Exclusivt Wunnen a beschter Lag – Architektenhaus mat Wellnessberäich a grousser Einliegerwunneng

Exklusives Wohnen in bester Lage von Schmelz/Saarlouis – massiv gebautes Architektenhaus mit Wellnessbereich und großzügiger Einliegerwohnung Dieses besondere und hochwertige Massivhaus aus dem Jahr 1976 beeindruckt durch seine großzügige Raumkonzeption und seine außergewöhnliche Ausstattung. Auf einer Hauptwohnfläche von ca. 265 m² bietet das teilunterkellerte Anwesen großzügigen Wohnkomfort für die gesamte Familie – auf einem rund 1.716 m² großen Grundstück, das viel Platz und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Diese ist flexibel nutzbar – etwa für die multigenerative Nutzung, für Angehörige oder als separates Home-Office bzw. Büro. Der seniorengerechte Zugang erfolgt bequem von der Garage aus mittels Treppenlift, sodass die Wohnung barrierearm erreichbar ist. Der Außenbereich Die großzügige Gartenanlage erstreckt sich um das gesamte Anwesen. Auf der linken Grundstücksseite lädt eine gepflegte Rasenfläche mit Gartenhaus zum Verweilen ein. Der rechte Grundstücksteil bildet die privateste Zone des Anwesens: Direkt an den Hauptwohnbereich, sowie den Innenpool angrenzend befindet sich die Terrasse, die in den bewaldeten Grundstücksteil übergeht und somit für maximale Privatsphäre und Naturnähe sorgt. Auch die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen, abgetrennten Außenbereich, der unmittelbar vom Wohnzimmer aus betreten werden kann – ideal für eine unabhängige, selbstbestimmte Nutzung. Objektdaten Baujahr: 1976 Bauweise: Massivbauweise Grundstücksfläche: ca. 1.716 m² Hauptwohnfläche: ca. 265 m² Einliegerwohnung: ca. 127 m² Heizung: Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral (1997) Dachform: flach geneigtes Satteldach Unterkellerung: teilweise Energieausweis: liegt vor Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir sind gerne für Sie da. Diese besondere Immobilie ist ein individuelles Angebot – Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Anwesen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.