Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 4
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Méifamilljenhaus ze verkafen · Konz, Stadt
Exklusiv Investitioun mat direktem Cashflow a geneemegtem Entwécklungspotenzial zu Konz
- Ufroopräis
- 5.600.000 €
- Wunnfläch
- 2.200 m²
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Buedbidden
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Ein Investment, das heute zahlt - morgen deutlich Mehrwert ist. In gefragter Lage der Saar- Mosel- Region präsentiert sich dieses Immobilien-Angebot, als seltene Kombination aus stabiler Rendite und bereits genehmigter Projektentwicklung. Ein Investment, das nicht nur Sicherheit bietet, sondern vor allem echtes Wachstumspotenzial! MERKMALE • Solide Basis: Laufender Cashflow ab dem ersten Tag! • Gepflegtes Mehrfamilien Haus 16 Wohneinheiten • plus 2 Penthäuser • 2.200m² Wohnfläche gesamt • Zusätzlich 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss • Vollvermietet mit zuverlässiger Mieterstruktur • 2.586 m² Grundstück zum Hochhaus • Jährliche Nettomiete derzeit von 230.000.-€ noch Steigerung fähig Ergänzt durch: • 14 Garagen • 13 Aussenstellpätze • Alle Stellplätze vorhanden und genehmigt. • Für Investoren bedeutet das : Planbare Einnahmen ohne Anlaufphase Das Neubauprojekt Der entscheidende Mehrwert : Bereits genehmigtes Neubaupotenzial: Zukunftsperspektive • Genehmigte Bauvoranfrage ( 23.03.2026) • 1.297m² Grundstücksgröße • Errichtung von 11 zusätzlichen Wohneinheiten • ca.1000m² neue Wohnfläche zum vermieten oder Verkauf. • Wohnungsgrößen von 60m² bis max.90m² im Plan • 16 Einzelgaragen sind im Bestand • moderne Umsetzung als Staffelgeschoss ( siehe Pläne) • bedeutet für den Investor ; keinen lange Genehmigungsprozesse –sondern direkt umsetzbares Wachstum Warum diese Investment heraussticht: • sofortige Einnahme durch Bestand • Wertsteigerung durch genehmigten Ausbau ( plus 11 Wohneinheiten) • Reduziertes Risiko durch vorhandenen Genehmigung. • Kombination aus Cashflow u. Projektentwicklung Wohnen mit Perspektive: Lage & Ausblick • Westseite: attraktiver Moselblick. • Ostseite : Blick unverbaubar in Richtung Karthäuser / Kloster • lebenswerte Umgebung mit stabiler Nachfrage • 2 Minuten von hier zu Bus und Bahn / Richtung Trier- Luxemburg Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung. Kaufpreis: VB 5.6 Mio € für die Projekte wie vor beschrieben.
Eng Investitioun, déi haut bezilt – muer e wesentleche Méiwäert duerstellt. An enger gefroter Lag vun der Saar-Musel-Regioun presentéiert sech dës Immobilie als rar Kombinatioun aus stabiler Rendite an enger schonn geneemegter Projetentwécklung.
Eng Investitioun, déi net nëmme Sécherheet bitt, mee virun allem echt Wuesstumspotenzial! EIGENSCHAFTEN • Solidd Basis: Lafende Cashflow ab dem éischten Dag! • Gefleegte Méifamilljenhaus mat 16 Wunnengen • plus 2 Penthousen • 2.200m² Wunnfläch insgesamt • Zousätzlech 1 kommerziell Eenheet am Rez-de-chaussée • Vollstänneg verlount mat zouverlässeger Locatairestruktur • 2.586 m² Grondstéck fir en Héichhaus • Joresnettoloyer aktuell vun 230.000.-€ nach steigerbar Ergänzt duerch: • 14 Garagen • 13 Plazen dobaussen • All Stellplaze sinn do a geneemegt. • Fir Investisseure bedeit dat: planbar Akommes ouni Ufanksphas Den Neibauprojet Den entscheedende Méiwäert: Schonn geneemegt Neibaupotenzial: Perspektiv fir d'Zukunft • Geneemegt Bauviranfro ( 23.03.2026) • 1.297m² Grondstéckfläch • Bau vun 11 zousätzleche Wunnengen • ca.1000m² nei Wunnfläch fir ze verlounen oder ze verkafen. • Wunnungsgréisste vun 60m² bis max.90m² am Plang • 16 Eenzelgaragen sinn am Bestand • Modern Ëmsetzung als zréckgesat Geschoss ( kuckt d'Pläng) • Dat bedeit fir den Investisseur: keng laang Geneemegungsprozesser – mee direkt ëmsetzbare Wuesstem Firwat dës Investitioun erausstécht: • direkt Akommes duerch de Bestand • Wäertsteigerung duerch geneemegten Ausbau ( plus 11 Wunnengen) • Reduzéierte Risiko duerch déi bestoend Geneemegung. • Kombinatioun aus Cashflow a Projetentwécklung Wunnen mat Perspektiv: Lag & Panorama • Westsäit: attraktive Muselbléck. • Ostsäit: onbehënnert Bléck a Richtung Karthäuser / Kloster • Liewenswäert Ëmfeld mat stabiler Nofro • 2 Minutte vun hei bis Bus an Zuch / a Richtung Tréier-Lëtzebuerg Fir de Beweis an d'Vermëttlung vun der virgenannter Immobilie muss de Keefer eis eng Maklercourtage an Héicht vun 3,57% inkl.
Komplett Beschreiwung
TVA bezuelen, fälleg 8 Deeg no der notarieller Beurkundung. Kafpräis: VB 5.6 Mio € fir d'Projeten, wéi virun beschriwwen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 4
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 5.600.000 €
- Wunnfläch
- 2.200 m²
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Konz, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Zentralheizung
- Parking
- Bannenparking
- Terrain
- 2.586 m²
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis
- Ëmfang vum Certificat
- building
- Endenergie
- 109 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 5.600.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- BAUVORANFRAGE
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 06.08.2025
- Autoritéit
- FALKNER ARCHITEKTUR
- Referenz vum Planungsdokument
- Projekt-Nr. 25-009
- Urbanismusstatus
- Genehmigte Bauvoranfrage
- A Kraaft zënter
- 23.03.2026
- Joresloyer
- 230.000 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- Grondstéckfläch
- 2.586 m²
- Zoustand (Quell)
- Gepflegtes Mehrfamilien Haus
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung
- Wärmeversuergung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergie
- gas
- Grondrëss
- Jo
- Vue (Quell)
- attraktiver Moselblick, Blick unverbaubar in Richtung Karthäuser / Kloster
- Bannenausstattung (Quell)
- Badewanne
- Baussenausstattung (Quell)
- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 14 Garagen, 13 Aussenstellpätze, Alle Stellplätze vorhanden und genehmigt.
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Bidden
- Jo
- Bannenparking
- Buedbidden
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 5.600.000 €
- Pro m²
- 2.545 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 5.600.000 €
- 21.10.2026 · 5.600.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 5.600.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
5.880.000 €
Steieren an Notaire (5 %): 280.000 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie5.880.000 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten5.995.009 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 280.000 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Zentralheizung
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung53 min
- KierchbiergGebittsschätzung49 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung53 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung58 min
- Belval / EschGebittsschätzung63 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung51 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–162 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–158 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–163 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–168 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–173 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–161 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–201 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–215 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–220 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–159 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–154 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–159 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–163 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–169 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–157 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–162 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–158 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–163 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–168 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–173 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–161 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–160 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–155 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–160 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–162 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–168 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–156 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–162 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–157 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–162 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–165 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–170 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–159 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–201 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–215 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–220 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–230 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–230 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu