Vente Maison mitoyenne à Echternach - 3 Chambres - 785 000 euros - G&Vimmo

Maison de caractère avec annexe à Echternach G&V IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne avec annexe attenante, idéalement située à Echternach, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Partiellement rénovée et entretenue au fil des années, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, tout en ayant su préserver son caractère et son authenticité. La maison bénéficie d'un emplacement intéressant, à quelques minutes du centre d'Echternach et de ses nombreuses commodités : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, centre médical et transports en commun. Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg, séduit par son centre historique plein de charme, sa célèbre abbaye, ses rues animées ainsi que par son environnement naturel exceptionnel. La ville offre un cadre de vie agréable et dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Maison principale – env. 147 m² habitables Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Petit salon * Salle de bains * Buanderie * Chaufferie/Réserve 1er étage : * Hall de nuit * Bureau pouvant également servir de chambre à coucher * 2 chambres à coucher * Dressing * Salle de douche Combles aménagés : * Palier * Beau salon / salle à manger * Cuisine équipée * Débarras Annexe attenante – env. 53 m² habitables L'annexe constitue un véritable atout de cette propriété et offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Grâce à son entrée séparée, elle peut être aménagée selon les besoins et les envies de ses futurs occupants : salle de jeux pour enfants, espace de loisirs, atelier créatif, bureau, espace hobby ou encore espace privé pour un membre de la famille. Cette configuration apporte une réelle flexibilité à la propriété et permet à chacun de disposer de son propre espace. Rez-de-chaussée * Garage/Atelier 1er étage : * Living / salle à manger * Coin cuisine * Salle de douche * Véranda Combles : * Mezzanine Les atouts de cette propriété : Maison principale et annexe avec entrées séparées Environ 200 m² habitables au total Configuration particulièrement intéressante pour une famille Annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéale comme salle de jeux, espace de loisirs, atelier, bureau ou espace hobby Situation à proximité du centre-ville d'Echternach Commerces, écoles, services et transports facilement accessibles Maison partiellement rénovée et régulièrement entretenue Aucun travail important à prévoir Disponibilité : immédiate Annonce non contractuelle. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter G&V IMMO au 621 287 097 ou par e-mail à info@gvimmo.lu.

Haus mat Charakter an Annexe zu Echternach. G&V IMMO lued Iech of, dëst charmant Dräihaus mat ugebaute Annexe ze entdecken, ideal gelee zu Echternach, no bei der Innestad an all de Commoditéiten. Deelweis renovéiert a iwwer d'Joren gutt gehalen, verbënnt dës Propriétéit a Harmonie de Charme vun der Altbau mam modernen Komfort, wärend si hiren Charakter an hir Authentizitéit bewahrt. D'Haus profitéiert vun enger interessanter Lag, e puer Minutte vum Zentrum vun Echternach an senge villen Commoditéiten: Geschäfter, Restauranten, Schoulen, Sportinfrastrukturen, medizinescht Zentrum an ëffentlech Transport. Echternach, déi eeltst Stad vu Lëtzebuerg, verféiert mat hirem historesche Zentrum voller Charme, hirer berühmter Abtei, hiren animéierte Stroossen an hirem aussergewéinleche natierlechen Ëmfeld. D'Stad bitt en agreabelt Wunnëmfeld a verfügt iwwer all déi néideg Infrastrukturen fir den Alldag. Haaptgebai – ca. 147 m² Wunnfläch Erdgeschoss: * Entrée * Klenge Salon * Badzëmmer * Wäschkummer * Heizungsraum/Lager 1. Stack: * Nuetsdiel * Büro, dat och als Schlofzëmmer dienen kann * 2 Schlofzëmmer * Dressing * Duschraum Amenagéierte Dachgeschoss: * Trapproum * Schéinen Salon / Iesszëmmer * Ausgeriicht Küch * Ofstellraum Angebaute Annexe – ca. 53 m² Wunnfläch Der Annexe ass e richtege Atout vun dëser Propriétéit a bitt en zousätzlechen, ganz vielsäitegen Openthalt. Dank hirem getrennten Entrée kann se no den Besoine an de Wënsch vun de zukünftege Bewunner ageriicht ginn: Spillzëmmer fir Kanner, Fräizäitberäich, kreativ Atelier, Büro, Hobbyraum oder privat Raum fir e Familljemember. Dës Opdeelung bréngt der Propriétéit eng wierklech Flexibilitéit a erlaabt jidderengem, säin eegene Raum ze hunn. Erdgeschoss * Garage/Atelier 1. Stack: * Wunnzëmmer / Iesszëmmer * Kichenecken * Duschraum * Veranda Dachgeschoss: * Mezzanin D'Virdeeler vun dëser Propriétéit: Mai