Maison 4 chambres à Capellen

NOUVEAUTÉ À CAPELLEN – UNE MAISON D'EXCEPTION OÙ CHAQUE DÉTAIL A ÉTÉ PENSÉ POUR VOTRE CONFORT Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée et profiter du calme absolu, sans vis-à-vis, dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Située à Capellen, cette superbe maison unifamiliale de 285 m², actuellement en construction, allie parfaitement élégance, modernité et qualité de vie. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le séjour, avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres, offre une sensation d'espace remarquable et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ainsi qu'un grand jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres à coucher, dont une somptueuse suite parentale occupant tout le dernier étage. Un véritable espace privé comprenant un dressing, une salle de bain avec sauna ainsi que deux terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne, cette propriété offre également un double garage, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un vaste sous-sol pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être, un bureau ou encore une salle de loisirs. Construite selon les standards énergétiques les plus récents, cette maison passive vous garantit un confort optimal tout en limitant votre consommation énergétique. - 285 m² de surface utile - 4 chambres à coucher - Grand jardin privatif sans vis-à-vis - Terrasses à l'avant et à l'arrière - Suite parentale avec sauna - Double garage et stationnements extérieurs - Maison passive Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, maisons relais et axes autoroutiers, cette propriété représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace et qualité de vie. TVA 3% comprise dans le prix sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.

NEIHEET ZU CAPELLEN – EIN AUSSERGEWÉINTLEECHT HAUS, WO ALL DETAIL FIR ÄR KOMFORT GEDUEECHT ASS. Stellt Iech vir, Dir kommt no engem laangen Dag heem a genéisst déi absolut Rou, ouni Noperen, an enger vun de begeeschtertste Gemengen zu Lëtzebuerg. Zu Capellen geleeën, verbënnt dëst wonnerschéint Eefamilljenhaus mat 285 m², deen am Moment am Bau ass, perfekt Eleganz, Modernitéit a Liewensqualitéit. Vun Ärem Entrée un, sidd Dir begeeschtert vun de generéise Volumen an der aussergewéinlecher Hellegkeet vun de Wunnraim. De Wunnzëmmer, mat enger Deckenhéicht vun 3 Meter, bitt e bemierkenswäerte Raumgefill an opmaacht sech direkt op eng wonnerschéin Terrass an e grousse private Gaart, ideal fir Momenter mat Famill oder Frënn ze deelen. D'Haus huet 4 Schlofzëmmer, dorënner eng prächteg Parental-Suite, déi de ganzen ieweschte Stack anhëlt. E richtegen private Raum mat enger Garderob, engem Buedzëmmer mat Sauna an zwou Terrassen, fir d'Sonn de ganzen Dag ze genéissen. Mat Bléck op d'Ufuerderunge vum moderne Liewen bitt dës Immobilie och eng Duebelgarage, verschidde Lagerraim, souwéi e grousse Keller, deen e Fitnessstudio, e Wellnessberäich, e Büro oder e Fräizäitraim ophuelen kann. No de neisten Energiestandards gebaut, garantéiert dëst Passivhaus optimalen Komfort, wärend Ären Energieverbrauch limitéiert gëtt. - 285 m² Notzfläch - 4 Schlofzëmmer - Grousse private Gaart ouni Noperen - Terrassen vir an hannen - Parental-Suite mat Sauna - Duebelgarage an Aussestellplazen - Passivhaus. An enger roueger Wunngegend, an direkter Noperschaft zu Schoulen, Geschäfter, Betreiungsariichtungen an Autobunnsuschléiss, stellt dës Immobilie eng rar Geleeënheet fir Familljen duer, déi en aussergewéinlecht Heem sichen, dat Komfort, Raum a Liewensqualitéit vereent. TVA 3% am Präis abegraff, ënner Reserve vun