Dudelange- Lotissement A BELLEG · ID 18413

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°08/ Résid. 4D) au 2e étage d’une nouvelle résidence à construire dans le lotissement « A BELLEG » au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l’école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l’arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L’appartement N°08 se situe au 2e étage de la résidence 4D et dispose d’une surface totale de 76m2 et profite d’une énorme terrasse de 26m2. L’appartement se compose comme suit: – un hall d’entrée, – un débarras, – une salle de bains, – une chambre à coucher, – une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la splendide terrasse de 26m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l’intérieur en option. Equipements techniques: – Chauffage: Pompe à chaleur, – Classe énergétique: A – Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, – Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 603.718.-€ TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : https://abelleg.lu/

Wiesen-Piront proposéiert: Ze verkafen eng wonnerschéin Appartement (Nr. 08/ Resid. 4D) am 2. Stack vun enger neier Residenz, déi nach gebaut gëtt, an der Wunnsiedlung "A BELLEG" am Häerz vun Diddeleng, mat einfachem Zougang zu ëffentlechen Transportmëttelen (Gare 50 Meter ewech), zu de lokalen Ariichtunge vun der Gemeng, Geschäfter, Restauranten, Sportzentren souwéi der Primärschoul. De neie CFL-Quai an d'Bushaltestell sinn direkt vun der Siedlung aus erreechbar, sou datt d'Bewunner sech einfach ouni Auto kënne beweegen. D'Residenz zeechent sech duerch hir Energieeffizienzklass A aus an entsprécht den neie PMR-Normen (Persoune mat reduzéierter Mobilitéit). D'Appartement Nr. 08 läit am 2. Stack vun der Residenz 4D an huet eng Gesamtfläch vun 76 m² a profitéiert vun enger riseger Terrass vun 26 m². D'Appartement setzt sech wéi follegt zesummen: – en Entrée, – e Raimchen, – e Buedzëmmer, – e Schlofkummer, – eng oppen Kichen, déi op de grousse Salon mat Zougang zu der herrlecher Terrass vun 26 m² féiert. Zousätzlech profitéiert d'Immobilie vun engem private Keller an enger gemeinsamer Wäschkichen am Ënnerstöck. Parkplaz dobannen optional. Technesch Ausrüstung: – Heizung: Wärmepompel, – Energieklass: A – Dräifachverglasung mat Aluminium-Fënsterrahmen, – Buedembelag: Parkett + Fliesen. Präis: 603.718.-€ inkl. TVA (3% TVA abegraff) *) ënner der Bedingung vun der Akzeptanz duerch d'Administratioun vum Registre. Mir lueden Iech an, d'Websäit vun der Siedlung ze besichen: https://abelleg.lu/