Maison individuelle à vendre 5 chambres à Oberanven

Description Située à Oberanven dans la commune très recherchée et dynamique de Niederanven, cette maison libre des 4 côtés est érigée sur un terrain de 5,70 ares. Elle a été complètement rénovée en 2020 et possède un agréable jardin de ± 350 m². D'une surface habitable de ± 159 m², pour une surface totale de ± 211 m², elle se compose comme suit: Le rez-de-chaussée, Bel étage comprend une entrée de ± 17 m², un salon de ± 22 m² (avec feu ouvert), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée (Siemens, four, micro-ondes, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, plan de travail, nombreux rangements de couleurs blancs...), une salle à manger de ± 15 m², un wc avec salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc), 3 chambres de ± 10, 12 et 17 m², un débarras de ± 2 m², une terrasse de ± 20 m² (accessible par le salon et la cuisine) ainsi qu'un balcon de ± 14 m² (garde-corps en verre). Le sous-sol dispose d'un grand palier de ± 16 m² avec une sortie pour le jardin par une porte (sécurisée), une salle de douche de ± 9 m² (douche, lavabo, wc), deux chambres de ± 13 et 15 m², un débarras de ± 2 m², une chaufferie de ± 11 m² (Gaz et réservoir à Mazout) ainsi qu'un garage de ± 39 m² (pour 2 voitures). Un beau jardin de ± 350 m², arboré et clôturé complète l'offre. Détails complémentaires: - Maison en excellent état, complètement rénovée en 2020; - Passeport énergétique E - D - Équipements électroménagers cuisine "Siemens"; - Triplevitrage, châssis PVC et Alu, volets électriques; - Chaudière au gaz et réservoir à Mazout, chauffage par radiateurs; - Sol en carrelage, granit, parquet; - Peinture murale de couleurs neutres, isolation extérieurs; - Portes de garage électrique, portes intérieures neuves; - Garage pour 2 voitures et 4 emplacements extérieurs - Jardin arboré, clôturé, légèrement boisé; - Village résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville; - Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; - Écoles, crèches, piscine, commerces, bus et train (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach); - Pistes cyclables et sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs). Agent responsable du dossier: Nora . B Tél: +352. 691. 136. 875. Email: nora@vanmaurits.lu

Beschreiwung Dëst Haus läit zu Oberanven an der héich nogefroter an dynamescher Gemeng Niederanven. Dëst Haus, fräi op de 4 Säiten, ass op engem Terrain vun 5,70 ares gebaut. Et gouf 2020 komplett renovéiert a besëtzt en agreabelen Jardin vun ± 350 m². Mat enger Wunnfläch vun ± 159 m², fir eng Gesamtfläch vun ± 211 m², setzt et sech wéi folgt zesummen: D'Erdgeschoss, den Haaptstack, besteet aus engem Agank vun ± 17 m², engem Salon vun ± 22 m² (mat oppenem Kamin), enger Kichen vun ± 7 m² ausgestatt an ageriicht (Siemens, Ofen, Mikrowell, Vitrokeramik-Kachfeld, Dampfhaube, Geschirrspullmaschinn, Frigo, Aarbechtsfläch, vill Stauplazen a wäisser Faarf...), engem Iesszëmmer vun ± 15 m², engem WC mat Buedzëmmer vun ± 5 m² (Buedbidde, Lavabo, WC), 3 Schlofzëmmer vun ± 10, 12 an 17 m², engem Ofstellraum vun ± 2 m², enger Terrass vun ± 20 m² (accessibel vum Salon an der Kichen) souwéi engem Balkon vun ± 14 m² (Gelänner aus Glas). De Keller huet en groussen Podest vun ± 16 m² mat engem Ausgang an de Jardin duerch eng Dier (geséchert), en Duschraum vun ± 9 m² (Dusch, Lavabo, WC), zwee Schlofzëmmer vun ± 13 an 15 m², engem Ofstellraum vun ± 2 m², engem Heizraum vun ± 11 m² (Gas an Mazoutstank) souwéi enger Garage vun ± 39 m² (fir 2 Autoen). En schéinen Jardin vun ± 350 m², mat Beem an agezunn, komplettéiert d'Angebot. Zousätzlech Detailer: - Haus an exzellentem Zoustand, 2020 komplett renovéiert; - Energiepass E - D - Kichegeräter "Siemens"; - Dräifachverglasung, Fënsterrahmen aus PVC an Alu, elektresch Rolllueden; - Gaskessel an Mazoutstank, Heizung mat Radiateuren; - Buedem aus Fliesen, Granit, Parkett; - Wandmolerei an neutrale Faarwen, Aussenisolatioun; - Elektresch Garagedieren, nei Bannendieren; - Garage fir 2 Autoen an 4 Parkplazen dobaussen - Jardin mat Beem, agezunn, liicht bewaldet; - Roueg Wunnuertschaft, déi awer no bei Luxembourg-ville bleift; - Situatioun: 10 Minutten vum Kirchberg an 15 Minutten vu Luxembourg-ville; - Schoulen, Crèchen, pi