Appartement ze verkafen · Reckange-sur-Mess

2-ZIMMER WUNNENG MAT 2 TERRASSEN

Ufroopräis: 678.000 €
Schlofzëmmeren: 2
Buedzëmmeren: 1
Wunnfläch: 68 m²
Energieklass: A
Stack: 1

15% iwwer dem Gemengemedian pro m²15 vergläichbar Annoncen

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

VERPASST NET D'LESCHT WUNNUNG: D'Immobiliëragence HOME INVEST bitt Iech exklusiv eng Wunnung un, (Partie 009) mat enger Wunnfläche vun 68,02 m2, geleeën um 1. Stack vun der Residenz « SOPHIA » zu Pissange, déi se wéi folgt presentéiert: Vun der Entrée aus hutt Dir direkten Zougrëff op: - e Hall mat enger Fläch vun 7,39 m2, - e Buedzëmmer mat Fënster mat enger Fläch vun 3,25 m2, mat enger Dusch a bënnerem Daf, - e Wäschzëmmer/WC mat enger Fläch vun 3,77 m2, mat engem agebautem WC, bënnerem Daf an den Uschlësser fir d'Wäschmaschinn an de Trockner, - eng éischt Schlofkummer mat enger Fläch vun 9,27 m2, - eng zweet Schlofkummer (Eltereschlofkummer) mat enger Fläch vun 11,39 m2.

Zougrëff op eng Terrass mat enger Fläch vun 9,95 m2 vu béide Schlofkummeren aus, - e Wunnzëmmer/Kichen mat enger Fläch vun 30,54 m2, deen Zougrëff op eng zweet flott Terrass mat enger Fläch vun 10,98 m2 gëtt. Am Keller vun der Residenz stéch Iech zur Verfügung: - 2 inter Parkplazen mat ugehänge Vëlosraum (Partien 005+008), - e privaten Keller (Partie 002).

Komplett Beschreiwung

Den affichéierte Präis versteet sech ouni TVA fir den nach ze realiséierenden Deel vum Bau, de Terraindeel ass vun der TVA befreet. De Präis mat 3% TVA enthält beliist sech op 710.594.- EUR (virbehalen der Akzeptanz duerch d'Administratioun vum Registréier- a Patrimoineamt an ofhängeg vun de Bestëmmunge vum groussherzogleche Reglement vum 30.

Juli 2002). D'Honorare vun der Agence gi vum/vun de Verkaf(er) gedroen.

ZÉNGJAHREG GARANTIE

1 / 8

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

Op de Fotoe préiwen An der Noperschaft préiwen

All Fakten

Zort Bien: Appartement
Präis: 678.000 €
Wunnfläch: 68 m²
Schlofzëmmeren: 2
Buedzëmmeren: 1
Zort Annonce: Ze verkafen
Lag: Reckange-sur-Mess
Energie- · Wärmeklass: A
Heizung: Au sol
Lift: Jo
Parking: Bannenparking
Stack: 1
Terrass: Jo
Bauzoustand: Neibau

CPE · énergie primaire: A
Annoncepräis: 678.000 €
Ufropräis fir de Keefer: 678.000 €
Wien d’Agencekäschte bezilt: Verkeefer
Präisbasis: Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt: Jo
Verkafsmodalitéiten: Voll Propriétéit

Offerentyp: Ze verkafen
Immobilientyp: Appartement
Baustatus: Neibau
Wunnfläch: 68,02 m²
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss: Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Zoustand (Quell): Neuf
Heizung (Quell): Au sol
Parkplazen: 2
Parkplaz: Jo
Banneparkplaz: Jo
Keller: Jo
Späicherraum: Jo
Oppe Kichen: Jo
Verglasung: triple
Vëlosraum: Jo
Wäschkichen: Jo
Wäermepompel: Jo

Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.

Neibau

Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen

Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?

Net uginn: Iwwerginn

Präis

Ufroopräis: 678.000 €
Pro m²: 9.968 €
Gemengemedian / m²: 8.675 €

Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Verglach vu lokale gefrote Präisser

Pro m²: 9.968 €
Gemengemedian / m²: 8.675 €

Ofstand zum Gemengemedian: +14,9%
Vergläichbar Annoncen: 15
Referenzperiod: 2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method

28.07.2026 · 678.000 €
26.10.2026 · 678.000 €

28.07.2026 · HOME INVEST · 678.000 €

30.07.2026 · Immobilière Maréchal · 678.000 €

Deeg op ChatHome: 110
Fir d'éischt gesinn: 28.07.2026
Quell gepréift: 26.10.2026
Erfaasst Ännerungen: 0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

Historesch2018-Q1 · 486.137€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method

Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Ofstand zum Gemengemedian: +14,9%
Vergläichbar Annoncen: 15
Referenzperiod: 2026-11
Fläch beim Gemengemedian: 78,2 m²

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.

Ufroopräis678.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis: 678.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen

Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen

MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen

Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Ufroopräis: 678.000 €

Prêtbetrag: 542.400 €

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung

Käschten an Hypotheesen

Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.

Aarbechten a Plënneren · €

Obligatoresch Zousätz · €

Gemengenzouschlag

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Notairesémolumenter laut Devis (mat TVA)NotairsauslagenKäschte vum HypothéiksaktBankfraisenHonorare vun Drëtten

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Gebaikäschten / Mount · €Energie / Mount · €

Energie ass an dëse Käschten abegraff

Käschten an Hypotheesen

Versécherung / Joer · €Ënnerhaltsreserve / Joer · €Grondsteier / Joer · €

D’Ënnerhaltsreserve vum Gebai ass an dëse Käschten abegraff

D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Neibau

Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang

E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.

Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum

Neibau

D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar

Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.

Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum

Energie

A

Energieklass A

Heizung: Au sol

A+ABCDEFGHI

Iwwerpréift

Energieklass: A
Heizung: Au sol

Net uginn: Wärmeklass

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag: Reckange-sur-Mess
Baujoer: —

Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Géoportail / ACT

Publizéiert Sichgebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Schwellen · dB Lden: Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Administration de l’environnement

Publizéiert Sichgebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Héichwaasserszenarien: Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Administration de la gestion de l’eau