Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Belair, Luxembourg
APPARTEMENT 4 Schlofzëmmeren, +/- 150.00 m² 1 290 000 € Luxembourg-Belair
- Ufroopräis
- 1.290.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 150 m²
- Stack
- Rez-de-chaussée
28% ënner dem Gemengemedian pro m²1.878 vergläichbar Annoncen
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Gaart
- Gemeinschaftsgaart
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description du bien Appartement 4 chambres à vendre à Belair Situé dans le très recherché quartier de Merl/Belair, cet élégant appartement ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité prend place au sein de la résidence BELAIRIZON-ARLINGTON, une résidence construite en 1974. Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports en commun, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une orientation ouest offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse jusqu'au coucher du soleil. À l'abri des nuisances de circulation et sans vis-à-vis direct, il offre une vue dégagée sur les jardins environnants, créant une atmosphère calme et apaisante en plein cœur de la ville. Situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, ce spacieux appartement développe une surface habitable d'environ 150 m² et se compose comme suit : Hall d'entrée accueillant Vaste espace de vie de 56 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à un agréable balcon donnant sur les jardins Hall de nuit avec placards intégrés Chambre 1 : 17 m² Chambre 2 / bureau : 9 m² Chambre 3 : 17,2 m² Chambre 4 : 18 m² Salle de bains avec baignoire et WC : 4,5 m² Salle de douche avec douche à l'italienne et WC : 6,1 m² Débarras / buanderie : 1,6 m² Le bien est complété par : Une cave privative Un emplacement de parking intérieur Un emplacement de parking extérieur Jardin commun Initialement conçu avec des volumes généreux et une architecture classique, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité afin de répondre aux standards de vie contemporains. Les espaces ont été repensés pour offrir une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète comprenant notamment une nouvelle cuisine équipée, des salles d'eau entièrement rénovées, le remplacement de l'installation électrique, des travaux de plomberie, de nouveaux parquets contrecollés ainsi que des finitions contemporaines de qualité. L'ensemble est proposé dans un état irréprochable, prêt à emménager. Cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie urbain privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés du pays, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Informations complémentaires: Résidence BELAIRIZON-ARLINGTON Construction : 1974 Quote-part dans la copropriété : 3,64 % Syndic : Rockenbrod Chauffage au mazout Volets électriques dans le séjour et la cuisine Parquet contrecollé à finition texturée Charges mensuelles : 500 €/mois (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur)
Beschreiwung vum Objet Appartement mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Belair Geleeën am ganz beléifte Quartier Merl/Belair, befënnt sech dësen eleganten Appartement, dee vu héijer Qualitéit renovéiert gouf, an der Résidence BELAIRIZON-ARLINGTON, enger Résidence aus dem Joer 1974. Duerch eng privilegiéiert Lag an direkter Noperschaft vu Geschäfter, Schoulen, Sportinfrastrukturen an ëffentlechem Transport, begeeschtert dës Immobilie mat hire generéise Volumen, hirer aussergewéinlecher Hellegkeet an hirem gréngen Ëmfeld.
Duerchgoend a liichtduerchflut, profitéiert den Appartement vun enger West-Ausriichtung, déi bis zum Sonnenënnergank eng hell a waarm Atmosphär bitt. Geschützt vu Verkéierskaméidi an ouni direkten Vis-à-vis, bitt en eng onverbaut Vue op d'Gäert ronderëm a schaaft eng roueg an entspanend Atmosphär matten an der Stad.
Komplett Beschreiwung
Geleeën um Rez-de-chaussée mat Lift, bitt dëse groussegen Appartement eng Wunnfläch vun ongeféier 150 m² a setzt sech zesumme wéi follegt: Gemittlechen Agangshall Grousse Wunnberäich vu 56 m² mat engem Wunnzëmmer, engem Iesszëmmer an enger voll ekipéierter oppener Kichen, mat Zougang zu engem agreabele Balcon mat Vue op d'Gäert Nuetshall mat agebaute Schief Schlofzëmmer 1: 17 m² Schlofzëmmer 2 / Büro: 9 m² Schlofzëmmer 3: 17,2 m² Schlofzëmmer 4: 18 m² Buedzëmmer mat Buedwanne an WC: 4,5 m² Duschzëmmer mat italienescher Dusch an WC: 6,1 m² Ofstellraum / Wäschkichen: 1,6 m² D'Immobilie gëtt vervollstännegt duerch: E private Keller Eng bannenzeg Parkplaz Eng baussenzeg Parkplaz Gemeinsame Gaart Ufanks mat generéise Volumen an enger klassescher Architektur entworf, gouf den Appartement enger kompletter a qualitativer Renovatioun ënnerzunn, fir de modernen Liewensstandarder ze entspriechen. D'Raimlechkeete goufen nei iwwerluecht, fir eng fléissend Zirkulatioun an en optimale Confort am Alldag ze bidden.
Den Appartement huet vun enger kompletter Renovatioun profitéiert, dorënner eng nei ekipéiert Kichen, komplett renovéiert Buedzëmmeren, den Ersatz vun der elektrescher Installatioun, Sanitärsaarbechten, neit Parkett souwéi zäitgeméis qualitativ Finissiounen. D'Ganzt gëtt an engem perfekten Zoustand ugebueden, prett fir eranzéien.
Dësen Appartement stellt eng rar Geleeënheet fir eng Famill duer, déi vun engem privilegiéierten urbane Liewensëmfeld an direkter Noperschaft vun de renomméierste Schoulen am Land profitéiere wëll, an dat an engem rouegen a gréngen Ëmfeld. Zousätzlech Informatiounen: Résidence BELAIRIZON-ARLINGTON Baujoer: 1974 Udeel an der Mëtteegentom: 3,64 % Syndic: Rockenbrod Mazoutsheizung Elektresch Voleten am Wunnzëmmer an an der Kichen Parkett mat texturéierter Finition Monatlech Käschten: 500 €/Mount (Waasser, Heizung, Entretien vun de gemeinsamen Deeler, Lift)
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.290.000 €
- Wunnfläch
- 150 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- LuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Chauffage au mazout
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Baujoer
- 1974
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 1.290.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Verwalter (Quell)
- Rockenbrod
- Eegentumsundeel
- 3,64 %
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Lagerfläch
- 1,6 m²
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- état irréprochable, prêt à emménager
- Stack
- 0 count
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- Chauffage au mazout
- Heizenergie
- oil
- Grondrëss
- Kee Grondrëss geliwwert
- Vue (Quell)
- vue dégagée sur les jardins environnants
- Baustil (Quell)
- architecture classique
- Bannenausstattung (Quell)
- Hall d'entrée accueillant, Vaste espace de vie de 56 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, Hall de nuit avec placards intégrés, Chambre 1 : 17 m², Chambre 2 / bureau : 9 m², Chambre 3 : 17,2 m², Chambre 4 : 18 m², Salle de bains avec baignoire et WC : 4,5 m², Salle de douche avec douche à l'italienne et WC : 6,1 m², Débarras / buanderie : 1,6 m², Volets électriques dans le séjour et la cuisine, Parquet contrecollé à finition texturée
- Baussenausstattung (Quell)
- orientation ouest, vue dégagée sur les jardins environnants, balcon donnant sur les jardins, Un emplacement de parking intérieur, Un emplacement de parking extérieur, Jardin commun, Volets électriques dans le séjour et la cuisine, Volets roulants
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Heembüro
- Buedbidden
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 1.290.000 €
- Pro m²
- 8.600 €
- Gemengemedian / m²
- 11.908 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 1.290.000 €
1.424.179 € – 1.853.767 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 1.424.179 € – 1.853.767 €
- Schätzung vum
- 03.11.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- -27,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 1.424.179 € – 1.853.767 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Indicativ Upassung mat duerchschnëttleche Verkafspräisser: 1.357.243 € – 1.766.640 € · Eng indicativ Upassung mat publizéierte Verkafs- an Ufroopräisduerchschnëtter fir bestoend Appartementer. D'Genauegkeet géintiwwer eenzele Verkeef gouf net getest (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30.06.2026).
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 28.10.2026 · 1.290.000 €
- 28.10.2026 · 1.290.000 €
- Deeg op ChatHome
- 18
- Fir d'éischt gesinn
- 28.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -27,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 108,3 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.290.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 350.715 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.382.715 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.382.715 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 1.290.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 77.400 €
- Transkriptiounsdroiten
- 12.900 €
- Iwwerdroungssteieren
- 90.300 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.415 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, Gemengenzouschlag, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 1.032.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · Gemengenzouschlag · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 92.715 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 3 Kas 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Gemengenzouschlag, Notairsauslagen, TVA op d’Notairesémolumenter, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
Ännerbart Loyersbeispill: 50,17 €/m² × 150 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung: gefrote Loyeren zu Luxembourg fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 25,32 €/m² × 150 m². · Q4 2026 · 3.800 €
- Geplangte monatlech Prêt-Rate
- 6.254 €
- Ausgab vum Proprietär am éischte Mount
- 7.330 €
- Ausgab vum Locataire am éischte Mount
- 3.800 €
Haaptannamen
- Eegekapital
- 20,0 %
- Zäithorizont
- 20 Joer
- Järlech Wäertsteigerung
- 2,0 %
- Järlech Loyerserhéijung
- 2,0 %
- Erwaarten Netto-Rendement
- 4,0 %
- Järlech Ënnerhaltsreserve
- 1,0 %
- Verkafskäschten
- 3,5 %
- Als onbenotzt ugehollene Bëllegen-Akt-Kredit (ee Keefer)
- 40.000 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 50,17 €/m² × 150 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 50,17 €/m² × 150 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung: gefrote Loyeren zu Luxembourg fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 25,32 €/m² × 150 m². · Q4 2026 · 3.800 €
- virum Eidelstand
- 3,5 %
- no enger Eidelstandsreserve vun 5,0 %
- 3,4 %
- Mountleche Pret
- 5.447 €
- Mountleche Cash-flow · nëmme bekannte Käschten · virun der Grondsteier
- -2.301 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Chauffage au mazout
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- 1974
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Luxembourg
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché6
Apdikt3
Akafszentrum1
Caféen6
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
03.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 2.032 € pro Mount · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Ugebuede Loyeren, Haiser
- 4.616 € pro Mount · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Merl/Belair
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
03.11.2026
- Supermarché3Sichradius: 1 km
- Apdikt3Sichradius: 1 km
- Restauranten38Sichradius: 1 km
- Caféen3Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen6Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio4Sichradius: 1 km
- Tennis10Sichradius: 1 km
- Spillplaz12Sichradius: 1 km
- Schoulen14Sichradius: 1 km
- Crèche18Sichradius: 1 km
- Park11Sichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 91
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 3
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung9 min
- KierchbiergGebittsschätzung16 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung12 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung10 min
- Belval / EschGebittsschätzung21 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung29 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–47 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–54 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–48 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–65 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–74 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–70 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–64 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–102 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–82 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–46 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–51 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–48 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–46 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–56 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–47 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–54 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–48 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–68 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–45 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–50 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–48 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–45 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–57 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–64 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–46 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–52 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–49 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–46 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–59 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–66 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–65 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–74 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–70 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–64 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–102 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–82 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–69 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–79 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–67 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt15–108 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–89 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–71 min
- Op Kierchbierg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt18–95 min
- Op Cloche d'Or · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt4–80 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–66 min
- Op Fluchhafen Findel · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt71–148 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–30 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–39 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–32 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–27 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt58–97 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt15–54 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–66 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–73 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–73 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–62 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt8–102 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt1–85 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–71 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–79 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–70 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt15–107 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt1–91 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Belair, KierchTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de LiègeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, OradourTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, AmsterdamTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Glaesener-HartmannTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, ParcTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de FranceTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Sacré-CoeurTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Rue d'OstendeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, ArchiducsTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, FranciscainesTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, KierfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, OrvalTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, Nicolas SimmerTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Belair, WandmillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, AthénéeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu