Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 6
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Bitburg, Stadt
RESERVÉIERT - Historescht Wunnhaus mat Scheier am Häerz vu Bitburg – vill Plaz, vill Potenzial!
- Ufroopräis
- 98.000 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 100 m²
- Energieklass
- G
- Terrass
- Daachterrass
- Keller
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Historisches Wohnhaus mit Scheune im Herzen von Bitburg – viel Platz, viel Potenzial! Dieses charmante, geschichtsträchtige Haus im Zentrum von Bitburg wartet auf neue Eigentümer mit Sinn für Möglichkeiten. Wer den besonderen Reiz historischer Gebäude schätzt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen sucht, findet hier das perfekte Projekt. Das Haus im Überblick: - zentrale Lage: nur 2 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone, zum ZOB oder Kaufland - aktuell an zwei Parteien vermietet - großzügiges Platzangebot über mehrere Etagen, teilunterkellert - angrenzende Scheune als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (stark sanierungsbedürftig) - kleiner Innenhof mit Schuppen und gemütlicher Dachterrasse - liebevoll gestaltete Fassade, die den historischen Charme unterstreicht - keine Stellplätze vorhanden Zustand & Perspektive: Das Gebäude ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand – genau das macht es jedoch zu einer spannenden Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer. Die solide Bausubstanz und die zentrale Lage bieten die ideale Basis, um ein Schmuckstück mit Geschichte und Zukunft daraus zu machen. Standortvorteile: Bitburg ist ein attraktiver Standort, der sich kontinuierlich weiterentwickelt. Mit seiner Nähe zur Fußgängerzone und den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig wertsteigernde Investition. -> Ein Haus für Macher: Wer die Chancen erkennt, kann hier in zentraler Lage ein außergewöhnliches Objekt entwickeln und von der Zukunft Bitburgs profitieren.
Historescht Wunnhaus mat Scheier am Häerz vu Bitburg – vill Plaz, vill Potenzial! Dëst charmant, geschichtsträchtegt Haus am Zentrum vu Bitburg waart op nei Propriétairen mat Sënn fir Méiglechkeeten.
Wien de besonnesche Reiz vun historesche Gebaier schätzt a gläichzäiteg Raum fir eege Projete sicht, fënnt hei de perfekte Projet. Das Haus am Iwwerbléck: - zentral Lag: nëmmen 2 Minutten zu Fouss an d'Foussgängerzon, bei den ZOB oder Kaufland - aktuell un zwou Parteie verlount - grousst Plazangebot iwwer e puer Stäck, deelweis ënnerkellert - ugrenzend Scheier als richtegt Raumwonner mat villfältege Notzungsméiglechkeeten (staark sanéierungsbedierfteg) - klenge Bannenhaff mat Schapp a gemittlecher Daachterrass - léifvoll gestaltete Fassad, déi den historesche Charme ënnersträicht - keng Parkplaze virhanden Zoustand & Perspektiv: D'Gebai ass an engem staark sanéierungsbedierftegen Zoustand – genau dat mécht et awer zu enger spannender Geleeënheet fir Investisseuren, Projektentwéckler oder handwierklech verséiert Keefer.
Komplett Beschreiwung
Déi solitt Bausubstanz an déi zentral Lag bidden déi ideal Basis, fir e Schmuckstéck mat Geschicht an Zukunft doraus ze maachen. Standuertvirdeeler: Bitburg ass en attraktive Standuert, dee sech kontinuéierlech weiderentwéckelt.
Mat senger Proximitéit zur Foussgängerzon an de wichtegste Versuergungsméiglechkeete bitt d'Objekt bescht Viraussetzunge fir eng laangfristeg wäertsteigerend Investitioun. -> En Haus fir Macher: Wien d'Chancen erkennt, kann hei an zentraler Lag en aussergewéinlecht Objekt entwéckelen a vun der Zukunft vu Bitburg profitéieren.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 6
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 3
1 / 3Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 98.000 €
- Wunnfläch
- 100 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Bitburg, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- G
- Heizung
- Gas
- Parking
- Neen
- Baujoer
- 1900
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Gëlteg bis
- 24.10.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergie
- 226,1 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 98.000 €
- Agencekäschten
- 3.570 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 5 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- stark sanierungsbedürftig
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- Gas
- Heizenergie
- gas
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- teilunterkellert, Lager, Bad, Schlafen, Flur, Küche, Raum, Wohnen
- Baussenausstattung (Quell)
- angrenzende Scheune als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (stark sanierungsbedürftig), kleiner Innenhof mit Schuppen und gemütlicher Dachterrasse, liebevoll gestaltete Fassade, die den historischen Charme unterstreicht
- Parkplazen
- 0 count
- Parkplaz
- Nee
- Banneparkplaz
- Nee
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Daachterrass
- Separat Toilette
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 98.000 €
- Pro m²
- 980 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 98.000 €
- 25.10.2026 · 98.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 98.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
102.900 €
Steieren an Notaire (5 %): 4.900 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie102.900 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten105.707 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 4.900 €
Energie
G
Energieklass G
Heizung: Gas
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 24.10.2035
Iwwerpréift
- Energieklass
- G
- Heizung
- Gas
Gëlteg bis 24.10.2035
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 24.10.2035
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung62 min
- KierchbiergGebittsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung63 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung67 min
- Belval / EschGebittsschätzung73 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung61 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–84 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt82–139 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–126 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–125 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–83 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–84 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–93 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–81 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–95 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt82–139 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–126 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–125 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu