Bei den Inhalt sprangen

Appartement ze verkafen · Belval -, Sanem

Appartement 107.30 m² ze verkafen Belval - 125971 | NEW IMMO

Ufroopräis
914.520 €
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
3
Wunnfläch
107 m²
Energieklass
A
Stack
4

3% iwwer dem Gemengemedian pro m²226 vergläichbar Annoncen

  • Terrass
  • Bannenparking
  • Parking
  • Lift
  • Keller

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

NEW IMMO, Är Immobilienagence zu Lëtzebuerg, bitt Iech an engem Neibau déi herrlech Residenz ROOTS zum Verkaf un. Am neie Quartier Central Square vu Belval geleeën, bitt d'Residenz ROOTS en eenzegaartegen Liewensraum, dee Modernheet a Natur matenee verbindet.

Mat enger fir d'Enn 2026 geplangter Iwwerreechung ënnerscheet sech ROOTS duerch seng strategesch Lag a seng aussergewéinlech Qualitéit a bitt de Bewunner en erfreeleche Fridden mitten an der Stad. D'Residenz ROOTS verkraift eng nei Aart a Weis an der Stad ze liewen, wou d'urbanistesch an d'natierlech Ëmwelt harmonesch matenee liewen.

Komplett Beschreiwung

Ob fir vun de Grüngestätz ze genéissen, dobaussen ze relaxen oder an engem dynamesche a praktesche Quartier ze liewen - ROOTS bitt de potenziellen Awunner en eenzegaartegen Erliefdess. D'ugekënnegt Präisser enthalen den reduzéierte TVA vu 3%.

Dëst Appartement mat enger Fläch vun 107,3 m2 besteet aus engem Hall fir den Entrée, enger mat dem Wunnzëmmer verbënnter a raimlecher Kichen, dräi Schlofkammer, engem Duschrapparat an engem Buedraum, engem getrennte WC an enger Wäscherei. Eng Keller komplettéiert dës Immobilie.

Eng inter Parkplaz hannerteneen fir zwee Autoe ass virgesinn fir e Zousatz vu 50.000 € (TVA 3%). Fir all Demande fir eng Visite oder zousätzlech Informatioun, kontaktéiert w.e.g.

Ären Immobilienagent: Gaël BERNARD um 621 269 111 oder gael.bernard@newimmo.lu oder Yannis ERB um 691 589 700 oder yannis.erb@newimmo.lu.

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 20

Gaart

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Appartement
Präis
914.520 €
Wunnfläch
107,3 m²
Zëmmeren
4
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
3
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
SanemD'Positioun ass ongeféier
Energie- · Wärmeklass
A
Lift
Jo
Parking
Bannenparking
Ausriichtung
Süden
Stack
4
Bauzoustand
Neibau

Komplett Angaben

CPE · énergie primaire
A
CPE · CO₂
A
Annoncepräis
914.520 €
Ufropräis fir de Keefer
914.520 €
Präisbasis
Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt
Jo
Verkafsmodalitéiten
Voll Propriétéit

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Appartement
Baustatus
Neibau
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Haaptzëmmeren
4
Parkplazen
2
Parkplaz
Jo
Banneparkplaz
Jo
Terrass
Jo
Keller
Jo
Oppe Kichen
Jo
Verglasung
triple
Wäschkichen
Jo
Südausriichtung
Jo
Separat WC
Jo
Bannenparking
Separat Toilette
Dräifachverglasung

Heizung · Net uginn.

Neibau

Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen

Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?

Net uginn: Iwwerginn

Präis

Ufroopräis
914.520 €
Pro m²
8.523 €
Gemengemedian / m²
8.237 €

Geschate Spann

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Geschate Spann
863.715 € – 931.383 €
Schätzung vum
09.10.2026
Ofstand zum Gemengemedian
+3,5%
Vergläichbar Annoncen
226
Referenzperiod
2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

Quell a Method

Gefroote Präis an eis Schätzung

Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.

Eis Schätzung fir esou e Bien 863.715 € – 931.383 €

Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.

Versioun vun der Method: fair-price-2026.4

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 11.07.2026 · 914.520 €
  2. 30.09.2026 · 914.520 €
Deeg op ChatHome
127
Fir d'éischt gesinn
11.07.2026
Quell gepréift
30.09.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2018-Q1 · 655.725€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ofstand zum Gemengemedian
+3,5%
Vergläichbar Annoncen
226
Referenzperiod
2026-11
Fläch beim Gemengemedian
111 m²

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.

Ufroopräis914.520 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
914.520 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Ufroopräis
914.520 €
Prêtbetrag
731.616 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung
Käschten an Hypotheesen

Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Käschten an Hypotheesen

D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Neibau

Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang

E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.

Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum

Neibau

D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar

Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.

Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum

Energie

A

Energieklass A

Iwwerpréift
Energieklass
A
CO₂
A

Net uginn: Wärmeklass · Heizung

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag
Sanem
Baujoer
—
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerGéoportail / ACT

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Schwellen · dB Lden
Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de l’environnement

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Héichwaasserszenarien
Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de la gestion de l’eau

Ronderëm Sanem

Uertschaft
Sanem
Sichradius
2 km
Datestand
09.11.2026

Ugewise Plazen

Supermarché1

Apdikt0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Akafszentrum0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Caféen0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
1
Fréiere Gebittsrelevé

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

30.09.2026

Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld

Wat ass ronderëm?

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Fréiere Gebittsrelevé

D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.

Offiziell Zuele fir Sanem — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng

Awunner
19.611
2026 · +2,8 % an engem Joer · STATEC
Ugebuede Loyeren, Appartementer
1.677 € pro Mount · 29,3 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 60 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Registréiert Appartementspräisser
7.149 €/m² (5.053 € – 9.573 €)
07/2025 – 06/2026 · 117 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Policeregioun
Sud-Ouest
nooste Kommissariat: Commissariat Belvaux

Sanem an Zuelen

Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

30.09.2026

  • Supermarché3Sichradius: 1 km
  • Apdikt2Sichradius: 1 km
  • Restauranten33Sichradius: 1 km
  • Caféen12Sichradius: 1 km
  • Nuetsliewen4Sichradius: 1 km
  • Fitnessstudio5Sichradius: 1 km
  • Spillplaz6Sichradius: 1 km
  • Schoulen7Sichradius: 1 km
  • Crèche5Sichradius: 1 km
  • Park5Sichradius: 1 km
  • SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km

ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
4

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Cycling route

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

  • Cycling route

    Längt vum Wee
    5,8 km
    Datestand
    08.11.2026

Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.

Aarbechtswee

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.

Ugewise Arrêten
14
  1. Sanem, W.S.A.Transportarrêt · Mobiliteit.lu
  2. Sanem, UerschterhaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  3. Soleuvre, ReitschoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  4. Sanem, ChâteauTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  5. Soleuvre, AessenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  6. Sanem, ZentrumTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  7. Soleuvre, CollectriceTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  8. Sanem, KierchTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  9. Sanem, Place TornacoTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  10. Ehlerange, DännebëschTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  11. Sanem, Op LohrTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  12. Sanem, Cité TornacoTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  13. Ehlerange, RousebëschTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  14. Soleuvre, Um BurTransportarrêt · Mobiliteit.lu

GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben
11.07.2026
Fir d'éischt gesinn

Kaf

Ufroopräis
914.520 €
Käschten & Energie →

D'Schlësselen hänke vun der vertraglecher Fäerdegstellung an Iwwerginn of, net vum normalen Akt.

Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

New Immo - Agence Gare

Quell · New Immo - Agence Gare
Fir d'éischt gesinn
11.07.2026
Fir d'lescht gepréift
30.09.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Nächste Schrëtt · New Immo - Agence Gare

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

New Immo - Agence Gare

Fir d'lescht gepréift · 30.09.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Ass dat Är Agence?

Äre Message

Energie

A

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Terrass

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Bannenparking

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →
Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Appartement?

D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 914.520 € un.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

8.523 € pro m²: 914.520 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 107,3 m².

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 107,3 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.

Wat ass d'Energieklass?

Den Energiepass gëtt d'Klass A un.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Sanem, Lëtzebuerg.

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Appartement.

Ähnlech Objeten · Duebelen

Vergläicht ier Dir décidéiert

Ähnlech Annoncen

Aner Appartementer ze verkafen zu SanemAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet
↑ Zréck no uewen

Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu