Colmar-Berg - Fräisteet Haus an zukünfteger Bauweis

Ze verkafen · Colmar-Berg 7740, Lëtzebuerg

846.289 €

Präisbedéngunge musse bestätegt ginn

• Haus
• 2 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 100.59 m²
• Energieklass: A
• Postleitzuel: 7740

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass A. D’Quell vun der Annonce gouf de 10 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Terrass, Parking, Keeler, Op Kichen

An der neier Résidence Aurea zu Colmar-Berg bidden mir Iech e fräisteet Haus an zukünfteger Bauweis zum Verkaf un. De Projet läit an der Avenue Gordon Smith 42–46 an iwwerzeegt duerch seng modern Architektur, duerchduechte Pläng souwéi seng roueg awer zentral Lag am Häerz vu Lëtzebuerg. De Gebai gëtt vun der Baufirma Wiesen-Piront realiséiert an entsprécht der Energieklass A-B, wat eng modern, energieeffizient Bauweis an e héije Wunnkomfort garantéiert. D'Gemeng Colmar-Berg ass besonnesch geschätzt fir hiert gréngt Ëmfeld, hir agreabel Liewensqualitéit an hir gutt Erreechbarkeet. Schoulen, Maisons Relais, Gare, Autobunnsuschloss, Schwämm „Den Nordpool“, Tennis- a Padelplazen souwéi Spazéierweeër laanscht d'Alzette sinn an der Noperschaft. Dank dem direkten Autobunnsuschloss ass Lëtzebuerg-Stad an ongeféier 20 Minutten erreechbar. Haus: Dat ugebuedent Haus huet eng Fläch vun 100,59 m², inklusiv enger agreabeler Terrass vun ongeféier 30,44 m². D'Haus iwwerzeegt duerch eng funktionell a modern Opdeelung: • Entrée • Hellen Wunnberäich mat oppener Kichen • 2 Schlofzëmmer • Buedzëmmer • Separaten WC • Ofstellraum • Bureau • Terrass De Wunnberäich mat oppener Kichen ass d'Häerzstéck vum Haus a bitt en agreabelen Wunnraum fir den Alldag, d'Famill an Gäscht. D'Terrass, déi no Südwesten orientéiert ass, verlängert de Wunnraum no baussen a schaaft en ideale geschützte Beräich fir sech z'entspanen. De Verkafspräis enthält zwee privat Keller souwéi zwee Carports. Verkafspräis: 846.289.000 € inklusiv 3 % TVA, ënner Virbehalt vun der Erfëllung vun de gesetzleche Konditioune fir d'Uwendung vum reduzéierten TVA-Saz. De Verkafspräis ass fix an net indexéiert. De Projet ass zousätzlech duerch eng Fäerdegstellungsgarantie souwéi eng zéngjäreg Haftpflichtversécherung ofgeséchert. Dëst Haus ass ideal fir Keefer, déi modernen Wunnkomfort an enger roueger a gutt ugebonnener Gemeng sichen. Dank senger si