Appartement ze verkafen · Dudelange
Appartement - A vendre - Dudelange
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Appartement - Ze verkafen - Dudelange
520.000 €
6.341 € Pro m²
-5% vs. Maart66 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun RE/MAX Luxembourg (National Network) · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Dudelange, 82 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 3Schlofzëmmeren
- 2Buedzëmmeren
- 82 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- AppartementZort Bien
- Net uginnEnergie- · Wärmeklass
- Net uginnHeizung
- Net uginnLift
- Net uginnParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 520.000 €
- Wunnfläch
- 82 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Dudelange
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Dudelange
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- Net vun der Quell bestätegt
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 520.000 €Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 520.000 €Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 82 m²Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.930Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose en exclusivité ce bien rare situé dans une petite résidence de seulement 2 unités. D'une surface habitable d'environ 82 m², ce bien se distingue par sa configuration unique comprenant un appartement 2 chambres au 2ᵉ étage ainsi qu'un studio indépendant au 3ᵉ étage. Il bénéficie également d'une agréable terrasse et d'un jardin commun d'environ 76 m² sans vis-à-vis. Une opportunité idéale pour une famille, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent rendement locatif. Composition du bien 2ᵉ étage Hall d'entrée d'environ 6 m² Séjour lumineux d'environ 21 m² Cuisine équipée Salle de douche Deux chambres d'environ 12 m² chacune 3ᵉ étage Studio indépendant d'environ 20 m² Cuisine équipée Salle de douche privative Rez-de-chaussée Cave privative Buanderie Extérieurs Terrasse Jardin commun d'environ 76 m² Aucun vis-à-vis Orientation Est Caractéristiques techniques Résidence construite en 1930 Appartement rénové entre 2017 et 2018 Petite copropriété de 2 unités Aucun syndic Aucune charge de copropriété Charges mensuelles (eau, gaz, électricité, assurance et déchets) : environ 100 € à 120 € Dalles en béton Double vitrage avec volets électriques Façade en très bon état Toiture en très bon état Chauffage au gaz (Viessmann) Passeport énergétique : E / D Investissement attractif Le bien est actuellement exploité en colocation et génère un revenu locatif de : Environ 2.487 € par mois hors charges Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat. Situation privilégiée À 190 m du Lycée Nic. Biever À 700 m du centre-ville de Dudelange À 80 m d'un arrêt de bus À 600 m de la gare À seulement 25 km de Luxembourg-Ville Deux grands parkings publics se trouvent à seulement 25 mètres de la résidence. Une vignette de stationnement résidentielle est disponible pour 18 € par an. Disponibilité Disponibilité immédiate. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et est intégralement à la charge du vendeur. Une opportunité rare à Dudelange, alliant faibles charges, espace extérieur, studio indépendant et excellent potentiel locatif. À visiter sans tarder !
RE/MAX, Spezialist fir Immobilien zu Dudelange, bitt Iech dëst exklusivt, sjelt Objekt an enger klenger Residenz mat nëmmen 2 Eenheeten un. Wunnzëmmerfläch vu ronn 82 m², ënnerscheet sech dëst Objekt duerch seng eenzegaarteg Dispositioun, mat engem Appartement mat 2 Schlofkaméieren am 2. Stack souwéi engem onofhängege Studio am 3. Stack. Et huet och eng agreabel Terrass a en allgemenge Jang vu ronn 76 m² ouni Vis-à-Vis. Eng optimal Geleeënheet fir eng Famill, eng libéral Beruffsgrupp oder en Investisseur, deen no engem Objekt mat engem exzellentem Rendement bei der Locatioun sicht. Zesummenstellung vum Objekt 2. Stack Entrée vu ronn 6 m² Liichte Wunnzëmmer vu ronn 21 m² Kichen ausgestatt Duschbad Zwee Schlofkaméieren vu ronn 12 m² all 3. Stack Onofhängege Studio vu ronn 20 m² Kichen ausgestatt Eegen Duschbad Parterre Eegen Keller Wäscherei Aussenberäicher Terrass Allgemenge Jang vu ronn 76 m² Kee Vis-à-Vis Orientéierung Ost Technesch Charakteristiken Residenz gebaut am 1930 Appartement renovéiert tëscht 2017 an 2018 Kleng gemeinsam Verwaltung mat 2 Eenheeten Keng Verwaltungsgesellschaft Keng Käschten aus der gemeinsamer Verwaltung Käschten pro Mount (Waasser, Gas, Stroum, Versécherung a Müll): ronn 100 € bis 120 € Betonplacken Duebel Verglasung mat elektresche Rullen Fassad an ganz gutem Zoustand Dach an ganz gutem Zoustand Heizung mat Gas (Viessmann) Energiepass: E / D Attraktiv Investitioun Dëst Objekt gëtt haut als Kolocatioun genotzt an generéiert folgende Locatiounsakommes: ronn 2.487 € pro Mount ouni Käschten Eng exzellent Geleeënheet fir Investisseuren, déi no engem direkt verfügbare Rendement sicht. Begünschteg Situatioun 190 m vum Lycée Nic. Biever 700 m vum Zentrum vu Dudelange 80 m vun engem Busarrêt 600 m vun der Gare Nëmmen 25 km vu Lëtzebuerg-Ville Zwee grouss ëffentlech Parkinge sinn nëmmen 25 Meter vun der Residenz. Eng Parking-Kéier fir Bewunner ass fir 18 € pro Joer verfügbar. Disponibilitéit Sofort disponibel. D'Kommissioun vun der Agence ass abeg
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 2
- Terrass
- Gemeinschaftsgaart
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Grouss Fënsteren
- Ageriicht Kichen
- Buedemgläich Dusch
- Gudden Zoustand
- Renovéiert
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
520.000 €
Pro m²
6.341 €
520.000 € ÷ 82 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Ënner eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 1. Okt. 2026
- Am Verglach mam Maart
- -5%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Dudelange
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 26. Juli 2026520.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 2026520.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · remax.lu · 26. Juli 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Dudelange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-626 €
365.616 €
1.820 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 36.400 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Net uginn
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 192/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 82 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- Nach net gepréift
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- Nach net gepréift
- Nootste Park
- Nach net gepréift
- Nootste Schoul
- Nach net gepréift
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Dudelange an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 520.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 82 m².
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Dudelange, Lëtzebuerg.
All 8 Froe weisen
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1930 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.