Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 245.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 80 m²
- Energieklass
- D
- Stack
- 1
- Terrass
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
COUP DE COEUR ASSURÉ A HAYANGE-MARSPICH ! Daniel PONTIDA du groupe Benedic immobilier vous présente en Exclusivité ce superbe appartement de type F3. Situé dans une impasse au calme, au sein d'un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, il réunit tous les atouts dont on rêve pour un confort de vie au quotidien. Installé au 1er étage d'une résidence récente de 2004, cet appartement développe une surface habitable de 80,46 m² et offre des prestations rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse exposée plein Sud de plus de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Volumes généreux et sensation d'espace sont au rendez-vous. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11,70 m² et 9,93 m², d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Côté annexes, tout a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes : un grand garage de plus de 21 m², accessible directement depuis l'intérieur de l'immeuble, ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Côté prestations, vous profiterez d'un confort optimal grâce à la climatisation, au chauffage au sol électrique, aux fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'à un appartement parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la frontière luxembourgeoise, dans un secteur calme et apprécié. Vous recherchez un appartement offrant les volumes d'une maison, avec une grande terrasse, un garage, un stationnement privatif et des prestations de qualité, le tout dans un environnement paisible et proche du Luxembourg ? Ce bien est fait pour vous ! Pour tout complément d'information, contactez nous sans attendre. A très bientôt, Daniel (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
GARANTÉIERTE COUP DE COEUR ZU HAYANGE-MARSPICH! Den Daniel PONTIDA vum Grupp Benedic immobilier presentéiert Iech exklusiv dëst superbt Appartement vum Typ F3.
Geleeën an enger roueger Sakgaass, an engem beléiften Ëmfeld an an direkter Proximitéit zu alle Commoditéiten, vereenegt et all d'Virdeeler, vun deenen ee fir en alldeegleche Liewenskomfort dreemt. Geleeën um 1.
Komplett Beschreiwung
Stack vun enger rezenter Residenz aus dem Joer 2004, bitt dëst Appartement eng Wunnfläch vun 80,46 m² a bitt rar Prestatioounen an dësem Secteur. Vun der Entrée un dierft Dir vu sengem wonnerschéine Wunnberäich vu méi wéi 40 m² begeeschtert sinn, dee liichtduerchflut ass an eng equipéiert Kichen ëmfaasst, déi op e grousse Salon-Iesszëmmer op ass.
Dëse gemittleche Raum mécht direkt op eng schéi Südterrass vu méi wéi 27 m² op, ideal fir déi schéin Deeg a voller Rou ze genéissen. Generéis Volumen an e Gefill vu Raum sinn garantéiert.
Den Nuetsberäich besteet aus zwee schéine Schlofzëmmeren vun 11,70 m² an 9,93 m², engem funktionellen Duschzëmmer souwéi enger Wäschkichen, wat e richtege Confort am Alldag bitt. Wat d'Annexen ugeet, ass un alles geduecht ginn, fir déi usprochsvollst Erwaardungen ze erfëllen: eng grouss Garage vu méi wéi 21 m², déi direkt vu bannen am Gebai zougänglech ass, souwéi eng privat Parkplaz komplettéieren dës Immobilie.
Wat d'Prestatioounen ugeet, profitéiert Dir vun engem optimale Komfort duerch d'Klimaanlag, d'elektresch Buedemheizung, d'PVC-Fënstere mat Duebelverglasung souwéi en Appartement dat perfekt gefleegt ass, ouni Aarbechten déi virgesi sinn. Dir musst just nach Är Valisen auspacken.
E richtege Kompromëss tëscht Appartement an Haus: dës rar Immobilie profitéiert vun enger privilegéierter Lag no bei der lëtzebuergescher Grenz, an engem rouege a beléifte Secteur. Sicht Dir en Appartement mat de Volumen vun engem Haus, mat enger grousser Terrass, enger Garage, engem private Parking a Qualitéitsprestatioounen, dat Ganzt an engem friddlechen Ëmfeld a no bei Lëtzebuerg?
Dës Immobilie ass fir Iech gemaach! Fir all weider Informatioune kontaktéiert eis ouni ze waarden.
Bis ganz geschwënn, Daniel (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 245.000 €
- Wunnfläch
- 80,5 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- HayangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- chauffage au sol électrique
- Parking
- Bannenparking
- Ausriichtung
- Süden
- Stack
- 1
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 1.520 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 2.070 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2026
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Annoncepräis
- 245.000 €
- Nettopräis fir de Verkeefer
- 230.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 6,52 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 20 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 1.570 € / pro Joer
- Stand vun der Prozedur
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 80,46 m²
- Notzfläch
- 80 m²
- Grondstéckfläch
- 434 m²
- National Typologie
- F3
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Baujoer
- 2004
- Zoustand (Quell)
- parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir
- Stack
- 1 count
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- chauffage au sol électrique
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- electricity
- Klimaanlag
- Jo
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- pièce de vie de plus de 40 m², cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, deux chambres de 11,70 m² et 9,93 m², salle d'eau fonctionnelle, buanderie, climatisation, chauffage au sol électrique, fenêtres en PVC double vitrage
- Baussenausstattung (Quell)
- superbe terrasse exposée plein Sud de plus de 27 m², grand garage de plus de 21 m², accessible directement depuis l'intérieur de l'immeuble, une place de parking privative
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privat Baussefläch
- 27,4 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Bannenparking
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 245.000 €
- Pro m²
- 3.045 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 230.000 €
- 26.10.2026 · 245.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 1
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 245.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
264.894 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 19.894 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie264.894 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten263.539 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 19.894 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: chauffage au sol électrique
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- chauffage au sol électrique
- CO₂
- B
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung42 min
- KierchbiergGebittsschätzung49 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung43 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung48 min
- Belval / EschGebittsschätzung45 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung55 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–136 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–142 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–142 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–74 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–63 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–63 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–136 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–142 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–142 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–138 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–143 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–135 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–143 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–143 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt105–129 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–125 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–126 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–138 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt67–139 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–139 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–141 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt57–138 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–143 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt57–141 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–143 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu