Haus ze verkafen · Esch-sur-Alzette
Esch-sur-Alzette N° réf : ME140-002GK 2 288 000 €
2.288.000 €
5.448 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 93
- zanter der éischter Observatioun
- -8%
- lescht gepréift
- 14. Okt. 2026
Publizéiert vun Immo Nord Kartheiser · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 14. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 5 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Esch-sur-Alzette, 420 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 11Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis2.288.000 €
- Wunnfläch420 m²
- Schlofzëmmeren5
- Buedzëmmeren5
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagEsch-sur-AlzetteD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassB
- HeizungWärmepompel
- ParkingJo
- Stack1
- Baujoer2008
- Terrain618 m²
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Esch-sur-Alzette
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- BQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 2.288.000 €Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 2.288.000 €Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 420 m²Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Grondstéckfläch
- 618 m²Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 5Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Buedzëmmeren
- 5Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.008Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- 1Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- electricQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Klimaanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- JoQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Privatgaart
- Net vun der Quell bestätegt
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- JoQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net vun der Quell bestätegt
- Solarpanneauen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäermepompel
- JoQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert
Belle maison de maître d'une surface utile de 420 m² avec une grande piscine de 36 m² sur des terrains de 6.18 ares, dans le quartier très calme de Neudorf à Esch, en bordure de la forêt. Cette maison de prestige de 2008 offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Sa conception soignée, sa luminosité naturelle et ses espaces de vie bien agencés voir les aménagements extérieurs professionnels en font un bien confortable et agréable au quotidien. 4-5 chambres à coucher dont une suite parentale climatisée avec ses annexes. Côté détente, vous profiterez d'un véritable espace bien-être comprenant une piscine chauffée de 36 m² et un sauna avec fitness pour vous relaxer. Composition de la maison avec une surface utile de ± 420 m² dont habitable 390 m²: sous-sol: buanderie (13.90 m²) - chaufferie Buderus (5.78 m²) - hall (14.50 m²) - salle de douche / WC (4.72 m²) - fitness avec sauna (15.04 m²) - cave à vin climatisée (7.42 m²) - local technique (20.88 m²) - party room/living (35.54 m²) - terrasse (16.05 m²). R-d-ch: garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée (16.93 m²) - living + cuisine équipée de qualité (77 m²) - WC séparé - terrasses (30 m² + 18 m²). 1er étage: chambre 1 (17.47 m²) - chambre 2 + sdb + WC (24.56 m²) - chambre 3 + sdb + WC (24.00 m²) - salle de bain + WC (6.59 m²) - bureau/chambre 4 (18.31 m²) . 2ème étage: hall de nuit (4.59 m²) - atelier / chambre 5 (36 m²) - salle de bain + douche + WC + chambre (42 m²) - 2 terrasses (11.20 + 8.16 m²). Aspects techniques : pompe à chaleur, gaz, chauffage au sol, fenêtres double vitrage avec des volets roulants électriques raff-stores, panneaux solaires, parlophone, vidéophone, système d'alarme, etc. En résumé, une opportunité rare sur le marché, alliant luxe, espace et sérénité.
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
BalkonSchwämmTerrass
GarageParkplaz
Grouss Fënsteren
Privatgaart
Ageriicht KichenKicheninsel
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Ufroopräis
2.288.000 €
Pro m²
5.448 €
2.288.000 € ÷ 420 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- 200.000 €20. Aug. 2026
Präisverlaf
Déi total Reduktioun ass bekannt; Zwëschestappen goufen net festgehalen.
- Fir d’éischt gesinn · 12. Juli 20262.488.000 €
- Erofgesat · 20. Aug. 20262.288.000 €
- Lescht gepréift · 14. Okt. 20262.288.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · 12. Juli 2026
- Quell gepréift · 14. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Esch-sur-Alzette
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Esch-sur-Alzette kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-3.107 €
1.608.712 €
6.673 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Nach net gepréift
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass B
Heizung: Wärmepompel
- Energieklass
- B
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 389/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 5 Schlofzëmmeren; 420 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Reeszäite goufen nach net gepréift.
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 2.288.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
5.448 € pro m²: 2.288.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 420 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 420 m². D'Immobilie huet 5 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 5 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass B un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Esch-sur-Alzette, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2008 gebaut.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Immo Nord Kartheiser
Fir d'lescht gepréift · 14. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.