Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 6
- Ufroopräis
- 482.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 41 m²
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Ce grand studio offre des surfaces spacieuses, possibilité de créer une chambre. Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia et un charmant jardin privatif exposé ouest, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. Les prix annoncés comprennent la TVA à 3%.* Découvrez notre nouvelle résidence Les Charmes, à quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville, dans un cadre calme, verdoyant, sécurisé et familial au coeur de la forêt du Bambësch. La résidence Les Charmes offre 33 appartements répartis en 3 blocs de 11 logements du studio au 4 chambres. Une résidence située dans le nouveau lotissement WOODGARDEN, délicatement posé sur un promontoire surplombant la rue de Reckenthal et offre des vues à couper le souffle sur la forêt de Bambësch. Chaque jour, profitez d'un spectacle éblouissant, évadez-vous sans quitter la douceur de votre habitation. Woodgarden c’est à… 2 minutes du CHL (Centre hospitalier) 3 minutes des Commerces de proximité 7 minutes du Centre commercial Belle-Etoile 10 minutes de Luxembourg-ville 13 minutes du Centre d’affaires Kirchberg 5 minutes des axes autoroutiers vers la Belgique, France & Allemagne Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 501. Découvrez la résidence et ses appartements sur notre site .
Dëse grousse Studio bitt vill Plaz, mat der Méiglechkeet e Schlofzëmmer ze kreéieren. E hellt Wunnzëmmer, dat op eng Loggia an e charmante private Gaart no Westen opgeet, perfekt fir Är Entspanungsmomenter oder Iessen am Fräien.
Fir all weider Informatiounen, kontaktéiert eis op 28 55 50-1. D'Präisser enthalen d'TVM vun 3%.* Entdeckt eis nei Residenz Les Charmes, e puer Minutte vum Zentrum vun der Stad Lëtzebuerg, an engem rouege, grénge, sécheren a familiäre Kader am Häerz vum Bambësch-Wald.
Komplett Beschreiwung
D'Residenz Les Charmes bitt 33 Appartementer opgedeelt an 3 Bléck mat jee 11 Wunnengen, vum Studio bis zum 4-Zëmmer-Appartement. Eng Residenz am neie Quartier WOODGARDEN, delikat op engem Promontoire iwwer der Rue de Reckenthal geluecht, mat atemberaubende Vue op de Bambësch-Wald.
All Dag kënnt Dir e beandrockend Spektakel genéissen, flücht Iech ouni d'Gemittlechkeet vun Ärem Heem ze verloossen. Woodgarden ass... 2 Minutte vum CHL (Klinikzentrum) 3 Minutte vun den Butteker an der Noperschaft 7 Minutte vum Akafszentrum Belle-Etoile 10 Minutte vun der Stad Lëtzebuerg 13 Minutte vum Geschäftszentrum Kirchberg 5 Minutte vun den Autobunnsachsen a Richtung Belsch, Frankräich & Däitschland.
Fir all weider Informatiounen, kontaktéiert eis op 28 55 501. Entdeckt d'Residenz an hir Appartementer op eiser Websäit.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 6
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Studio
- Präis
- 482.000 €
- Wunnfläch
- 41 m²
- Zëmmeren
- 1
- Schlofzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Strassen
- Heizung
- Holz
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 482.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 482.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Studio
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 1
- Heizung (Quell)
- wood
- Heizenergie
- wood
- Privatgaart
- Jo
- Gaart
- Jo
Buedzëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 482.000 €
- Pro m²
- 11.756 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.07.2026 · 482.000 €
- 30.09.2026 · 482.000 €
- Deeg op ChatHome
- 115
- Fir d'éischt gesinn
- 23.07.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 482.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 482.000 €
- Prêtbetrag
- 385.600 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Holz
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Strassen
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Strassen
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché6
Apdikt4
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen6
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Colruyt · 380 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Strassen an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Centre commercial · 7 min
- Les Charmes
- Les Charmes offre 33 appartements répartis
- Dudelange
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 59
- Nooste erfaasste Plaz
- Lycée technique pour Professions de Santé (LTPS) · 540 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSpillplaz
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 2
- Nooste erfaasste Plaz
- Tony Neuman · 990 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Strassen, Potagers · 120 m
- Strassen, PotagersTransportarrêt · Mobiliteit.lu120 m
- Strassen, PrimeursTransportarrêt · Mobiliteit.lu240 m
- Strassen, Pl. Thomas Edison ENSATransportarrêt · Mobiliteit.lu280 m
- Reckenthal, GäertnereiTransportarrêt · Mobiliteit.lu300 m
- Strassen, KaltachtTransportarrêt · Mobiliteit.lu330 m
- Strassen, SteekaulTransportarrêt · Mobiliteit.lu370 m
- Strassen, SchafsstrachenTransportarrêt · Mobiliteit.lu450 m
- Belair, Kannerklinik/MaternitéTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Luxembourg, Centre HospitalierTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Strassen, HuorgartenTransportarrêt · Mobiliteit.lu570 m
- Strassen, HondseckTransportarrêt · Mobiliteit.lu670 m
- Strassen, Les AubépinesTransportarrêt · Mobiliteit.lu750 m
- Rollingergrund, RoudebiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu810 m
- Belair, AubépinesTransportarrêt · Mobiliteit.lu810 m
- Strassen, Michel AngeloTransportarrêt · Mobiliteit.lu810 m
- Rollingergrund, Val St AndréTransportarrêt · Mobiliteit.lu840 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu