Maison jumelée à vendre 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Erpeldange-sur-Sûre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 5,38 ares Surface habitable : ± 150 m² Surface non-habitable : ± 45 m² Combles aménageables : ± 46 m² Surfaces non chauffées : ± 5 m² Surface carport : ± 36 m² --> 2 variantes disponibles: 1.) avec carport en aluminium 2 voitures (1.119.000 €) 2.) avec garage 1 voiture + carport 1 voiture (1.164.000 €) +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 17,20 m²) - Garage / Carport : Carport pour [2] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.119.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)

B-IMMOBILIER proposéiert Iech dëst neit Programm vun Haiser am VEFA-Verfahren, entwéckelt vum Promoteur Arend-Fischbach, zu Ierpeldeng op der Sauer, an engem Wunnquartier an trotzdem no bei den Amenagementer (Schoulen, Geschäfter, Transport, Stroossen). +++ Haaptdaten +++ Terrain: 5,38 Ar Wunnfläch: ± 150 m² Net-Wunnfläch: ± 45 m² Ausbaubaren Dachboden: ± 46 m² Onbeheizte Flächen: ± 5 m² Carportfläch: ± 36 m² --> 2 Varianten disponibel: 1.) mat Aluminium-Carport fir 2 Autoen (1.119.000 €) 2.) mat Garage fir 1 Auto + Carport fir 1 Auto (1.164.000 €) +++ Charakteristike vum Objet +++ - Bauweis: Dueleche Haus - Zuel vun de Schlofzëmmer: 4 - Zuel vun de Buedzëmmer / Duschbäder: 2 - Gaart: Jo - Terrass: Jo (± 17,20 m²) - Garage / Carport: Carport fir [2] Auto(en) - - > Fannt de komplette Dossier op www.b-immobilier.lu: Pläng, Lastenheft, beschreiwend Dokumenter, asw. +++ Beschreiwung vum Haus +++ D'Haus bitt e modernen a funktionellen Design mat schéine Volumen: - Entrée mat Stauraum - Heller Wunnberäich mat direkten Zougang zu Terrass & Gaart - Oppene Kichen - Komfortabel Schlofberäicher mat 4 Schlofzëmmer - 2 Buedzëmmer / Duschen - Wäschkichen, Technikraum a Stauräim (D'Pläng sinn op Ufro änderbar, ënner Reserve vun technescher an administrativer Machbarkeet.) +++ Leeschtungen & Ausstattung +++ Qualitéitsleeschtungen mat personaliséierbaren Ausstattungen (am Kader vum Lastenheft) Bau no aktuellen Standarden: Wärmepomp / Buedemheizung / kontrolléiert Belëftung / Dräifachverglasung. Präis ab: [1.119.000 €] - Präis inkl. 3% TVA (reduzéierten Taux - ënner Reserve vun der Zoustëmmung vun der zoustänneger Verwaltung) Eventuell staatlech Hëllefe ginn ofgezunn, ënner Reserve vun der Zoustëmmung a Bestätegung vum Betrag duerch déi zoustänneg Verwaltung. Verkaf ënnerläit dem VEFA-Gesetz – Bezuelungen no Baufortschrëtt a gesetzleche Garantien.