Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Haus ze verkafen · Wolwelange, Rambrouch
Verkaf zu Wolwelange - 3 Schlofzëmmer - 824 000 Euro - Aktuell
- Ufroopräis
- 824.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 142 m²
- Energieklass
- A
- Stack
- 3
19% iwwer dem Gemengemedian pro m²74 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Maison neuve (lot 05) en future construction d'une surface habitable de +/- 142,08 m2, bâtie sur un terrain de +/- 3,85 ares se composant comme suit : - au rez-de-jardin : d'un cellier, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour de +/- 59,29 m2 dont on accède par quelques escaliers avec accès direct par une large baie vitrée à une terrasse de +/- 17,28 m2 et au jardin de +/- 256,13 m2. - au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une chambre de +/- 13,66 m2 disposant d'une salle de bain individuelle avec WC avec accès à une terrasse de +/- 9,63 m2 et d'un garage fermé attenant à la maison. - au premier étage : d'un hall de nuit desservant 2 chambres à coucher de belle dimension (+/- 15,81 m2 et +/- 20,63 m2 avec espace dressing), d'une salle de bain avec WC. La maison dispose d'un système domotique et d'un cahier de charges de standing vous offrant des matériaux de qualité. Lotissement ''WOLWELANGE'' Se situant à Wolwelange, au sein d'un village calme et agréable situé dans la commune de Rambrouch dans le canton de Redange. Ce nouveau lotissement ''WOLWELANGE'' est composé de 5 maisons de haut standing. Il vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation calme et verdoyante, offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée.
Mannegraff Haus (Lot 05) an enger kommender Konstruktioun mat enger Wunnfläch vun +/- 142,08 m2, gebaut op engem Terrain vun +/- 3,85 Ares, zesummengesat wéi folgt: - am Gartenniveau: eng Speizer, eng fir ze equipéieren Kéich, op en éischte groussen Alzëmmer vu +/- 59,29 m2, op dat een iwwer e puer Treppe kënnt, mat direkten Zougang duerch eng grouss Fënsterscheier op eng Terrass vu +/- 17,28 m2 an de Juegert vu +/- 256,13 m2. - am Rez-de-chaussée: en Entréehall, en getrennte WC, e Schlofzëmmer vu +/- 13,66 m2 mat enger privater Buedzëmmer mat WC an Zougang op eng Terrass vu +/- 9,63 m2, souwéi en zouen Garage deen un d'Haus unstitt. - am éischte Stack: en Nuetshall, deen 2 Schlofzëmmer vu schéiner Gréisst bedéngt (+/- 15,81 m2 an +/- 20,63 m2 mat Dressingplaz), eng Buedzëmmer mat WC. D'Haus huet en Domotik-System an en Dossier de charges vun héijem Niveau, déi Iech Materialien vun héijer Qualitéit bidden.
Wunnquartier ''WOLWELANGE'' Seng zu Wolwelange, an engem rouegen a flotten Duerf an der Gemeng Rambrouch am Kanton Redange. Dësen neie Wunnquartier ''WOLWELANGE'' besteet aus 5 Haiser vun héijem Niveau.
Komplett Beschreiwung
Hie wäert Iech iwwerzeien, souwuel duerch säi modernen architektonesche Konzept wéi och duerch seng roueg a gréng Lag, senge Bewunner eng privilegéiert Liewensqualitéit ze bidden.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 2
1 / 2Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 824.000 €
- Wunnfläch
- 142,1 m²
- Zëmmeren
- 8
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Rambrouch
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Parking
- Jo
- Stack
- 3
- Terrain
- 385 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Annoncepräis
- 824.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 824.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch
- 142,08 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 385 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 8
- Zoustand (Quell)
- neuve
- Stäck am Gebai
- 3
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Smart Home
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Separat Toilette
Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Vun der Agence uginn
- Iwwerginn
- 2027
Präis
- Ufroopräis
- 824.000 €
- Pro m²
- 5.800 €
- Gemengemedian / m²
- 4.872 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 824.000 €
790.314 € – 900.940 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 790.314 € – 900.940 €
- Schätzung vum
- 09.10.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- +19%
- Vergläichbar Annoncen
- 74
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 790.314 € – 900.940 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 29.07.2026 · 824.000 €
- 27.09.2026 · 824.000 €
- Deeg op ChatHome
- 108
- Fir d'éischt gesinn
- 29.07.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +19%
- Vergläichbar Annoncen
- 74
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 169,1 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 824.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 824.000 €
- Prêtbetrag
- 659.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A
Energieklass A
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Rambrouch
- Baujoer
- —
- Terrain
- 385 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Stroossekaméidi
- Näischt kartéiert
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Rambrouch
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen2
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Pharmacie de Rambrouch · 30 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 3 min4 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 40 min
- Nootste Schoul
- 72 min
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootste Gare
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Rambrouch — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 5.064
- 2026 · +1,2 % an engem Joer · STATEC
- Policeregioun
- Nord
- nooste Kommissariat: Commissariat Atert (11,4 km)
Rambrouch an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
30.09.2026
- Spillplaz2Sichradius: 1 km
- Schoulen0· 72 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park0· 40 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- RestaurantenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- CrècheKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Distanzen, déi d'Agence uginn
- WOLWELANGE
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km · · 72 Min zu Fouss
- Crèche
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Centre scolaire et sportif de Koetschette
- 5,5 km
- Nootste Schoul
- 72 min
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Itinéraire Vélo Eschette <-> Rambrouch
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Itinéraire Vélo Eschette <-> Rambrouch
- Längt vum Wee
- 4,2 km
- Distanz zum Wee
- 10 m
- Datestand
- 08.11.2026
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 5
- Noosten erfaassten Arrêt
- Rambrouch, Gare · 40 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
4 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Rambrouch, GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu40 m
- Rambrouch, SchlassTransportarrêt · Mobiliteit.lu420 m
- Rambrouch, RiesenknäppchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu640 m
- Koetschette, Rond-PointTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Folschette, Belle-vueTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu