keller an eng zougemaach Garag komplettéieren d'Objet – e Virdeel, dee besonnesch geschätzt gëtt fir eng sou zentral Lag. Nëmmen e puer Schrëtt vun de Geschäfter, Restauranten, Transportmëttelen an Amenagementer vu Dudelange ewech, kann dësen Duplex souwuel fir eng eenzel Persoun oder e Koppel passen, déi en Interieur no hirem Bild wëlle kreéieren, wéi och fir en Investisseur, deen en Objet mat Potenzial sicht. Disponibel ab dem 1. Oktober 2026. Hutt Dir Iddien, transforméiert gär a wëllt en Interieur kreéieren, deen zu Iech passt? Dësen Duplex verdéngt et, entdeckt ze ginn.