Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 6
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 329.000 €
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 168 m²
- Terrass
- Balkon
- Garage
- Bannenparking
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses Einfamilienhaus in Prüm bietet mit ca. 167,92 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 650 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Eigennutzer oder Käufer mit langfristiger Planung. Das Haus wurde 1966 errichtet und verfügt über 2,5 Etagen. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2026. Somit steht die Immobilie ab dem 01.01.2027 bezugsfrei zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen. Bei einer Neuvermietung kann die Immobilie nach Auszug der derzeitigen Mieter neu vermietet werden. Die Miethöhe richtet sich dabei nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben und der ortsüblichen Vergleichsmiete. Besonders hervorzuheben sind das sehr großzügige Wohnzimmer, die zwei großen Balkone sowie die große Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich bieten. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert.
Dëst Eefamilljenhaus zu Prüm bitt mat ca. 167,92 m² Wunnfläch, 7 Zëmmeren an engem ca. 650 m² grousse Grondstéck vill Plaz fir Familljen, Eegenotzer oder Keefer mat laangfristege Pläng. D'Haus gouf 1966 gebaut a verfüügt iwwer 2,5 Stäck.
Déi bestoend Locatioun hält den 31.12.2026 op. Dofir steet d'Immobilie vum 01.01.2027 un bezuchsfräi zur Verfügung.
Komplett Beschreiwung
Doduerch eegent sech d'Haus souwuel fir Keefer, déi d'Immobilie selwer notze wëllen, wéi och fir Kapitaluleger, déi eng Nei-Verlounung plangen. Bei enger Nei-Verlounung kann d'Immobilie nom Auszuch vun den aktuelle Locataire nei verlount ginn.
D'Héicht vum Loyer riicht sech dobäi no de jee no Fall gëltege gesetzleche Virschrëften an dem typesche Vergläichsloyer vun der Uertschaft. Besonnesch ervirzehiewe sinn dat ganz grousst Wunnzëmmer, déi zwee grouss Balkonen souwéi déi grouss Terrass, déi zousätzlech Openthaltsqualitéit am Bausseberäich bidden.
D'Fënstere goufen deelweis scho renovéiert.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 6
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 329.000 €
- Wunnfläch
- 167,9 m²
- Zëmmeren
- 7
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Prüm, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Gas-Heizung
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1966
- Terrain
- 650 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 21.07.2026
- Gëlteg bis
- 20.07.2036
- Endenergie
- 329 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 329.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- provided
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- Wunnfläch
- 167,92 m²
- Grondstéckfläch
- 650 m²
- Haaptzëmmeren
- 7 count
- Schlofzëmmeren
- 6 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Disponibel ab
- 01.01.2027
- Zoustand (Quell)
- Gepflegt
- Heizung (Quell)
- Gas-Heizung
- Heizenergie
- Gas
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- sehr großes Wohnzimmer, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Kamin
- Baussenausstattung (Quell)
- 2 Balkone, große Terrasse, Fenster teilweise erneuert, malerisches Hanggrundstück
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Bannenparking
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 329.000 €
- Pro m²
- 1.959 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 329.000 €
- 31.10.2026 · 329.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 31.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 329.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
345.450 €
Steieren an Notaire (5 %): 16.450 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie345.450 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten353.509 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 16.450 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas-Heizung
Net uginn: Energieklass
Gëlteg bis 20.07.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 20.07.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung87 min
- KierchbiergGebittsschätzung83 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung88 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung92 min
- Belval / EschGebittsschätzung98 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung86 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–111 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–116 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–122 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–109 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–113 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–111 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–116 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–122 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–113 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–119 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–112 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–113 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–115 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–109 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu