Vente maison sise à Schifflange

Maison de charme atypique idéalement située au calme à l’orée des bois Construite en 1954, la maison, libre des 3 côtés, est sise sur un grand terrain bien entretenu de 10,46 ares à proximité directe des bois et des champs. La particularité de cette propriété de charme tient, outre la superficie du terrain, à l’existence d’un 2e édifice (« annexe ») sis à une vingtaine de mètres à l’arrière de la maison. Avec +-121 m2 de surface habitable (+- 193 m2 de surface totale), cette maison bien entretenue tout au long des années, saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d’aménagement. L’agencement de la maison est bien pensé tant au niveau du sous-sol, qui est entier, qu’au niveau du RDC avec, notamment, un grand living/séjour avec cheminée ouverte, une agréable « Stiffchen » et une cuisine moderne qui donne, au travers d’une véranda lumineuse, sur le jardin à l’arrière. Le 1er étage comporte une salle de bains et une chambre à coucher attenant à une pièce aménagée en longueur en-dessous des combles. Le bâtiment annexe, d’une superficie totale de +- 75 m2, dispose de plusieurs pièces pouvant servir à divers usages. Au RDC se trouvent, notamment, un bureau et une pièce contenant une kitchenette. L’étage abrite une pièce utilisée en tant que salon/séjour, une pièce aménagée actuellement en tant que chambre ainsi qu’une salle de douche. La propriété saura soudoyer ses habitants avides de nature par la vue imprenable sur les bois environnants et le splendide jardin qui abrite, outre un petit étang, un spacieux abri de jardin au sein même de la verdure. La maison se compose comme suit: RDC : – hall d’entrée (+- 11 m2) – salon / séjour (+- 30 m2) – « Stiffchen » (+- 14 m2) – cuisine (+- 10 m2) – véranda (+- 26 m2) 1er étage : – couloir / hall (+- 8 m2) – chambre (+- 14 m2) – salle de bains (+- 9 m2) – pièce polyvalente (+- 13 m2) Autres parties : – sous-sol entier avec garage (+ – 72 m2) – grenier (non aménagée) L’annexe comporte 5 pièces (16 m2, 10 m2, 12 m2, 10m2, 13 m2), une salle de douche de +- 2,7 m2 ainsi qu’une véranda de +- 12 m2 Les + : – Objet de charme atypique – Possibilités d’individualisation – Au calme dans une rue peu fréquentée – Magnifique jardin avec un joli étang – Proche de toutes les commodités Localisation : – Esch-sur-Alzette : 4 km – Campus universitaire Belval : 7 km – Ville de Luxembourg : 19 km – Aéroport : 25 km Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu. La commune de Schifflange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s’y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de tous ses atouts, mais aussi des coûts de logement qui restent actuellement encore en-deçà des prix pratiqués dans d’autres Communes. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l’infrastructure qu’au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir.

Charaktervollt, atypescht Haus ideal geleeën an enger roueger Lag um Bëschrand. Gebaut 1954, ass d'Haus, fräi op dräi Säiten, op engem groussen, gutt gepflegte Terrain vun 10,46 Ar an direkter Noperschaft zu Bësch a Felder. D'Besonderheet vun dëser charmante Immobilie läit, nieft der Terrainsfläch, an der Existenz vun engem zweete Gebai ("Annexe"), ongeféier zwanzeg Meter hannert dem Haus. Mat ca. 121 m² Wunnfläch (ca. 193 m² Gesamtfläch) wäert dëst iwwer d'Jore gutt gepflegt Haus Iech duerch seng Volumen a säi Gestaltungspotenzial begeeschteren. D'Opdeelung vum Haus ass duerchduecht, souwuel am vollstännegen Ënnergeschoss wéi am Äerdgeschoss, mat ënner anerem engem groussen Wunn-/Openthaltsraum mat oppenem Kamäin, enger agreabeler "Stiffchen" an enger moderner Kichen, déi duerch eng hell Veranda op de Gaart am hënneschte Beräich féiert. Dat éischt Obergeschoss ëmfaasst e Buedzëmmer an e Schlofzëmmer, un dat sech e Raum, deen an der Längt ënner dem Daach ausgebaut ass, uschléisst. Dat Annexgebai mat enger Gesamtfläch vun ca. 75 m² huet verschidde Raim, déi fir verschidden Zwecker dénge kënnen. Am Äerdgeschoss sinn ënner anerem e Büro an e Raum mat Kicheneck. Am Obergeschoss sinn e Raum, deen als Wunn-/Openthaltsraum benotzt gëtt, e Raum, deen aktuell als Schlofzëmmer benotzt gëtt, souwéi eng Dusch. D'Immobilie wäert hir naturverbonne Bewunner duerch de bléckende Bléck op déi ëmginnend Bëscher an de prächtige Gaart, deen nieft engem klenge Weier och e geräimegen Gaardenhaus am Gréngen beherbergt, begeeschteren. D'Haus setzt sech wéi follegt zesummen: Äerdgeschoss: – Entréesdiele (ca. 11 m²) – Wunn-/Openthaltsraum (ca. 30 m²) – "Stiffchen" (ca. 14 m²) – Kichen (ca. 10 m²) – Veranda (ca. 26 m²) 1. Obergeschoss: – Flur/Diele (ca. 8 m²) – Schlofzëmmer (ca. 14 m²) – Buedzëmmer (ca. 9 m²) – Mehrzweckraum (ca. 13 m²) Aner Deeler: – Vollstännegt Ënnergeschoss mat Garage (ca. 72 m²) – Dachbuedem (net ausgebaut) D'Annexe ëmfaasst 5 Raim (16 m², 10 m², 12 m², 10 m², 13