Representativ Villa mat groussem Baugrondstéck am Zentrum vu Mersch

Ze verkafen · Mersch, Lëtzebuerg

1.790.000 €

• Haus
• 5 Schlofzëmmeren
• 474 m²

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~9.940 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 25 août 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Engel & Völkers presentéiert dës representativ Villa mat groussem Baugrondstéck am Zentrum vu Mersch, gebaut 1904 (d'"Villa Zettinger"), déi sech wéi follegt duerstellt: Am Erdgeschoss féiert d'Entréehalle zu enger schéiner Trap, dem Studie vun ±11,36 m², der Kichen vun ±15,75 m² an engem superbe Duebel-Wunzëmmer vun ±44,63 m² mat schéinen Deckele (Stuck an Holz) an alen Parkettbiedem a gudden Zoustand. Dëst lescht ëmfaasst zwee getrennt Raim, jiddweree mat engem schéinen alen Kamäin an duerch eng 4-bliedreg Dier getrennt. Eng Glasdier féiert zu engem groussen Wanterschaff vun ±24,5 m² mat Zougang zu engem schéinen Gaart, dee vun Hecken ëmgi ass a mat Buchsbaum an anere Sträich beplanzt ass. D'Kichen huet och Zougang zu dësem Gaart. Am ieweschte Stack sinn 4 grouss Schlofzëmmer (±15,75 m², ±27,66 m², ±17,10 m² an ±12,07 m²) an e Buedzëmmer. Den Attik huet grousst Potenzial fir Erweiderung oder Ëmbau a bitt de Moment e grousst Schlofzëmmer (±44 m²) mat siichtbaren Dunne, dat einfach an zwee gedeelt ka ginn (mat zwee getrennten Entréen). Et ginn och zwee kleng Raim, een mat Waasserzougang an een fir Lagerung. D'Haus huet e Keller mat Heizungsraum (Uelegheizung) a verschidde Lagerkeller. D'Haus huet eng grouss Garage vun ±100 m² (Plafongshéicht 3,5 m, ideal z.B. fir e Camper) déi 4 bis 6 Gefierer ophuele kann, souwéi 2 Parkplazen virun den 2 Garagedieren. D'Villa huet héich Plafongen (3,5 m am Erdgeschoss an 3,2 m am éischte Stack) an ass vun der Gemeng an dem INPA geschützt. De Gaart no Süden huet eng Fläch vun 5,30 Ar (separat Kadasterparzell) a stellt och grousst Potenzial duer, well en an enger Bauzon läit; wéi d'Villa an der Mix-u-Zone.