Maison jumelée à vendre 4 chambres à Wecker-Gare

Description Située dans le charmant village de Wecker, au sein de la commune de Biwer, cette maison jumelée construite en 2000 développe une surface habitable d'environ 148 m² pour une totalité de ± 217 m² sur un terrain de 5.44 ares. En bon état général, elle offre des espaces de vie confortables, fonctionnels et se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² distribuant une cuisine entièrement équipée de ± 10 m² avec accès direct à la véranda de ± 18 m², le séjour de ± 36 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace salon et salle à manger particulièrement convivial et s'ouvre sur une terrasse de ± 20 m². Un WC séparé de ± 1 m² avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres à coucher offrant des vues sur le jardin ou la rue de ± 12, 13 et 16 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 5 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, d'un WC, d'un sèche-serviettes et de nombreux rangements. Un palier de ± 10 m² avec la cage d'escalier dessert les différentes pièces. Le dernier niveau propose un palier de ± 5 m² avec cage d'escalier une quatrième chambre de ± 13 m², idéale comme suite parentale ou chambre d'amis, une seconde salle de bains de ± 8 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC, ainsi qu'un débarras aménagé sous les combles de ± 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol accueille un garage double en enfilade de ± 37 m² équipé d'une porte motorisée, d'un lavabo et d'une prise triphasée. Il comprend également deux caves de ± 7 m² chacune, dont une avec un accès direct à la terrasse par un escalier extérieur, une buanderie de ± 8 m² aménagée avec douche, lavabo et WC, un local technique de ± 3 m² avec chaudière Buderus entretenue annuellement ainsi que plusieurs paliers facilitant la circulation. Prestations et équipements : - Châssis PVC avec double vitrage. - Volets manuels. - Volets électriques pour les portes vitrée à l'arrière. - Installation existante pour volets électriques à l'avant de la maison. - Chaudière au gaz Buderus entretenue chaque année. - Poêle à bois dans le séjour. - Fibre optique, interphone, nombreuses prises Ethernet, spots encastrés. - Porte de garage motorisée remplacée en 2018. - Panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire. - Sols en carrelage dans les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres, dalle béton et dalle bois au dernier étage. - Toiture en ardoises. - Passeport énergétique F-E. Environnement et commodités : Située à Wecker, dans la commune de Biwer, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connectée. Les arrêts de bus, la gare, les commerces, les écoles et les crèches sont rapidement accessibles. Les axes autoroutiers permettent de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et l'aéroport. Les amateurs de nature profiteront également des forêts, pistes cyclables et sentiers de randonnée à proximité, tandis que de nombreux équipements de loisirs, centres sportifs, restaurants, golf, lac, cinéma et centre commercial viennent compléter le cadre de vie. Enfin, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur l'arrière, offrant un environnement verdoyant et paisible. Agent responsable : Nora au +352 691 136875 ou nora@vanmaurits.lu

Beschreiwung An der charmanten Duerf Wecker, an der Gemeng Biwer, läit dëst am Joer 2000 gebaute Reihenheem mat engem Wunnraum vun ongeféier 148 m² fir eng Totalfläch vun ± 217 m² op engem Terrain vun 5.44 Ar. Am gudde ganzen Zoustand bitt et komfortabel a funktionell Liewensraim a gesäit sech wéi folgend aus: De Parterre fänkt un mat engem Entréehall vun ± 5 m², dee weider op eng vollstänneg ageriicht Kichen vun ± 10 m² mat direktem Zougang zur Veranda vun ± 18 m² féiert. De Wunnzëmmer vun ± 36 m², ausgestatt mat engem Holzövchen, bitt en ausgesprach gemittleche Beräich fir de Salon an d'Iessdësch an iergt op eng Terrass vun ± 20 m² op. E getrennter WC vun ± 1 m² mat Handwäschewann komplettéiert dëst Gesiess. Den éischten Stack ass der Nuetsrou gewidmet an ëmfaasst dräi Schlofkummer mat Vue op de Gaart oder d'Strooss vun ± 12, 13 a 16 m², souwéi eng Buedzëmmer vun ± 5 m² ausgestatt mat Bidden, Dusch, Wann, WC, Handduchhëtzer a villen Stauraum. Eng Plaz vun ± 10 m² mat der Trep bedéngt déi verschidde Raim. Déi lescht Etage bitt eng Plaz vun ± 5 m² mat Trep, eng véiert Schlofkummer vun ± 13 m² — ideal als Elteren-Suite oder Gäschtzimmer — eng zweet Buedzëmmer vun ± 8 m² mat Bidden, Dusch, Wann a WC, souwéi e Stauraum ënner dem Daach vun ± 4 m², deen zousätzleche Stauraum bitt. De Keller bitt eng Garage fir zwee Autoen hannereneen vun ± 37 m² mat motoriséierter Dier, engem Wann a enger Dräiphasen-Stréckdose. Ennerhält och zwee Kellen vun ± 7 m² all, dovun eng mat direktem Zougang zur Terrass duerch eng baussewt Trep, eng Wäschkichen vun ± 8 m² mat Dusch, Wann a WC, e Technikraum vun ± 3 m² mat enger Buderus Keess, déi all Joer gehalen gëtt, souwéi verschidde Plazen, déi d'Beweegung erliichteren. Servicer an Equipementer: - PVC-Rahmen mat verdoppelt Glas. - Manuell Persiennen. - Elektresch Persiennen fir d'Glassdieren hannendréi. - In