Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 290.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 94 m²
- Energieklass
- D
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Antoine PORTANTE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de plain-pied, d'une surface habitable de 93,90 m², implantée sur un terrain de 385 m². Une maison pleine de charme, qui séduira par son agencement fonctionnel, son agréable jardin et sa belle terrasse, tous deux orientés Ouest, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs et des belles fins de journée. UNE MAISON AGREABLE A VIVRE La maison bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. Un couloir distribue harmonieusement l'ensemble des pièces : Une belle entrée Un salon / séjour convivial Une cuisine Deux chambres Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Une buanderie La configuration de plain-pied offre un véritable confort au quotidien et conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille souhaitant bénéficier d'un espace facilement accessible. UN BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Autre atout majeur de cette propriété : elle dispose d'un vaste comble sur dalle, dont la surface au sol est supérieure à 68 m². Ce volume permet d'envisager, après aménagement, la création d'environ 68 m² supplémentaires en surface loi Carrez, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes techniques. Ce potentiel offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant, selon vos envies et vos besoins. La maison peut ainsi évoluer avec votre projet de vie, sans avoir à changer de propriété. UN EXTÉRIEUR QUI A DU CHARME Implantée sur une parcelle de 385 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et plein de charme, agrémenté d'une belle terrasse orientée Ouest. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des soirées ensoleillées. UNE SITUATION IDÉALE La maison bénéficie d'une très bonne situation, permettant de profiter facilement des commodités et des principaux axes de communication. Une maison de plain-pied pleine de charme, offrant 93,90 m² habitables, un agréable terrain de 385 m², une belle terrasse exposée Ouest et surtout un potentiel d'agrandissement d'environ 68 m² loi Carrez. Un bien rare et évolutif qui mérite toute votre attention !
Den Antoine PORTANTE huet d'Freed, Iech exklusiv dëst schéint eestöckegt Haus mat enger Wunnfläch vun 93,90 m² virzestellen, dat op engem Terrain vun 385 m² läit. En Haus voller Charme, dat duerch säi funktionelle Layout, säin agreabele Gaart a seng schéi Terrass iwwerzeegt, béid no Weste geriicht, fir déi schéi Feierowender an d'Bausseberäicher voll a ganz ze genéissen.
EN AGREABELT HAUS FIR AN ZE WUNNEN D'Haus profitéiert vun engem besonnesch funktionellen Opbau. E Flur verdeelt harmonesch all d'Zëmmeren: Eng schéin Entrée E gemittleche Salon / Wunnzëmmer Eng Kichen Zwee Schlofzëmmeren E Buedzëmmer mat Dusch a Buedwanne E separaten WC Eng Wäschkichen D'Konfiguratioun op engem Niveau bitt e richtege Confort am Alldag an eegent sech souwuel fir eng Koppel wéi och fir eng Famill, déi e liicht zougängleche Raum wënscht.
Komplett Beschreiwung
E SCHÉINT VERGRÉISSERUNGSPOTENTIAL En anere grousse Virdeel vun dëser Immobilie: Si huet e grousse Späicher op enger Bëtongsdall, mat enger Buedemfläch vu méi wéi 68 m². Dëse Volume erméiglecht et, no engem Ausbau, ongeféier 68 m² zousätzlech Wunnfläch no der Loi Carrez ze schafen, ënner Virbehalt vun urbanisteschen Autorisatiounen an techneschen Aschränkungen.
Dëst Potential bitt vill Méiglechkeeten: Schafe vu weidere Schlofzëmmeren, Elteresuit, Büro, Fräizäitraum oder en onofhängege Raum, jee no Äre Wënsch a Besoinen. D'Haus kann esou mat Ärem Liewensprojet matwuessen, ouni datt Dir d'Propriitéit wiessele musst.
E BAUSSEBERÄICH MAT CHARME Geleeën op enger Parzell vun 385 m², profitéiert d'Propriétéit vun engem agreabelen a charmante Gaart mat enger schéiner Terrass, déi no Weste geriicht ass. E Bausseberäich, deen ideal ass, fir déi schéin Deeg ze genéissen, mat der Famill ze Mëtteg ze iessen, Frënn z'empfänken oder einfach déi sonneg Owender ze genéissen.
ENG IDEAL LAG D'Haus profitéiert vun enger ganz gudder Lag, déi et erméiglecht, d'Kommoditéiten an d'Haaptverkéiersachsen einfach z'erreechen. En eestöckegt Haus voller Charme mat 93,90 m² Wunnfläch, engem agreabelen Terrain vun 385 m², enger schéiner Terrass mat Westausriichtung a virun allem engem Vergréisserungspotential vun ongeféier 68 m² Loi Carrez.
Eng rar an ausbaufäeg Immobilie, déi Är ganz Opmierksamkeet verdéngt!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
Gaart
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 290.000 €
- Wunnfläch
- 93,9 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Audun-le-TicheD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Parking
- Jo
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Baujoer
- 1985
- Terrain
- 385 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Diagnostic de performance énergétique
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 1.730 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 2.350 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2026
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Annoncepräis
- 290.000 €
- Nettopräis fir de Verkeefer
- 275.500 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 5,26 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 94 m²
- Grondstéckfläch
- 385 m²
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- A Rafraichir
- Stack
- 0 count
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Bannenausstattung (Quell)
- Une salle de bains avec douche et baignoire, Un WC indépendant, Une buanderie, comble sur dalle, dont la surface au sol est supérieure à 68 m²
- Baussenausstattung (Quell)
- jardin agréable et plein de charme, belle terrasse orientée Ouest
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Nee
- Wäschkichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Siichtbar Balken
- Buedbidden
- Separat Toilette
Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 290.000 €
- Pro m²
- 3.088 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 290.000 €
- 22.10.2026 · 290.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 290.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
313.548 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 23.548 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie313.548 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten311.740 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 23.548 €
Energie
D
Energieklass D
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- CO₂
- D
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung30 min
- KierchbiergGebittsschätzung37 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung30 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung35 min
- Belval / EschGebittsschätzung18 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung43 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt6–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–54 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–42 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–105 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–131 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–96 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–119 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–85 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–128 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt3–51 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt3–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt7–55 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–38 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt6–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt7–54 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–42 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt3–51 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt4–51 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt7–55 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–38 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt6–53 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt6–53 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–40 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–105 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–131 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–96 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–119 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–85 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–128 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–117 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–133 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–102 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–124 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–90 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–143 min
- Op Belval / Esch · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt69–93 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–109 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–84 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt73–97 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–39 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt96–121 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–97 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–122 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–93 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–110 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–76 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–126 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–114 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–136 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–103 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–122 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–104 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–142 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu