Esch-sur-Alzette, Maison de maître

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître d’environ 245 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un cachet remarquable et un fort potentiel, érigée sur un terrain de 2,5 ares, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, écoles, commerces, hôpital, axes autoroutiers…). Cette propriété spacieuse dispose de 7 à 8 chambres à coucher et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore un investissement grâce à la possibilité de division en plusieurs unités. ______ La maison bénéficie également de prestations techniques solides : - Dalles en béton, - Chaudière au gaz récente, - 3 compteurs électriques, permettant une configuration en plusieurs logements. ______ Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant, - Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie d’environ 55 m², comprenant un double salon / salle à manger avec cheminée, sublimé par de hauts plafonds, des moulures élégantes et des colonnes, avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Salle de douche avec WC, - WC séparé. ______ 1er étage Cet étage est composé de : - Hall de nuit, - 1 grande chambre parentale avec balcon et espace dressing, - 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière, - Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo, branchement machine à laver). ______ 2e étage Étage aménagé pouvant servir de logement intégré : - Hall de nuit, - Cuisine équipée ouverte sur living, - 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse arrière d’environ 8 m², - Salle de douche avec WC. ______ 3e étage Combles aménagés offrant : - 2 chambres supplémentaires, - Salle de douche avec WC, - Un espace complémentaire avec installation prévue pour une cuisine (possibilité studio). ______ Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture, Cave, Buanderie, Nombreux espaces de rangement ______ Extérieurs : Jardin agréable avec abri, Terrasse, 1 parking extérieur privatif ______ Une maison aux multiples possibilités Cette propriété rare est idéale pour : - Habitation principale familiale - Projet multigénérationnel - Division en plusieurs logements (jusqu’à 3 unités grâce aux compteurs séparés) - Bureau ou profession libérale - Investissement locatif ______ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le +352 621 777 177.

Alensi Immobilière bitt Iech exklusiv dëst wonnerbart Adelshaus mat ronn 245 m² Wunnfläch, mat ganz schéine Volumen, engem bemolenswerte Charakter an engem staarken Potenzial, op engem Grondstéck vun 2,5 Aar, ideal geleeën zu Esch-sur-Alzette, direkt an der Nabol vu sengen evidenten Infrastrukturen (Transportmëttel, Schoulen, Geschäfter, Spidol, Autobunnswellen…). Dëst raumt Hous huet 7 bis 8 Schlofkamämer a passt perfekt fir eng grouss Familie, e multigeneratiounlecht Projet oder och als Investitioun, well eng Opdeelung an verschidde Wunnengen méiglech ass. ______ D'Haus bitt och solide technesch Virdeeler: - Betonplacken, - rezent Gascentral, - 3 Strémmzähler, déi eng Konfiguratioun a verschidden Wunnengen erlaben. ______ Parquet: - Grousszügege Foyer, - Kachdeng mat Apparat, opgemaach op e groussen Liewensraum vun ronn 55 m², mat engem duebele Salon / Iessdësch mat Kamin, opgewaert duerch héich Plafongen, elegant Mouluren a Säule, mat direktem Zougang zur Terrass an zum Gaart, - Duschen mat WC, - separaten WC. ______ 1. Stack Dëse Stack besteet aus: - Nuechtsgang, - 1 grouss Elterekammer mat Balkon a Kleedungsberäich, - 2 weider Schlofkamämer, dovun eng mat Zougang zum Hannerbalkon, - Komplett Buedzëmmer (Bad, Dusch, WC, Iwwerlaaf, Uschloss fir d'Maschinn). ______ 2. Stack Ageweint Stack deen als integréiert Wunneng gebraucht kann ginn: - Nuechtsgang, - Kachdeng mat Apparat, opgemaach op de Living, - 2 Schlofkamämer, dovun eng mat Zougang zu enger grouss Hannerterrass vun ronn 8 m², - Duschen mat WC. ______ 3. Stack Ageweent Stréibuedem mat: - 2 weider Schlofkamämer, - Duschen mat WC, - engem komplementäre Beräich mat Virsiichtunge fir e Kachdeng (Méiglechkeet fir e Studio). ______ Keller: Garage zou fir 1 Auto, Keller, Waschzëmmer, vill Lagerraim ______ Bannen/Aussen: Schéine Gaart mat Schiir, Terrass, 1 privat Aussenparkplatz