Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Méifamilljenhaus ze verkafen · Spa
Renditegebai bestehend aus engem Geschäft an zwee Duplex-Appartementer matzen am Stadzentrum 200.000 € Rue Royale 3, 4900 Spa(ref. 7209) 3 1 1 154 m² 85 m² Ufro fir Informatiounen Ufro fir eng Visite Renditegebai bestehend aus engem Gesch
- Ufroopräis
- 200.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 154 m²
- Energieklass
- C
- Keller
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
- Buedbidden
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Composition : Sous-sol : Cave. Commerce : (43m²) Rez-de-chaussée : Espace comptoir, espace dégustation, réserve/plonge, Dégagement avec wc suspendu et lave-mains. Hall commun. Duplex 1 : (54m²) 1er étage : Séjour, cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, frigo, évier). Entresol: Débarras. 2ème étage : Chambre, salle de douches (douche, wc, lavabo, emplacement pour machine à lessiver). Duplex 2 : (68 m²) 3ème étage : Séjour avec cuisine équipée ouverte (évier, hotte, taque vitro, four, frigo), wc. Entresol: Débarras. 4ème étage : Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo), Détails techniques : Châssis PVC double vitrage. Compteurs eau, gaz et électricité (dont 1 bi-horaire) individuels . Chauffage appartements: Duplex 1 - 2: Chaudières gaz individuelles pour chauffage et production d'eau chaude. Commerce: pompe à chaleur (Air/air) et eau chaude via boiler électrique. PEB duplex 1er et 2ème étages n°20230112016388: classe C (204 kWh/m².an - 13.197 kWh/an). PEB duplex 3ème et 4ème étages n°20251007011843: classe C (255 kWh/m².an - 18.879 kWh/an). Caractéristiques : Immeuble de rapport urbanistiquement conforme. Excellente situation commerciale en plein centre-ville avec bonne visibilité. Accès indépendant aux appartements. Rentabilité de 6.8% ! Revenu locatif potentiel prudent: 2.130€/mois (commerce : 900€ - duplex 1 : 580€ - duplex 2 : 650€). Rez-de-chaussé actuellement loué. Budget travaux à prévoir pour le remplacement des linteaux en façade. Le prix demandé est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Opdeelung : Sous-sol : Keller. Geschäft : (43m²) Rez-de-chaussée : Comptoir-Beräich, Degustatiounsberäich, Stock/Spullkichen, Gank mat suspendéiertem WC an Handwäschbecken.
Gemengechen Hall. Duplex 1 : (54m²) 1.
Komplett Beschreiwung
Stack : Wunnzëmmer, equipéiert Kichen (elektresch Kachplack, Uuewen, Dënzhaub, Frigo, Spullsteen). Tëschestack: Ofstellraum. 2.
Stack : Schlofzëmmer, Duschzëmmer (Dusch, WC, Lavabo, Uschloss fir eng Wäschmaschinn). Duplex 2 : (68 m²) 3.
Stack : Wunnzëmmer mat oppener equipéierter Kichen (Spullsteen, Dënzhaub, Vitrokeramik-Kachplack, Uuewen, Frigo), WC. Tëschestack: Ofstellraum. 4.
Stack : Nuetshal, 2 Schlofzëmmeren, Buedzëmmer (Bidden, Lavabo), Technesch Detailer : PVC-Châssisse mat Duebelverglasung. Individuell Waasser-, Gas- a Stroumzieler (dovun 1 Zwee-Tarif-Zieler).
Heizung Appartementer: Duplex 1 - 2: Individuell Gastherme fir d'Heizung an d'Warmwaasserproduktioun. Geschäft: Wäermepompel (Loft/Loft) a Warmwaasser iwwer elektresche Boiler.
PEB Duplex 1. an 2. Stack n°20230112016388: Klass C (204 kWh/m².an - 13.197 kWh/an).
PEB Duplex 3. a 4. Stack n°20251007011843: Klass C (255 kWh/m².an - 18.879 kWh/an).
Eegenschaften : Renditegebai urbanistesch konform. Exzellent kommerziell Lag matzen am Stadzentrum mat gudder Siichtbarkeet.
Onofhängegen Zougang zu den Appartementer. Rentabilitéit vu 6.8%!
Virsiichtege potenziellen Mietertrag: 2.130€/Mount (Geschäft: 900€ - Duplex 1: 580€ - Duplex 2: 650€). Rez-de-chaussée am Moment verlount.
Renovéierungsbudget virzegesinn fir den Ersatz vun de Linteaux un der Fassad. De gefrote Präis ass eng Propositioun, déi de Verkeefer net bënnt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 200.000 €
- Wunnfläch
- 154 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Spa
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Chauffage appartements: Duplex 1 - 2: Chaudières gaz individuelles pour chauffage et production d'eau chaude. Commerce: pompe à chaleur (Air/air) et eau chaude via boiler électrique.
- Terrain
- 85 m²
- Keller
- Jo
- Wärmepompel
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 204 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 200.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Status vum Dokument
- not disclosed
- Enn vun der Gültegkeet
- 12/1/2033
- Urbanismusstatus
- urbanistiquement conforme
- Eenheeten
- 3
- Verlount Eenheeten
- 1
- Bruttorendement (uginn)
- 6,8 %
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 165,7 m²
- Grondstéckfläch
- 85 m²
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Disponibel ab
- A l'acte
- Zoustand (Quell)
- A Rénover
- Stäck am Gebai
- 4 count
- Heizung (Quell)
- Chauffage appartements: Duplex 1 - 2: Chaudières gaz individuelles pour chauffage et production d'eau chaude. Commerce: pompe à chaleur (Air/air) et eau chaude via boiler électrique.
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas, electricity
- Klimaanlag
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- Sous-sol : Cave., Commerce : (43m²), Commerce - Rez-de-chaussée : Espace comptoir, espace dégustation, réserve/plonge, Dégagement avec wc suspendu et lave-mains. Hall commun., Duplex 1 : (54m²), Duplex 1 - 1er étage : Séjour, cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, frigo, évier). Entresol: Débarras., Duplex 1 - 2ème étage : Chambre, salle de douches (douche, wc, lavabo, emplacement pour machine à lessiver)., Duplex 2 : (68 m²), Duplex 2 - 3ème étage : Séjour avec cuisine équipée ouverte (évier, hotte, taque vitro, four, frigo), wc. Entresol: Débarras., Duplex 2 - 4ème étage : Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo),, Espace comptoir: 15 m², Espace dégustation:14 m², Réserve/plonge : 12 m², WC: 2 m², Duplex 1 - 54,40 m² : Séjour : 22 m²; Cuisine équipée : 6 m²; Entre-sol : 1,5 m²; Chambre : 19,4 m²; Salle de douches : 5,5 m², Duplex 2 - 68.30 m² : Séjour avec cuisine : 39,4 m²; Espace WC : 2,2 m²; Hall de nuit: 2,8 m²; Chambre 1 : 17,2 m²; Chambre 2: 6,1 m²; Salle de bains : 2,8 m², Accès indépendant aux appartements., Châssis PVC double vitrage. Compteurs eau, gaz et électricité (dont 1 bi-horaire) individuels ., Internet
- Baussenausstattung (Quell)
- Immeuble de rapport urbanistiquement conforme., 2 façades, Budget travaux à prévoir pour le remplacement des linteaux en façade.
- Terrass
- Nee
- Privatgaart
- Nee
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 200.000 €
- Pro m²
- 1.299 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 200.000 €
- 27.10.2026 · 200.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 200.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
225.000 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 25.000 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie225.000 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten215.254 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 25.000 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Chauffage appartements: Duplex 1 - 2: Chaudières gaz individuelles pour chauffage et production d'eau chaude. Commerce: pompe à chaleur (Air/air) et eau chaude via boiler électrique.
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- Chauffage appartements: Duplex 1 - 2: Chaudières gaz individuelles pour chauffage et production d'eau chaude. Commerce: pompe à chaleur (Air/air) et eau chaude via boiler électrique.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Niddreg
PAG gepréift den · 03.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Spa
- Schoulen
- 13 · Sichradius: 1 km · · 3 Min zu Fouss
- ATHENEE ROYAL ET ECOLE D'HOTELLERIE DE SPA
- 200 m
- Nootste Schoul
- 3 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare109 min
- Kierchbierg116 min
- Cloche d'Or111 min
- Lëtzebuerg-Stad114 min
- Belval / Esch115 min
- Fluchhafen Findel118 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–115 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie110–121 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie105–116 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie108–119 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie110–121 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie108–119 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie106–117 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie107–118 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie113–124 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–115 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie110–121 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie105–116 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie108–119 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie110–121 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie107–118 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–113 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie108–119 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie114–125 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–113 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie108–119 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–115 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie109–120 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
9 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu