Maison à Differdange / Woiwer

L’agence immobilière MaraMax & Partners S.à r.l. vous propose en vente cette spacieuse maison unifamiliale située à Differdange, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités. Construite en 1957 et rénovée aux alentours de 2001, la maison développe une surface habitable d’environ 176,06 m² pour une surface totale d’environ 251,92 m². Elle est implantée sur un terrain de 1a43ca et offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée, Grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, formant un bel espace de vie d’environ 46,47 m². 1er étage : Hall de nuit, Trois chambres à coucher, dont une avec un grand placard intégré ; Salle de bains équipée d’une baignoire, de deux lavabos, d’un WC (avec fenêtre). Combles / 2ème étage : Grand grenier d’environ 63,81 m², Raccordements déjà réalisés, Isolation réalisée, Possibilité d’aménager les combles et notamment de créer une suite parentale, Possibilité d’agrandir davantage le volume du grenier en hauteur, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Sous-sol : Hall de cave, Buanderie avec WC et lave-mains, Débarras, Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, Grand garage d’environ 34 m² avec porte électrique et fenêtre, pouvant accueillir une voiture. À l’extérieur : Terrasse d’environ 16,79 m², Jardin, Emplacement extérieur pour une voiture devant le garage. Informations techniques : Chaudière à gaz Buderus de 2021, (entretiens annuels faits) Fenêtres en triple vitrage, Volets électriques avec télécommandes, Dalles en béton, Toiture en tuiles, (entretenue), Alarme, Passeport énergétique : E/E. Grâce à ses volumes généreux, ses trois chambres ainsi que ses combles offrant un important potentiel d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant disposer d’espace supplémentaire et d'un extérieur. Nous sommes à votre écoute pour toutes questions, informations supplémentaires ou pour convenir d’une visite.

D'Immobilienagence MaraMax & Partners S.à r.l. bitt Iech zum Verkauf dëst geräimegt Eefamilljenhaus zu Déifferdeng, an engem Wunnquartier no bei alle Komfort. Gebaut 1957 a renovéiert ëm 2001, huet d'Haus eng Wunnfläch vun ongeféier 176,06 m² fir eng Gesamtfläch vun ongeféier 251,92 m². Et steet op engem Terrain vun 1a43ca a bitt schéi Volume verdeelt op verschidden Niveauen. D'Haus setzt sech wéi follegt zesummen: Äerdgeschoss: Grousse Entrée, grouss ausgestattete Kichen opgemaach op d'Esszëmmer an d'Wunnzëmmer, déi e schéine Wunnraum vun ongeféier 46,47 m² bilden. 1. Stack: Nuetsflur, dräi Schlofkummeren, dovun eng mat groussem agebautem Schaf; Buedzëmmer mat Badewann, zwee Lavaboen, WC (mat Fënster). Dachgeschoss / 2. Stack: Grousse Speicher vun ongeféier 63,81 m², Uschlëss scho gemaach, Isolatioun gemaach, Méiglechkeet fir de Speicher auszebauen a besonnesch eng Elterensuite ze kreéieren, Méiglechkeet fir de Volume vum Speicher an der Héicht weider ze vergréisseren, wat zousätzlecht Ausbaupotenzial bitt. Keller: Kellerflur, Wäschkichen mat WC a Handwaschbecken, Abstellraum, ausgestattete Kichen mat direkten Zougang zu Terrass a Gaart, grouss Garage vun ongeféier 34 m² mat elektreschem Dier a Fënster, déi en Auto opnäimt. Baussen: Terrass vun ongeféier 16,79 m², Gaart, Bausseparkplaz fir en Auto virun der Garage. Technesch Informatiounen: Gasheizung Buderus vun 2021 (jährlech Ënnerhalter gemaach), Fënstere mat Dräifachverglasung, elektresch Rollluede mat Fernbedienung, Bëtongplacken, Zillendach (gepflegt), Alarmanlag, Energiepass: E/E. Dank senge generéise Volume, sengen dräi Schlofkummeren a sengem Speicher mat bedeitendem Ausbaupotenzial ass dëst Haus eng schéi Geleeënheet fir eng Famill, déi zousätzleche Raum an en Bausseberäich wënscht. Mir stinn Iech fir all Froen an Informatiounen zur Verfügung.