Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement · Steinfort
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
- Ufroopräis
- 725.303 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Energieklass
- A
- Parking
- Keller
- Klimaanlag
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Travaux prêts à commencer immédiatement. *** Opportunité rare : Vente appartement 104 du BLOC C : Résidence avec 5 unités en VEFA *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une résidence EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement cinq unités, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave privative d'environ 9 m². Au rez-de-chaussée, un espace de stationnement intérieur pour une voiture et un espace de stationnement extérieur sont disponibles. Un emplacement pour un vélo est également inclus. Au 1er étage l'appartement 104 comprend un hall d'entrée, un WC séparé, deux chambres à coucher, deux salle de douche, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, complétant cet espace. Une installation photovoltaïque est incluse dans le projet. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles Informations supplémentaires : La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre système de construction constitue une référence en matière d'écologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement. Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). RE/MAX, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg, met son expertise à votre service. Nous savons à quel point ces démarches sont importantes pour vous, c'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et professionnel.
D'Aarbechte kënnen direkt ugefaange ginn. *** Sëlten Offer : Verkaf vun der Wunneng 104 am BLOC C : Residenz mat 5 Eenheeten an VEFA *** RE/MAX, Spezialist fir Immobilien am Groussherzogtum Lëtzebuerg, bitt Iech den autoriséierte Projet mat Bauvertrag un, eng Residenz am zukünftege Bau. Si besteet aus nëmmen fënnef Eenheeten an ass an enger roueger Wunngeegend zu Hagen an der Néierst vum Zentrum vun Lëtzebuerg geleeën an bitt eng eenzegaarteg Liewensqualitéit.
Am Keller sténgt Iech eng grouss privat Kellerplaz vu ronn 9 m² zur Verfügung. Am Parterre sinn eng Stellplaz bannendinner fir en Auto an eng Stellplaz dobaussen disponibel.
Komplett Beschreiwung
Eng Plaz fir de Vëlo ass matabegrëff. Am éischte Stack besteet d'Wunneng 104 aus engem Entrée, engem separéierte WC, zwee Schlofräim, zwee Duschk Bidäer souwéi enger Kichen déi mam Wunnzëmmert ausgeschafft ass, mat Zougank zu enger Terrass, déi dëse Raum ofrënnen.
Eng photovoltaiksch Anlag ass am Projet matabegrëff. All eis Präisser sinn als « Terrain + Haus » ugeweist, TVA vu 3% a 17% enthals, ënner der Bedingung datt Är Dossier vun der Administratioun vum Registréieren fir d'reduzéiert TVA ugeholl gëtt.
D'Fotoen sinn strikt informativ a net vertraglech verbindlech Zousätzlech Informatiounen : De Bau an MASSIVEM HOLZ gëtt vun ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu) realiséiert an stellt eng eenzegaarteg Wunnexpérience zu Lëtzebuerg duer. Eis Bauweise ass eng Referenz am Beräich vun Ökologie a Nohhaltigkeit, eenzegaarteg an hirer Aart.
Dës Haiser, gebaut mat massiven Holzpanneauen déi lopreg an an e puer Schichte placéiert an zesummegesat sinn, representéieren déi modern Entwécklung vun de Wunnhaiser aus massivem Holz. Dank engem Proess ouni Leim a Metall bidden se eng aussergewéinlech strukturell Resistenz an erlaben de Bau vun Gebaill mat méi Stacken ouni Risiko vum Setzen.
D'Agencehonorare gi vum Verkeef oder de Verkeefseren iwwerholl. RE/MAX, Äre Partner
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 725.303 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Steinfort
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- Holz
- Parking
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Am Bau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Annoncepräis
- 725.303 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 725.303 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Am Bau
- Disponibel ab
- 2025-05-25
- Heizung (Quell)
- wood
- Heizenergie
- wood
- Klimaanlag
- Jo
- Parkplaz
- Jo
Zëmmeren, Wunnfläch, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 725.303 €
- Gemengemedian / m²
- 8.501 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 113
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 26.07.2026 · 725.303 €
- 30.09.2026 · 725.303 €
- Deeg op ChatHome
- 112
- Fir d'éischt gesinn
- 26.07.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergläichbar Annoncen
- 113
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 85,3 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 725.303 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 725.303 €
- Prêtbetrag
- 580.242 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A
Energieklass A
Heizung: Holz
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Heizung
- Holz
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Steinfort
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Steinfort
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché3
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen1
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 5
- Nooste erfaasste Plaz
- Dennys Cafe · 1,6 km
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Steinfort an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- EN FUTURE CONSTRUCTION
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 7
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Au Plaisir des Bambins · 930 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittFussballsterrain
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Stade Demy Steichen · 1,9 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Hagen, Bei der Kiirch · 190 m
- Hagen, Bei der KiirchTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Hagen, 2 StengëforterstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu230 m
- Hagen, Bei der BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Hagen, An der LaachTransportarrêt · Mobiliteit.lu520 m
- Kleinbettingen, KiirfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu640 m
- Hagen, Op EechelterTransportarrêt · Mobiliteit.lu810 m
- Kleinbettingen, Am DuerfTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
- Kleinbettingen, Op der BarriärTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinfort, Op der BarriärTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kleinbettingen, GareGare · Mobiliteit.lu1,2 km
- Kleinbettingen, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Steinfort, ÄischzenterTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Steinfort, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinfort, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Kleinbettingen, KolerbiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Steinfort, Um QuaiTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu