Haus ze verkafen · Mersch, Mersch
Mersch
2.080.000 €
5.474 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 93
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 30. Sep. 2026
Publizéiert vun Nexvia · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus ze verkafen zu Mersch, 380 m². Ongeféier 4 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 15 Min. bis bei déi nootste Gare, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 7Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
3 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis2.080.000 €
- Wunnfläch380 m²
- Buedzëmmeren4
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagMersch
- HeizungGas
- Baujoer1985
- GarageJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Mersch
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 2.080.000 €Quell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 2.080.000 €Quell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 4.800 € / pro JoerQuell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 380 m²Quell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- Quelle widdersprieche sech
- Buedzëmmeren
- 4Quell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.985Quell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Nexvia · Stand 30.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description Situated in a sought-after residential area of Mersch, this superb detached house of approximately 380 m² impresses with its generous proportions, impeccable upkeep and prime location.As soon as you step inside, you'll be charmed by a spacious living room enhanced by high ceilings and a magnificent mezzanine. The lounge, featuring an open fire, invites you to enjoy warm and convivial moments all year round. The living space flows seamlessly outwards, where you will discover a splendid wooded garden with carefully landscaped terraces on different levels, offering a true haven of peace, sheltered from prying eyes. Its privacy and lush greenery make it an ideal spot to relax or entertain in complete tranquillity.The property also includes a private duplex, accessible both from inside the main house and via a separate external entrance. A real added bonus, it can be used as a fifth private bedroom, a guest area, or even generate a rental income.The property offers the possibility of running a self-employed business.Layout: Garden level: night hall (7 sqm) - master bedroom with shower room and dressing area (60 sqm) and access to terrace (30 sqm)Ground floor: entrance hall (4 sqm) - Separate toilet (2 sqm) - Stairwell (9 sqm) - Living room with open-plan kitchen (64 sqm) with access to the terrace (24 sqm) - Master bedroom with shower room (30 sqm) and access to the terrace (25 sqm) - Garage (32 sqm)First floor: hall (8 sqm) - 2 bedrooms (10 sqm + 17 sqm), one with a small terrace (8 sqm) - shower room (3.5 sqm) - cupboards (2 sqm) - utility room (9.4 sqm) - mezzanine/study (26 sqm) - attic (12 sqm) - cupboards (3 sqm)Basement: cellars (47 sqm) - hall (11 sqm) - wine cellar (21 sqm) - utility room (11 sqm)Private duplex on the ground floor/garden level: Separate toilet (2 sqm) - utility room (5.5 sqm) - study (8 sqm) - kitchen/dining room (37 sqm) - living room (36 sqm) - hallway (4 sqm) - bedroom (21 sqm) - bathroom (11 sqm)Further details: Finishes/amenities: Bavarian stone flooring - electric blinds - spotlights - fitted wardrobes - fibre broadband - kitchen (2018) - new heating pipework - roof insulationHeating: Oil-fired, boiler (2005) (gas connection in the house)Ideally situated in Mersch, the property enjoys a sought-after location in the immediate vicinity of the station, the Topaze shopping centre, shops, restaurants, schools, sports facilities, the medical centre, the international school and the municipal park.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Beschreibung: An enger gefragter Wunngeegend zu Mersch geleeën, iwwerzeegt dës herrlech eenzelstehend Haus vu ronn 380 m² mat sengen generéise Proportiounen, sengem fehlerlose Zoustand an senger primärer Lag. Soubald Dir eriinntritt, beandrockt Iech e grousszügge Wunnzëmmer mat héijen Decken an enger herrlecher Mezzanin. De Sal mat sengem Kamin läit Iech fir waarm a gemittlech Momenter d'Joer iwwer ze genéissen. De Wunnraum iwwergéngt nahtlos no bausse, wou Dir e splendide booschtegraffenen Dall entdeckt, mat sorgfälteg ugeluegte Terrassen op verschiddene Niveauen, en echtes Friddenesduerf, geschützt viru neigéierigen Aen. Seng Privatsphär a säi liewegst Gréng maachen en zum ideale Plaz, fir sech ze erhuolen oder ganz roueg ze empfänken. D'Haus begräift och e privaten Duplex, dee sou vun bannen aus dem Haapthaus wéi iwwer en separatent externe Bäitronn erreechbar ass. E richtege Bonus: hien kann als fënneft privaten Schlofraum, als Gäschtzëmmer oder souguer als Locatiounsertrëg genotzt ginn. D'Haus bitt d'Méiglechkeet, eng selwerstänneg Aktivitéit ze féieren. Plang: Gartenniveau: Nuetshall (7 m²) - Hauptschlofraum mat Duschkëscht a Kalessenger (60 m²) an Zougang zur Terrass (30 m²) Parterre: Entréessall (4 m²) - Separat Toalette (2 m²) - Treppehus (9 m²) - Wunnzëmmer mat offener Kichen (64 m²) mat Zougang zur Terrass (24 m²) - Hauptschlofraum mat Duschkëscht (30 m²) an Zougang zur Terrass (25 m²) - Garage (32 m²) Éischte Stack: Hall (8 m²) - 2 Schlofräim (10 m² + 17 m²), dovu een mat enger klenger Terrass (8 m²) - Duschkëscht (3.5 m²) - Schränk (2 m²) - Technescht Déngschtzëmmer (9.4 m²) - Mezzanin/Aarbechtszëmmer (26 m²) - Speicher (12 m²) - Schränk (3 m²) Keller: Kellerzëmmer (47 m²) - Hall (11 m²) - Wäikeller (21 m²) - Technescht Déngschtzëmmer (11 m²) Privaten Duplex op Parterre/Gartenniveau: Separat Toalette (2 m²) - Technescht Déngschtzëmmer (5.5 m²) - Aarbechtszëmmer (8 m²) - Kichen/Iesszëmmer (37 m²) - Wunnzëmmer (36 m²) - Flur (4 m²) - Schlofraum (21 m²) -
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Gaart
- Garage
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 4 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 15 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), ongeféier 790 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
KamäinHéije Plafong
Grouss Fënsteren
Balkon
Ageriicht Kichen
Kicheninsel
Terrass
Privatgaart
Buedbidden
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 30. Sep. 2026 – 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
2.080.000 €
Pro m²
5.474 €
2.080.000 € ÷ 380 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 11. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Juli 20262.080.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 20262.080.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · nexvia.lu · 11. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Mersch
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Mersch kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-2.834 €
1.462.465 €
6.067 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 145.600 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 493/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 (ugeholl) Schlofzëmmeren; 380 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 14 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt10 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 4 min
- Nootste Park
- 7 min
- Nootste Schoul
- 10 min
- Nootste Gare
- 15 min
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Mersch an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché6
- Apdikt1
- Restauranten12
- Caféen1
- Nuetsliewen2
- Fitnessstudio2
- Tennis1
- Spillplaz9
- Schoulen1· 10 Min zu Fouss
- Crèche0· 14 Min zu Fouss
- Park2· 7 Min zu Fouss
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 2.080.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 4 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 15 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), ongeféier 790 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
5.474 € pro m²: 2.080.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 380 m².
All 10 Froe weisen
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 380 m². D'Immobilie huet 4 Buedzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Mersch, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1985 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Nexvia
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.