Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 6
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Konz, Stadt
Fräistoend Wunnhaus mat Eiliewunneng an sonneger Toplag zu Konz / Niedermennig
- Ufroopräis
- 550.000 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 190 m²
- Energieklass
- E
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehendes Ein Familien Haus mit Einliegerwohnung Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise vereint. Das im Jahre 1976 errichtete und fortlaufend gepflegte Anwesen in Massivbauweise, besticht durch seine klare Struktur und das angenehme Wohne auf einer Ebene. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entfalten sich ein durchdachtes Raumkonzept, dessen Herzstück der großzügige Wohn-Essbreich bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zu Garten. Ein besonderes Highlight ist die Integrierte Einliegerwohnung mit ca. 70m²Wohnfläche. Diese verfügt über einen separaten Außenzugang, sowie einen interne Verbindung zum Haupthaus. Eine Garage an dem Haus angebaut für 2 PKW ( hintereinander) sowie 2 Außen Stellplätze gehören zum Verkauf. Das ca. 1.210 m² große Grundstück überzeugt durch die sonnige Südausrichtung und bietet im hohen Maß an Privatsphäre. Die pflegeleichte Gestaltung ermöglicht sowohl entspannte Stunden im freien als auch Raum für individuelle Gartenideen. • Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² • ebenerdig gelegen mit altem Obstbaumbestand • Baujahr um 1976 renoviert / 2010 • Freistehende Bauweise • Großzügiger Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht • Bodenbeläge aus Filzen, Holz, Teppich • Ölzentralheizung • Einliegerwohnung mit separatem Zugang • Laufend modernisiert und gepflegt • wohnen auf einer Ebene • Einliegerwohnung flexibel nutzbar • Dachstudio teilausgebaut möglich plus ca. 55m² Wohnfläche • großzügiges Grundstück • kurzfrostige Übernahme möglich Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele – Wohn und Esszimmer, die Küche Gäste /WC; Bad mit Wanne Dusche /WC 3 Schlafzimmer Untergeschoss: Flur Küche Woh-Esszimmer 2Schlafzimmer, Bad / mit Wanne / Dusche / WC Keller: teilunterkellert Speicherraum: großer Speicherraum schon teilausgebaut ca. 55m² als Dachstudio vorgesehen, hell und Veluxfenster eingebaut. Konz / Stadtteil Niedermennig in begehrter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese Immobilie mit hervorragender Lebensqualität und optimaler Südausrichtung. • zur Stadt Konz 3 km entfernt , Zur Stadt Trier Centrum ca.7km . • Einkaufsmöglichkeiten im nahen Konz • Verkehrsanbindung Bus nach Konz / Trier und nach Luxemburg • Schule und Kindergarten gut erreichbar im Schul u. Sportzentrum Konz • Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und gute ausgebaute Radweg an den • Weinbergen entlang, lebhaftes Vereinsleben und Sportmöglichkeiten Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie. Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen. Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr. Übergabe: kurzfristig möglich Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Wëllkomm an Ärem neien Doheem – engem fräistoenden Eefamilljenhaus mat Eiliewunneng, dat Grousszüglechkeet a villsäiteg Notzungsméiglechkeeten op ideal Manéier vereent. D'Anwesen, dat am Joer 1976 a massiver Bauweis gebaut a kontinuéierlech gefleegt gouf, iwwerzeegt duerch seng kloer Struktur an dat agreabelt Wunnen op engem Niveau.
Op ca. 120 m² Wunnfläch entwéckelt sech e gutt duerchduechte Raumkonzept, deem säin Häerzstéck de grousszügegen Wunn- an Iessberäich ass. Grouss Fënsterflächen suerge fir eng hell Atmosphär a schafen eng harmonesch Verbindung zum Gaart.
Komplett Beschreiwung
E besonnescht Highlight ass déi integréiert Eiliewunneng mat ca. 70m² Wunnfläch. Dës huet en eegene baussenzegen Zougang souwéi eng intern Verbindung mam Haapthaus.
Eng Garage, déi un d'Haus ugebaut ass, fir 2 Autoen (hannerteneen), souwéi 2 Stellplazen dobausse gehéieren zum Verkaf. D'Grondstéck vun ca. 1.210 m² iwwerzeegt duerch seng sonneg Ausriichtung no Süden a bitt e ganz héije Mooss u Privatsphär.
Déi pfleegefrëndlech Gestaltung erméiglecht souwuel entspaant Stonnen dobaussen wéi och Plaz fir individuell Gaartiddiën. • Grondstécksgréisst: ca. 1.200 m² • Ebenerdeg geluecht mat ale Friichtebeem • Baujoer ëm 1976, renovéiert / 2010 • Fräistoend Bauweis • Grousszügegen Wunn- an Iessberäich mat vill Dagesliicht • Buedembeläg aus Filz, Holz an Teppech • Ueleg-Zentralheizung • Eiliewunneng mat separatem Zougang • Kontinuéierlech moderniséiert a gefleegt • Wunnen op engem Niveau • Eiliewunneng flexibel notzbar • Dachstudio deelweis ausgebaut méiglech, plus ca. 55m² Wunnfläch • Grouss Grondstéck • Kuerzfristeg Iwwerhuelung méiglech Raumopdeelung Rez-de-chaussée: Diel – Wunn- an Iesszëmmer, Kichen Gäscht-/WC; Buedzëmmer mat Bued, Dusch / WC, 3 Schlofzëmmeren Ënnergeschoss: Gank, Kichen, Wunn- an Iesszëmmer, 2 Schlofzëmmeren, Buedzëmmer mat Bued / Dusch / WC Keller: Deelweis ënnerkellert Späicherraum: Grousse Späicherraum, schonn deelweis ausgebaut, ca. 55m², als Dachstudio virgesinn, hell a mat agebaute Velux-Fënsteren. Konz / Staddeel Niedermennig läit an enger gefroter, roueger Wunnlag.
Dës Immobilie bitt eng exzellent Liewensqualitéit an eng optimal Ausriichtung no Süden. • 3 km vun der Stad Konz ewech, den Zentrum vu Stad Trier ca.7km. • Akafsméiglechkeeten am noen Konz • Busverbindung op Konz / Trier an op Lëtzebuerg • Schoul a Kannergaart si gutt am Schoul- a Sportszentrum Konz erreechbar • Fräizäitméiglechkeeten: Spadséiergäng a gutt ausgebaut Vëlosweeër laanscht d'Wéngerten, e liewegt Veräinsliewen a Sportméiglechkeeten Wéi Dir schonn aus der Kuerzbeschreiwung erkenne kënnt, handelt et sech hei ëm eng interessant Immobilie. Et ass schwéier, all Detailer vun dëser Immobilie hei opzezeechnen.
Dofir maacht w.e.g. e Besichtegungstermin mat eis virun Ort aus. Wann mir Ären Interessi geweckt hunn, rufft eis w.e.g. fir weider Gespréicher an Informatiounen un.
D'Informatiounen an d'Ënnerlagen hu mir vum Verkeefer vun der Immobilie kritt. Mir iwwerhuelen dofir keng Garantie.
Iwwerreechung: kuerzfristeg méiglech Fir den Nofweis an d'Vermëttlung vum uewe genannte Besëtz ass vum Keefer un eis eng Maklerkommissioun an der Héicht vun 3,57 % inkl. TVA ze bezuelen, bezuelbar 8 Deeg no der notarieller Beurkundung.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 6
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 550.000 €
- Wunnfläch
- 190 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Konz, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- Ölzentralheizung
- Parking
- Bannenparking
- Ausriichtung
- Süden
- Baujoer
- 1976
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergie
- 160 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 550.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- provided
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 1.200 m²
- Lagerfläch
- 55 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 5 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Guter Zustand
- Heizung (Quell)
- Ölzentralheizung
- Heizenergie
- oil
- Renovatiounsjoer
- 2010
- Bannenausstattung (Quell)
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht, Bodenbeläge aus Filzen, Holz, Teppich, Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Wohnen auf einer Ebene, separate Außenzugang, interne Verbindung zum Haupthaus
- Baussenausstattung (Quell)
- Massivbauweise, Freistehende Bauweise, ebenerdig gelegen mit altem Obstbaumbestand, Eine Garage an dem Haus angebaut für 2 PKW ( hintereinander) sowie 2 Außen Stellplätze, sonnige Südausrichtung
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Buedbidden
- Separat Toilette
Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 550.000 €
- Pro m²
- 2.895 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 550.000 €
- 21.10.2026 · 550.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 550.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
577.500 €
Steieren an Notaire (5 %): 27.500 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie577.500 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten590.200 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 27.500 €
Energie
E
Energieklass E
Heizung: Ölzentralheizung
A+ABCDEFGH
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- Ölzentralheizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung46 min
- KierchbiergGebittsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung47 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung51 min
- Belval / EschGebittsschätzung57 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung45 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–95 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–105 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–126 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–121 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–108 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–95 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–105 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–126 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–121 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–108 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–130 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–120 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–143 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–136 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–118 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–111 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–111 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–113 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–119 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–111 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–137 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–137 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–144 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–137 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu