Appartement ze lounen · Niederanven
Résidence ALBATROS / Penthouse 2.2
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Résidence Albatros / Penthouse 2.2
2.650 €
29 € Pro m²
76 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze lounen zu Niederanven, 90,8 m².
Vun der Agence net uginn · 1
- Monatlech Chargen
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 2Schlofzëmmeren
- 1Buedzëmmeren
- 90,8 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- AppartementZort Bien
- Net uginnEnergie- · Wärmeklass
- BuedemheizungHeizung
- Net uginnLift
- BannenparkingParking
- Net vun der Quell bestätegtAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 2.650 €
- Monatlech Chargen
- Net uginn
- Garantie
- Net vun der Quell bestätegt
- Wunnfläch
- 90,8 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Niederanven
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Niederanven
Loyer a lafend Käschten
- Locatiounsform
- Net vun der Quell bestätegt
- Typ vum Mietvertrag
- Net uginn
- Typ vum Mietvertrag (Quell)
- Net uginn
- Uginnen Ofrechnungszäitraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Mindestdauer
- Net uginn
- Maximal Dauer
- Net uginn
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Net vun der Quell bestätegt
- Basisloyer
- 2.650 € / pro MountQuell: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Loyerszouschlag
- Net uginn
- Käschten ouni Heizung
- Net uginn
- Avance fir d’Heizung
- Net uginn
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- Net uginn
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- Net uginnQuell: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Ofrechnung vun den Heizkäschten
- Net uginn
- Stroum abegraff
- Net uginn
- Ofrechnung vun den Niewekäschten
- Net uginn
- Kautioun
- Net vun der Quell bestätegt
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verlounenQuell: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 90,82 m²Quell: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.022Quell: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- underfloorQuell: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net vun der Quell bestätegt
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Résidence ALBATROS / Penthouse 2.2Penthouse 2 chambres à Senningerberg, "Résidence Albatros". Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement de 2 chambres à coucher, situé au 2ème et dernier étage d'une magnifique résidence de 6 unités livrée en janvier 2022. La résidence ALBATROS, construite par notre partenaire exclusif CLK-HOME est idéalement située au 69, rue du Golf à Senningerberg, proche de toutes les commodités. Ce bien offre de beaux volumes et des jolies prestations. Ce penthouse traversant et lumineux de ±90,82m² de surface habitable, se compose ainsi : - un couloir/hall d'entrée de ±9,12m² - une salle de bain avec douche, baignoire de ±6,4m² - un lumineux et grand espace de vie, ainsi qu'une cuisine équipée de ±46,59m² - une première chambre à coucher de ±12,98m² - une deuxième chambre à coucher de ±13,12m² Viennent compléter ce bien : - un emplacement intérieur de parking de ±14m² - une buanderie commune - un local à vélos commun - un local pour poussettes commun - une cave privative de ±10,23m² - une terrasse privative exposée sud-est de ±63,34m² - un jardin en co-propriété exposé sud-est * Les plus de cet appartement: - magnifique terrasse privative exposé sud/est de ±63,34m² - résidence passive à basse énergie AAA - chauffage au sol dans toutes les pièces - volets électriques - garantie décennale - première habitation et très belles finitions de qualité Disponibilité : 01/03/2023 Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Orlando DE MACEDO au +352 621 424 910 Prix de location : 2650 Euros / mois + 250 Euros de charges estimatives Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 16% de TVA
Résidence ALBATROS / Penthouse 2.2Penthouse 2 Schlofzëmmer zu Senningerberg, "Résidence Albatros". Brouwers Bureau Immobilier ass houfreg, Iech exklusiv dëse superbe Appartement mat 2 Schlofzëmmer unzebidden, dat sech am 2. an leschten Stack vun enger magnifiker Residenz mat 6 Eenheeten läit, déi am Januar 2022 geliwwert gouf. D'Residenz ALBATROS, gebaut vun eisem exklusive Partner CLK-HOME, ass ideal geleeën op der 69, rue du Golf zu Senningerberg, no bei allen Amenitéiten. Dëst Objet bitt schéi Volumen a schéi Ausstattungen. Dëst Penthouse, dat duerchgeet a hell ass, mat ±90,82m² Wunnfläch, setzt sech wéi follegt zesummen: - e Korridor/Entrée vun ±9,12m² - e Buedzëmmer mat Dusch, Badewann vun ±6,4m² - e hellen a grousse Wunnraum, souwéi eng equipped Kichen vun ±46,59m² - e éischte Schlofzëmmer vun ±12,98m² - en zweet Schlofzëmmer vun ±13,12m² Komplettéiert gëtt dëst Objet duerch: - eng bannenzeg Parkplaz vun ±14m² - e gemeinsame Wäschraum - e gemeinsame Vëlosraum - e gemeinsame Kannergeschirraum - e private Keller vun ±10,23m² - eng privat Terrass no Süd-Osten vun ±63,34m² - e Gaart a Miteegentum no Süd-Osten * D'Virdeeler vun dësem Appartement: - magnifikt privat Terrass no Süd/Osten vun ±63,34m² - passiv Niddereg-Energie-Residenz AAA - Buedemheizung an alle Raim - elektresch Jalousien - zéngjäreg Garantie - éischt Bewunnung a ganz schéin qualitativ héichwäerteg Ausstattung Disponibilitéit: 01/03/2023 Fir méi Informatiounen a fir e Visitt ze organiséieren, stinn ech Iech zur Verfügung: Orlando DE MACEDO op +352 621 424 910 Loyerpräis: 2650 Euro / Mount + 250 Euro u Käschten (geschätzt) Bankgarantie oder Kaution: 3 Méint Loyer Agencekäschten ze Laaschte vum Locataire: 1 Mount Loyer + 16% TVA
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 4
- Terrass
- Bannenparking
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Balkon
- Parkplaz
- Grouss Fënsteren
- Ageriicht Kichen
- Kicheninsel
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Loun
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
2.650 €
Pro m²
29 €
2.650 € ÷ 90.82 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
An eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 1. Okt. 2026
- Am Verglach mam Maart
- —
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Niederanven
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 16. Juli 20262.650 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 20262.650 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · brouwers.lu · 16. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Nach net gepréift
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.650 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 636.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.650 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- Net uginn
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Buedemheizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 191/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 90,82 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- Nach net gepréift
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- Nach net gepréift
- Nootste Park
- Nach net gepréift
- Nootste Schoul
- Nach net gepréift
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Niederanven an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- ALBATROS / Penthouse 2
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e monatleche Loyer vun 2.650 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 90,8 m².
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Niederanven, Lëtzebuerg.
All 8 Froe weisen
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2022 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze lounen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.