Energie
H
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Mersch
24% ënner dem Gemengemedian pro m²60 vergläichbar Annoncen
Charmante Maison jumelée rénovée, avec +/- 140 m2 sur 3,14 ares, comprenant: Hall d'entrée, 4 chambres, séjour, cuisine équipée avec accès aux terrasses couverte et ouverte, salle de bain, wc séparé, Garage fermé avec grenier aménageable, 2 à 3 parkings et jardin clôturé. À visiter !! Située à 500m du Campus scolaire / Gare de Mersch, centres commerciaux, etc. et à 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg et/ou de l'Aéroport. Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - Charming renovated semi-detached house, with +/- 140 m2 on 3.14 ares, comprising: Entrance hall, 4 bedrooms, living room, fitted kitchen with access to covered and open terraces, bathroom, separate wc, closed garage with convertible attic, 2-3 parking spaces and fenced garden. A must-see! Located 500m from the Mersch school campus/railway station, shopping centers, etc. and 15 minutes from Luxembourg-Kirchberg and/or the airport. If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28. - DEUTSCH - Charmante renovierte Doppelhaushälfte mit +/- 140 m2 auf 3,14 Ar, bestehend aus: Eingangshalle, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche mit Zugang zu den überdachten und offenen Terrassen, Badezimmer, separates WC, geschlossene Garage mit ausbaubarem Dachboden, 2 bis 3 Parkplätze und eingezäunter Garten. Zu besichtigen!!! Das Haus liegt 500m vom Schulcampus / Bahnhof Mersch, Einkaufszentren usw. und 15 Minuten von Luxemburg-Kirchberg und/oder dem Flughafen entfernt. Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht auch an Wochenenden kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie nach Vereinbarung unter 661 85 92 28. - POR - Bela moradia geminada renovada com +/- 140 m2 em 3,14 ares, composta por: Hall de entrada, 4 quartos, sala de estar, cozinha equipada com acesso a terraços cobertos e descobertos, casa de banho, wc separado, garagem fechada com sótão convertível, 2 a 3 lugares de estacionamento e jardim fechado. A não perder! Situado a 500m do campus escolar de Mersch/estação de comboios, centros comerciais, etc. e a 15 minutos de Luxemburgo-Kirchberg e/ou do aeroporto. Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se gostaria de trocar a sua propriedade antiga por uma nova, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28.
Charmant renovéiert Duebelhaushalft, mat +/- 140 m2 op 3,14 Ar, besteet aus: Entréehall, 4 Schlofkammer, Sëtzgrupp, ausgestatt Kichen mat Zougang zu den iwwerdeckten an oppenen Terrassen, Buedzimm, separat WC, zoue Garage mat ausbaufähigem Dachbuedem, 2 bis 3 Parkpläng an en ëmzunnerten Gaart. ze gesinn!! Siicht 500m vum Schoulcampus / Gare de Mersch, Akafszentren, asw. an 15 Minutten vun Luxembourg-Kirchberg an/oder dem Fluchhafen.
Wann Är Immobilie - Haus oder Appartement - ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder fir den Alen géint en Neien ze tauschen, kontaktéiert eis! Immo-Macedo mécht och gratis Schätzunge vun Ärer Immobilie owesendes um Termin um 661 85 92 28. - Englesch - Charmant renovéiert Duebelhaushalft, mat +/- 140 m2 op 3,14 Ar, besteet aus: Entréehall, 4 Schlofkammer, Sëtzgrupp, ausgestatt Kichen mat Zougang zu den iwwerdeckten an oppenen Terrassen, Buedzimm, separat WC, zoue Garage mat ausbaufähigem Dachbuedem, 2 bis 3 Parkpläng an en ëmzunnerten Gaart. eng musse gesinn!
Léit 500m vum Schoulcampus / Gare vun Mersch, Akafszentren, asw. an 15 Minutten vun Luxembourg-Kirchberg an/oder dem Fluchhafen. Wann Är Immobilie - Haus oder Appartement - ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder wann Dir Är al géint en neit wëllt tauschen, kontaktéiert eis w.e.g.!
Immo-Macedo bitt och gratis Immobilienbewäertungen wochëndes, op Ufro um 661 85 92 28. - Däitsch - Charmant renovéiert Duebelhaushalft, mat +/- 140 m2 op 3,14 Ar, besteet aus: Entréehall, 4 Schlofkammer, Sëtzgrupp, ausgestatt Kichen mat Zougang zu den iwwerdeckten an oppenen Terrassen, Buedzimm, separat WC, zoue Garage mat ausbaufähigem Dachbuedem, 2 bis 3 Parkpläng an en ëmzunnerten Gaart. ze gesinn!!! D'Haus léit 500m vum Schoulcampus / Gare Mersch, Akafszentren, asw. an 15 Minutten vun Luxemburg-Kirchberg an/oder dem Fluchhafen ewech.
Wann Är Immobilie - Haus oder Appartement - ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder wann Dir Är al géint en neit wëllt tauschen, kontaktéiert eis! Immo-Macedo mécht och wochë
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 846.133 € – 1.071.358 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Mersch kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass H · Wärmeklass G
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Erfaasste Plazen ëm de Gemengenzentrum, net ëm d’Doheem
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Mersch — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Distanzen, déi d'Agence uginn
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu