Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 7
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.350 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 46 m²
- Energieklass
- E
7% iwwer dem Gemengemedian pro m²19 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertDescription Cet appartement à louer, situé à Differdange, Luxembourg, est mis sur le marché par l'agence AGENCE REINERT CARLO. Cette propriété ne peut être trouvée que sur athome.lu. Détails de la propriété: Découvrez ce joli appartement qui offre 4 pièces, dont 1 chambre à coucher et une salle de douche. Avec une superficie de 46 m2, ce bien est un excellent choix pour ceux à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel. Bien que non meublé, la cuisine est équipée et ouverte.Le logement inclut également une buanderie, vous assurant un confort quotidien. Le bien sera disponible dès le 1er février 2027, vous laissant du temps pour planifier votre emménagement sans stress. Installations à proximité: Nichée au cœur de Differdange, cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et accueillant. Avec des écoles et établissements pédagogiques divers à proximité, c'est l'endroit idéal pour les familles. De charmantes avenues offrent des opportunités de shopping et de restauration variées. Pour les moments de détente en extérieur, des parcs et espaces de loisirs sont facilement accessibles. En matière de santé, plusieurs établissements de soins sont à courtes distances. Pour vos déplacements, le réseau de transport assure une connexion fluide avec les autres quartiers, offrant ainsi commodité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Description Cet appartement à louer, situé à Differdange, Luxembourg, est mis sur le marché par l'agence AGENCE REINERT CARLO. Cette propriété ne peut être trouvée que sur athome.lu.
Détails de la propriété: Découvrez ce joli appartement qui offre 4 pièces, dont 1 chambre à coucher et une salle de douche. Avec une superficie de 46 m2, ce bien est un excellent choix pour ceux à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel.
Komplett Beschreiwung
Bien que non meublé, la cuisine est équipée et ouverte.Le logement inclut également une buanderie, vous assurant un confort quotidien. Le bien sera disponible dès le 1er février 2027, vous laissant du temps pour planifier votre emménagement sans stress.
Installations à proximité: Nichée au cœur de Differdange, cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et accueillant. Avec des écoles et établissements pédagogiques divers à proximité, c'est l'endroit idéal pour les familles.
De charmantes avenues offrent des opportunités de shopping et de restauration variées. Pour les moments de détente en extérieur, des parcs et espaces de loisirs sont facilement accessibles.
En matière de santé, plusieurs établissements de soins sont à courtes distances. Pour vos déplacements, le réseau de transport assure une connexion fluide avec les autres quartiers, offrant ainsi commodité et praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
1 / 7
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.350 €
- Monatlech Chargen
- 200 €
- Garantie
- 2.700 €
- Wunnfläch
- 46 m²
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Differdange
- Energie- · Wärmeklass
- E · F
- Heizung
- Gas
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- F
- Basisloyer
- 1.350 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 200 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 1.550 € / pro Mount
- Kautioun
- 2.700 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Disponibel ab
- 2027-02-01
- Zoustand (Quell)
- Rénové
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
Zëmmeren · Net vun der Quell bestätegt. Bauzoustand, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 1.350 €
- Mountsloyer / m²
- 29,00 €
- Gemengemedian / m²
- 27,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +7,4%
- Vergläichbar Annoncen
- 19
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 26.10.2026 · 1.350 €
- Deeg op ChatHome
- 20
- Fir d'éischt gesinn
- 26.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.350 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Iwwerpréift
- Kautioun
- 2.700 €
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 1.550 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 18.600 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
1.550 €
Monatlech am Ganzen1.550 €
LoyerChargen
Iwwerpréift
- Chargen
- 200 €
- Kautioun
- 2.700 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.350 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 324.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥1.550 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
E
Energieklass E · Wärmeklass F
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Wärmeklass
- F
- Heizung
- Gas
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Differdange
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Differdange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché6
Apdikt5
Akafszentrum1
Caféen4
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Pharmacie du Parc · 80 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Differdange an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 22
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Calimero Differdange · 210 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Fussballsterrain
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Stade Jaminet · 1,9 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Differdange, Centre · 70 m
- Differdange, CentreTransportarrêt · Mobiliteit.lu70 m
- Differdange, Parc GerlacheTransportarrêt · Mobiliteit.lu80 m
- Differdange, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu120 m
- Differdange, GareGare · Mobiliteit.lu190 m
- Differdange, MaartplazTransportarrêt · Mobiliteit.lu210 m
- Differdange, OpkornTransportarrêt · Mobiliteit.lu280 m
- Differdange, GroussstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu350 m
- Differdange, ArbedTransportarrêt · Mobiliteit.lu350 m
- Differdange, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu360 m
- Differdange, Aalt StadhausTransportarrêt · Mobiliteit.lu380 m
- Niederkorn, Al GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu460 m
- Differdange, Place de FranceTransportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Differdange, Rue de la MontagneTransportarrêt · Mobiliteit.lu620 m
- Differdange, Avenue CharlotteTransportarrêt · Mobiliteit.lu630 m
- Differdange, FousbannTransportarrêt · Mobiliteit.lu640 m
- Differdange, SeelebunnTransportarrêt · Mobiliteit.lu770 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu